服刑人员怎么过户房产-法师兄

服刑人员怎么过户房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 14:51:24 323 人看过

一、服刑人员怎么过户房产

1.服刑人员不能亲自办理房屋过户的，服刑人员想过户房屋的，可以委托代理人，代为办理房屋过户登记手续。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。

境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

二、房屋转让过户手续

1、签订合同

房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2、过户申请

房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报

双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

4、过户申核

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

5、缴纳税费

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记

凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证

办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

立遗嘱
老人未过世房产该怎么过户房产如何过户

老人过世后，房屋在生前未过户给他人的，应当按照遗产进行处理，留有遗嘱或遗赠协议的，按照遗嘱或协议办理，没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。一、不动产继承怎么办理被继承人生前所有的不动产属于其遗产的一部分。被继承人可以在生前订立遗嘱，或者遗赠抚养协议等，处理该房产的继承问题。如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，那么应当按照法定继承规则办理，由第一顺序法定继承人继承，没有第一顺序法定继承人的，由第二顺序法定继承人继承。原则上各继承人分得的份额应当均等。二、继承中的财产的继承顺序是什么？继承财产的顺序：继承开始后，被继承人生前留有遗赠抚养协议的，按照协议分配财产；留有遗嘱的，按照遗嘱处理遗产。没有遗赠协议和遗嘱的，按照法定继承分配财产。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。经各继承人协商同意，也可以不均等。三、遗产分配如何解决遗

2023-04-11

394人看过
法律综合知识
卖房人过世买房房产证怎么过户

一、卖房人过世买房房产证怎么过户当卖房人过世后，买家可能面临的一个疑问是如何将房产证过户到自己名下。1．实际上，房屋的原主人去世，并不会影响房屋买卖合同的效力。2．如果房屋由继承人继承，购房者是有权利要求继承人协助办理房屋产权过户的。二、房屋过户申请流程在申请房屋过户时，购房者需要遵循一定的流程。1．根据法律规定，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。这些材料应当包括房屋买卖合同、继承权证明（如遗嘱、继承公证书等）、购房者的身份证明等。2．申请登记材料应当提供原件，无法提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。3．在提交申请后，房屋登记机构会对申请材料进行审核。（1）如果材料齐全、真实有效，房屋登记机构会受理申请，并启动过户程序。（2）在过户过程中，购房者需要缴纳相应的税费和费用，并等待房屋登记机构完成过户登记手续。三、继承人协助办理过户在卖房人过世

2024-07-28

208人看过
剥夺政治权利
服刑过的人员可否出国

服刑过的人员是可以出国的。一、服刑人员出狱后有什么限制服刑人员出狱之后没有什么生活上和工作上的限制。（一）服刑人员刑满释放后，办公司，目前没有特别照顾政策，与其他人办公司一样。（二）如果出狱后，负有巨大个人债务或者因为因犯有污贿赂罪、侵犯财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾三年的；或者因犯罪被判处剥夺政治权利，执行期满未逾五年的；不得担任法定代表人。（三）目前为了鼓励刑满释放人员自食其力，有些省的财政活监狱方面会给刑满释放人员一定的创业补贴，一般不会超过3万元。在税收方面无优惠。（四）参考法定代表人禁任规定：《企业法定代表人登记管理》规定，有下列情形之一的，不得担任法定代表人，企业登记机关不予核准登记：1、无民事行为能力或者限制民事行为能力的；2、正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的；3、正在被公安机关或者国家安全机关通缉的；4、因犯有污贿赂罪、侵犯财产罪或

2023-03-02

483人看过
减刑
2021年服刑人员怎么减刑

服刑人员在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。无期徒刑怎么减刑（一）判处无期徒刑该怎么减刑减刑是刑罚执行过程中对于服刑人的一种悔改，立功的奖励，对于服刑人来说是种重塑自我的机会，因此，减刑只适用于：1、被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑和死刑缓期二年执行的犯罪分子。也就是说，减刑的对象只有被判处刑种的限制，而没有

2023-07-28

476人看过

法律综合知识
服刑人员户口有什么变化吗

一、服刑人员户口有什么变化吗对于因犯罪而被判处刑期并须执行监禁的人士而言，他们的户籍原则上会遭到注销，待其服刑期满，并由监狱部门提供相关证明之后，这些囚犯才有权回到原籍地履行户口落户（或称作恢复户口）的手续。至于那些已经被逮捕关押的被告人，他们的户口将由负责逮捕的司法机构在通知被告人亲属的同时，也向被告人的常住地户口登记机关发出通知，要求注销该被告人的户口信息。《户口登记条例》第十二条被逮捕的人犯，由逮捕机关在通知人犯家属的同时，通知人犯常住地户口登记机关注销户口。二、服刑人员怎么去办理结婚登记（一）对于正在服刑期间的人员来说，他们在办理结婚登记手续时，应当亲自前往相关婚姻登记机构进行申请；同时，还需提供本人真实有效的身份证件，若由于特殊原因的确无法出示正式身份证件的话，可以考虑寻求监狱管理部门开具相应的证明文件。（二）当服刑人员有意与伴侣结婚时，他们需要递交一份经过字迹清晰签署姓名的结婚

2024-08-02

334人看过
监狱
监狱服刑人员户口在哪

根据户籍管理规定，罪犯判决送监狱服刑时，户口强制迁往监狱所在地，刑满释放后再迁回原籍。一般在司法实践中，公民被人民法院判处死刑执行或者宣告死亡的，由利害关系人持人民法院死刑判决书或者死亡宣告判决书、执行死刑或者宣告死亡公民居民户口簿和居民身份证，向执行死刑或者宣告死亡公民户口所在地公安派出所申报死亡登记，注销户口。刑满释放后，需凭《释放证明》和户口本到当地派出所报到，恢复户口(被判刑入狱时已经注销了户口)，然后定期配合派出所和社区工作人员的帮教工作，汇报思想、生活、工作等方面的情况。一、什么情况下可以销户口了注销户口的条件：（一）公民死亡，包括正常死亡、非正常死亡、人民法院判处死刑执行或宣告死亡，应由户主、监护人、亲属、死亡人员生前所在单位或社区居委会向户口所在地派出所申报死亡登记，注销户口。（二）公民应征入伍，应由本人或户主（限家庭户）向户口所在地派出所申报注销户口。（三）公民出国（境）

2023-03-08

189人看过
探视权
服刑人员不再注销户口

户籍是公民的身份，判刑人员户籍不会被注销。一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。服刑人员家属如何探视判刑后家属探视不需要申请。被判刑后家属不需要申请探视权，监狱会告知探视的时间、地点。如果是在看守所已经判决了的犯人是可以探视的，但是一个月不能超过3次，周末不能探视。如果是还没判决的是不能探视的，只有有会见律师的权利。辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。《户口登记条例》第十四条被假释、缓刑的犯人，被管制分子和其他依法被剥夺政治权利的人，在迁移的时候，必须经过户口登记机关转报县、市、市辖区人民法院或者公安机

2023-07-21

308人看过
赡养义务
没有户口过世的人的房产怎么过户

自然人死亡后财产权消灭遗产继承开始，有约定从约定没约定按法定，所有权转移不与被继承人身份权消亡冲突。所以，过户去世的没有户口的人的房产，按照法定继承的方式即可，包括一下流程：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继

2023-02-22

388人看过

房产过户
房产过户过户人骗取贷款怎么处理

房产过户骗取贷款的处理：构成贷款诈骗罪，一般处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成，单位不能成为本罪的主体。房产过户流程1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐

2023-07-26

151人看过
抵押
房产证抵押给别人过户时怎么过户

房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。一、民法典中土地先抵押再买卖合法吗根据我国民法典的有关规定，土地先抵押再买卖合法，因为抵押财产在抵押期间可以进行处分。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

2023-03-25

335人看过
房产过户
失信人员能否办理房产过户

列入失信被执行人名单的人，会被限制高消费，不准购买房屋，所以不能办理房屋过户登记。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产

2023-03-27

277人看过
强制执行
失信人员的房产可以过户吗

一、失信人员的房产可以过户吗失信人员的房产不可以过户，一般失信被执行人名下的财产会被强制执行用于偿还债务，所以不可以过户给他人。失信被执行人是指未履行生效法律文书确定的义务并具有法定情形被法院纳入失信被执行人名单依法进行信用惩戒的被执行人。如果被列入失信被执行人的，一般会被限制高消费，如不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；不得租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公等。二、房产不能过户的原因房产不能过户的原因：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）;7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主死亡，未完成继承手续的房

2023-04-25

372人看过

房产登记
过户后房屋漏水怎么处理,房产怎么过户给别人?

一、过户后房屋漏水怎么处理一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话，也可以通过诉讼解决，房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。二、房产怎么过户给别人房产通过过户登记，过户给别人。根据现行法律规定，不动产产权变更，以在房产登记中心办理登记为准。过户方与接受过户的一

2023-06-28

211人看过
监狱
怎么查监狱服刑人员刑期

罪犯家属可以通过与罪犯联系或者通过监狱了解到家人的出狱时间，其它无关人员是没有办法了解到这些情况的。1、可以打电话到该服刑人员所在监狱的狱政管理科，要知道服刑人员姓名、大概的入监时间和案由。2、如果不涉及减刑的话，判决书上就载明了出狱的时间。如果涉及减刑，只有拿到法院减刑裁定书才能确定出狱时间。往往有很多服刑人员在出狱前几天、甚至前一天才拿到裁定书。一、出狱后家属需要去接吗家属最好还是去接一下，出狱了，对于犯人来说出狱后是一个新开始，需要家里人的安慰和鼓励。罪犯出狱监狱应当按期释放罪犯并发给释放证明书，没有要求通知家属的规定，家属应该事先通过信件或亲情电话方式与罪犯取得联系。二、被判处五年一般多久出狱判刑五年一般情况下需要五年才能出狱。如果是减刑，通常最少的情况下也是需要两年半或者快三年才可能出狱，如果是不符合相关的减刑条件，则需要待够满五年才能进行释放。法律规定法定减刑不能超过一半，5年

2023-03-13

179人看过