土地增值税的征税范围有哪些-法师兄

土地增值税的征税范围有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 20:04:22 409 人看过

属于土地增值税征税范围的情况：

(1)转让国有土地使用权；

(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

(3)存量房地产买卖；

(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；

(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入)；

(6)合作建房建成后转让的；

(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

一、买房全额发票要交税吗

买房全额发票需要交契税，这个税应该是由纳税人进行缴纳。

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：

1、以房屋权属作价投资、入股；

2、以房屋权属抵债；

3、以获奖方式承受房屋权属；

4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

完成。

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