买房子手续-法师兄

买房子手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 11:52:52 297 人看过

买房子手续：

1、看房验明产权。

2、签合同。

3、办理手续。

4、交房。

《城市房地产管理法》第七十一条，房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。

房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。

一、商业贿赂的起诉标准

商业贿赂是一种职权职务性利益交换行为，指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，是贿赂的一种形式，但又不同于其他贿赂形式。

公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，或者在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有，数额在五千元以上的，应予立案追诉。

二、贿赂罪的成立条件

受贿罪的成立可以分为两种情况：第一种是以国家工作人员为主体。索贿的人利用职务上的便利，向他人索取财物，称为受贿罪。第二个主体是国家工作人员，其行为是利用职务上的便利，为他人谋取不正当利益从而收受他人财物，以谋取不正当利益为目的，而向国家工作人员给予财务的，可构成行贿罪。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
买房子贷款多少有手续费吗？

一、买房子贷款多少有手续费吗？购房商业贷款银行不收取收续费个人住房贷款涉及的费用＝评估费律师费保险费抵押登记费公证费。二手房贷款需公证，一般为200元左右。买房子办贷款是需要手续费的，费用有．评估费：评估价＊0．5％．担保费：贷款额＊0．8％．（还可能是保险费：贷款额＊0．06％＊贷款年限）．（担保费和保险费取其一）．抵押登记费：贷款额＊0．15％（最多不超200元）．他项权证80元．代办费500．借款合同印花税：贷款额＊0．005％．下面就是要缴纳费用的详细介绍。1、抵押登记费抵押登记费是前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。2、评估费由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的

2024-01-23

60人看过
法律综合知识
如何办理房子买卖公证手续

办理房子买卖公证的手续是：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房子买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录，出具房子买卖公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之

2024-05-08

471人看过
二套房
买房子入住手续都需要哪些？

如果是1手新房，1，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续.2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)3，各项税费，总房款的百分之8.5左右4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.如果你买的是2手房那么贷款的话1，双方签定买卖协议，2，请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～

2023-04-17

434人看过
法律综合知识
买房子贷款手续费是多少钱

一、买房子贷款手续费是多少钱买房子贷款手续费是多少钱要根据具体情况才能确定。买房贷款手续费具体额度根据所买房屋的总价来定，大概在0．5％到1％左右，各个银行或中介机构收取的费用不一样。手续费一般包括房屋贷款保险费，房贷利息费用，房产评估费，抵押登记费等。二、贷款买房的条件是什么1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。三、贷款买房纠纷的诉讼时效是多久3年。《

2023-05-12

69人看过

法律综合知识
2024房子买卖手续要多长时间

一、房子买卖手续要多长时间申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房地产交易合同是否需要备案1．房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程，一般是由房管局进行买卖合同备案管理。2．房屋销售合同备案申请过程是：房地产开发商在买卖合同签订的30日之内向房屋管理部门申请预售登记，也就是买卖合同备案；买卖合同打印出来四份

2024-04-06

469人看过
房产证
到农村买房子要做哪些手续

一、到农村买房子要做哪些手续到农村买房子要做的手续如下：1.房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；2.完税证明，买卖双方为本经济合作社证明；3.收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；4.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。二、农村买房要交多少税1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。3.土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。4.印花税：缴纳税率为万分之十。5.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。6.房屋产权登记费：一般为80元。三、农

2023-04-26

436人看过
转让合同
卖买房子要什么手续之类的？

不动产的买卖是现今社会不可缺少的经济活动之一，我们买房子是为了居住，也有人因为各种各样的原因而要卖掉手里的房子。那么二手房子，或者卖买房子要什么手续之类的？如果是二手房的话，须办理过户手续。如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证并且要注意有些不能买卖的房屋并不是注意了细节就能导致合同有效的若是正常合法的房屋买卖应主要注意钱房交付细节及违约责任以下是详细说明一、要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或

2023-06-28

347人看过
法律综合知识
私下买卖房子怎么操作手续

一、私下买卖房子怎么操作手续1．妥善保存相关凭证在选择并享受健身房所提供的服务之际，我们强烈建议您能妥善保管好所有相关的凭证，例如合同协议、收款收据以及各项服务的详细记录等等。这些宝贵的证据将会为您寻求合法权益保护提供强大的支撑，助力您更好地维护自身正当的权益诉求。2．适时寻求专业律师的法律协助若您在与健身房进行沟通协商过程中遭遇了困难，或者面临着其他维权方面的困扰，请您不必犹豫，积极寻求专业律师的法律援助。他们将能够根据实际情况为您提供全面的分析和建议，并协助您制定出切实可行的维权策略。在此需要提醒您的是，关于健身房拒绝退还费用的诉讼时效为三年，因此请您务必关注这一时间限制。3．向有管辖权的人民法院提起诉讼若您决定采取法律手段来解决问题，您需向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状及相关的证据材料。人民法院会在收到起诉状之日起七个工作日内对案件进行审查，并决定是否正式立案受理。一旦人民法院

2024-04-05

115人看过

遗嘱继承
单位买的房子怎么过户手续

一、单位买的房子怎么过户手续(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批

2023-06-10

497人看过
复婚
没办复婚手续共同买的房子

一、没办复婚手续共同买的房子由于是双方共同出资买的房子，因此，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。如果房屋要用于出租或出售，均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。二、按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定，没有法律规定的，由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。

2023-05-28

454人看过
房产过户
房子买了水电怎么过户手续

过户步骤：1.水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准

2023-05-10

383人看过
法律综合知识
单身买房子没户口本手续吗

对于公民购买房产的需求而言，户口簿并非必备要素，通常来说只需提交本人的身份证明便能完成购房手续。当然在此过程中，若为单身人士需出具个人单身证明；如已组建家庭，则必须提供夫妻双方的婚姻证书。关于详细的办理流程，建议您向前来单位进行深入了解。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2024-08-09

75人看过

结婚证
全款买房子需要什么手续，买房子需要交什么税

一、全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、贷款买房手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页，户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同

2023-03-26

448人看过
户口本
买房子需要户口本吗，如何办理买房手续

买房是否需要户口本决定于买房人购买房屋的付款方式。假如是贷款买房，那么买房人就需要提供自己的身份证和户口本；假如买房人是一次性付清房款，那么买房人就只需要提供自己的身份证。具体需要提供的资料如下：1、假如买房人是未婚或者是已经离婚了，并且是一次性付清房款的话，那么买房人只需要提供自己的身份证；若买房人是贷款买房的话，就需要提供买房人自己的单身证明或者是离婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行卡（用来偿还贷款用的）、个人收入证明等等。如果买房人需要贷款的金额很大的话，那么买房人还需要提供自己最近3个月或者是半年以内的银行流水，这个可以直接到银行柜台去打印。2、假如买房人已经结婚了，并且是一次性付清房款的话，只需要提供买房人自己的身份证；若买房人是贷款买房的话，那么买房人需要提供自己的结婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行卡（用来偿还贷款用的）、个人的收入证明等等。如果买房人需要贷款的金

2023-02-24

160人看过