暴雨导致地下室进水，究竟是谁之过？-法师兄

暴雨导致地下室进水，究竟是谁之过？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 21:30:07 445 人看过

该段内容讲述了物业公司对于个人和共有财产损失的责任承担。如果仅因个人财产造成的损失，物业公司不承担责任。但如果因共有财产造成的损失，物业公司就需要承担相应的责任。同时，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

根据具体案例进行判断。如果仅因个人财产造成的损失，物业公司不承担责任。但如果因共有财产造成的损失，物业公司就需要承担相应的责任。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主如何遵守管理规约，物业服务企业需承担哪些责任？

管理规约是业主和物业服务企业之间的重要法律文件，其中包含了业主应遵守的管理规定，以及物业服务企业应承担的责任。业主应当遵守管理规约中的规定，否则将承担相应的法律责任。物业服务企业则应当认真履行管理规约中的规定，确保物业管理的安全、高效和规范。如果物业服务企业未能履行职责，导致业主受到损害，业主有权要求其承担相应的赔偿责任。因此，业主和物业服务企业应当遵守管理规约，共同维护小区的和谐与稳定。

总之,根据具体案例进行判断,物业服务企业只有在因共有财产造成的损失时才需承担责任。而业主则需遵守法律、法规及管理规约,确保自己的行为符合节约资源、保护生态环境的要求。同时,物业服务企业也应当认真履行管理规约中的规定,确保物业管理的安全、高效和规范。如果物业服务企业未能履行职责,导致业主受到损害,业主有权要求其承担相应的赔偿责任。因此,业主和物业服务企业应当遵守管理规约,共同维护小区的和谐与稳定。

《中华人民共和国民法典》

第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。

第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

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