房屋买卖合同出卖人不能贷款是违约行为-法师兄

房屋买卖合同出卖人不能贷款是违约行为

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:14 401 人看过

1、根据我国相关法律法规，如果以按揭方式购房，购房人就无法获得按揭贷款。如果是贷款人造成的，则视为违约，对方可以要求解除合同并赔偿损失。第二十三条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》在商品房买卖合同中规定，因一方当事人的过错，买受人未以担保贷款方式订立商品房买卖合同的因其他原因致使商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以要求解除合同并赔偿损失。当事人因不可归责于当事人的原因不能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同不能继续履行的，可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其收到的利息、定金退还买受人。当我们抵押房子时，我们需要很多手续。首先，我们需要买家的身份证。另外，我们需要买家的户口簿原件。此外，我们还需要这些文件的六份副本。

2。另外，我们按揭买房时需要准备结婚证的原价，另外我们还需要两份其他结婚证的复印件。

3。按揭购房时，需要具备贷款资格，所以购房时，需要准备好收入证明原件。另外，如果没有单位，需要社区或地区相关部门出具的证明。如果你结婚了，你需要夫妻双方的证明。

4。除了以上证明外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年，一般每月支付两倍以上。您可以提供驾驶证、股票等能够证明还款能力的信息，方便银行的检查核实。

5。我们需要办理购房地房产的证明材料。这需要你的原件。我们处理的时候，可以到你们地区的房管局去处理。一般情况下，房管局核实后会很快给你出具证明。

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