房产继承登记步骤-法师兄

房产继承登记步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 11:25:11 449 人看过

一、房产继承登记步骤

（一）房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

（三）房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（四）继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

三、房产证抵押需要什么条件

房产证抵押需要以下这些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

7、有贷款人认可的有效担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

继承人
遗产继承人过户房产的步骤

办理房产继承过户手续需要满足以下条件：申请办理继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明，以及证明自己是被继承人的合法继承人的证明；申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃其继承权的书面书之后才能办理。办理房产继承过户手续需要满足以下条件：1、申请办理继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明，以及证明自己是被继承人的合法继承人的证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人

2023-09-18

81人看过
拆迁安置
拆迁安置房登记步骤

拆迁安置房登记需要的资料有：1.安置房屋所有权证(收原件)；2.被拆除房屋所有权证(收原件)；3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；4.查档证明(收原件)；5.被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。一、安置房办房产证需要哪些材料安置人为自己办理房屋产权证的：余姚提供拆迁赔偿协议；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份；安置房屋产权证原件；被拆除房屋产权证原件。购买人办理的：房产证原件及复印件；土地证原件及复印件；房屋平面图；购房合同原件及复印件；申请人身份原件及复印件；买卖双方身份证复印件；房产评估报告；完税证明。二、拆迁安置房屋是否有产权证有产权证。拆迁安置用房办理产权证如下：一、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契

2023-03-02

167人看过
法律综合知识
继承房产过户费用是多少，继承房产的步骤

一、继承房产过户费用是多少继承房产过户的具体费用是难确定的，要结合以下几点因素：1．房屋总价值的评估费：房屋评估总价值的1％。2．合同印花税：房屋总价值的0．05％。3．产权登记费用：100元。4．契税：房屋评估总价值的1．5％。若是法定的继承人，那么就可以不需要缴纳这个税费。所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。二、继承房产的步骤继承房产的大致步骤如下：1．房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3．房屋测绘：申请人须到房地产

2022-07-05

151人看过
法律综合知识
2024房产继承的条件，继承房产需要走哪些步骤

房产继承的条件，继承房产需要走哪些步骤一、房产继承的条件（一）继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。（二）继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。（三）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外

2024-04-07

126人看过

央产房
央产房继承要经过哪些步骤

央产房继承需要什么材料?一、继承公证所需材料1、有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明(外销房需公证);该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处要求提供的文件。2、无遗嘱的继承权公证：被继承人死亡证明(原外销房需公证);该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处要求提供的文件。3、继承登记所需材料：申请书原件(房地产交易中心有规范格式);当事人身份证件(原外销房需公证);如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证

2023-06-14

206人看过
继承权
解决房产继承权问题的步骤

房产继承办理流程如下：1、继承人携带身份证、房权证、公证书到房管部门申请继承变更；2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误受理；3、7个工作日后，带身份证到房管部门出具缴费单；4、向指定银行支付手续费；5、持回执到房管部门领取房权证。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房产继承权讼诉时效是多久老父死后留下房产，一子将房产登记在自己个人名下，时过多年，其余兄妹才想起要夺回房产。日前，北塘法院受理了这起房产继承纠纷案件，以已过诉讼时效为由驳回了原告的诉讼请求。房产继承权讼诉时效是多久？法院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。案例介绍：老父死后留下房产，归4兄妹共有。一子将房产登记在自己个人名下，时过多年

2023-07-08

196人看过
房产继承
房产继承办理程序详细步骤

一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：(一)、要到派出所开死者的死亡证明。(二)、该套房屋的产权证明或其他凭证;(三)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。(四)、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(五)、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：①、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②

2023-06-17

350人看过
房产继承
房产继承和过户的合法步骤

房屋法定继承过户需要先到被继承人的户籍所在地的派出所进行户籍的注销，从而办理死亡证明。然后要到市区的公证处办理继承权的公证。接着要办理财产过户继承登记，申请人应该为继承人或者是受遗赠人。房产继承有两种情况：一种为遗嘱继承，另一种为法定继承。遗赠跟法定继承和遗嘱继承又是不一样的，是需要缴纳税收的。房屋遗产继承过户费如何计算房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取。房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继

2023-07-11

391人看过

房产继承
公证流程中的房产继承步骤

房产继承公证流程：1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估；2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果；3、办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料；等等。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。房产继承遗嘱公证公证流程房产继承遗嘱公证公证流程如下：1、立遗嘱人亲自向本人住所地的公证处提出申请；2、填写公证申请表；3、公证处受理；4、公证人员对遗嘱进行审查；5、公证人员批准出证；6、领取公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。《中

2023-07-08

257人看过
房产继承
婚妻子去世房产继承的步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心

2023-04-06

415人看过
房产过户
继承房产过户的步骤和条件

集成房屋要进行过户的话，那么所需要符合的要件是继承的公证和房产的登记。要求继承人要先去公证处办理公证，在公证完成之后，需要到税务局开具《个人无偿赠与不动产登记表》《营业税减免税申请审批表》，带齐两份表到房管部门办理继承过户手续。而在经常继承公证的时候，要求继承人带齐法定的材料，即继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明。孩子多大能继承房产过户？小孩一出生就可以继承房产过户，房产过户给孩子并没有年龄限制。孩子只要有户籍，有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应提供为未成年人利益的书面保证。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，

2023-07-01

134人看过
房产继承
遗嘱规定房产继承步骤详解

遗嘱房产继承的内容具体如下：1、要先写立遗嘱人的姓名、性别、年龄等基本信息；2、再写立遗嘱的原因，要处理的房产的名称、数量；3、然后写有关继承者需要继承的具体数额，以及其继承要求；4、最后立遗嘱人、证明人或者代书人要亲自签字按手印，并写清楚立遗嘱的时间，再到公证处对房屋遗嘱进行公证。一、遗嘱的格式具体如下：立遗嘱人：姓名＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿。立遗嘱人系夫妻关系，共有＿＿＿＿儿子＿＿＿＿女儿，儿子叫：＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿，现住＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿。女儿叫＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿，现住＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿。鉴于立遗嘱人年事已高。鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。鉴于立遗嘱

2023-07-02

94人看过

遗产继承
遗产继承步骤大揭秘

继承房屋手续如下：1、继承房屋需要通过房屋评估继承公证申请产权登记等手续。如无房屋遗产继承，只需办理继承公证即可；2、继承公证需携带继承人身份证、户口簿、被继承人死亡证明、被继承人父母、子女、配偶等近亲属证明、遗产权证到公证处办理继承公证。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者其性质不得继承的遗产。根据规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承房屋如何办理过户手续继承房屋办理过户手续需要经过继承权公证和继承登记两个步骤：第一步：到区或市公证处办理继承权公证（原外销商品房应到市公证处）。这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房

2023-07-10

477人看过
法律综合知识
民法典中安置房能否继承，房产继承的步骤

一、民法典中安置房能否继承安置房是被继承人依法取得的个人合法财产，安置房可以由继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承的步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部

2024-02-05

427人看过