本文重点阐述了承租土地使用权合同的流程和注意事项。首先，出租人和承租人需签订租赁合同，并经过相关部门批准，方可进行转让、出租或抵押。注意事项包括：1.出租人需按土地使用权出让合同投资开发和利用土地；2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权租赁；3.出租人和承租人需签订土地使用权租赁合同；4.承租人需继续履行土地使用权出让合同规定；5.出租人需办理登记。

承租土地使用权合同的具体流程如下：首先，出租人和承租人需签订租赁合同；接着，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以进行转让、出租或抵押。

承租土地使用权合同注意事项是：

1、出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地；

2、出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁；

3、出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同；

4、承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定；

5、出租人应当办理登记。

承租土地使用权合同流程及注意事项

根据所提供的标题，我了解到该问题涉及到承租土地使用权合同的流程和注意事项。根据我国《土地管理法》的相关规定，承租土地使用权合同是指土地使用权人与土地使用权人之间就土地使用权的使用和租金等问题所订立的合同。在此过程中，需要注意以下几点：

1. 合同签订的程序：根据《土地管理法》的规定，土地使用权人与土地使用权人之间应当签订书面合同。合同中应包括土地使用范围、用途、租赁期限、租金、支付方式、土地使用费等主要内容。

2. 土地使用权的限制：土地使用权人应当合理利用土地资源，不得擅自改变土地使用性质和用途。同时，土地使用权人应当保护土地生态环境，不得进行破坏性开发和损害。

3. 租金的确定：租金应当根据土地使用性质、用途、市场情况等因素合理确定。同时，租金的支付应当遵循“按时、按量、按质”的原则，确保土地使用人的合法权益。

4. 合同的解除：合同解除应当遵循平等、合法、诚实信用的原则。土地使用权人或者土地使用权人可以提前30天以书面形式通知对方解除合同，但应当承担相应的违约责任。

5. 合同纠纷的解决：合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。当事人应当依法行事，维护合同的合法权益。

总之，在承租土地使用权合同过程中，各方应当遵循法律法规的规定，合理利用土地资源，确保土地使用权的合法性和可持续性。

承租土地使用权合同的流程和注意事项非常重要。出租人和承租人需签订租赁合同，并经相关部门批准后，方可进行转让、出租或抵押。在签订合同过程中，需要注意出租人的投资开发和利用土地、地上建筑物和附着物的随同租赁、签订土地使用权租赁合同以及办理登记等事项。同时，土地使用权人应当遵守土地使用限制和合理利用土地资源的原则，确保土地使用权的合法性和可持续性。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。