迟交由您选择-法师兄

迟交由您选择

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 07:20:21 328 人看过

购房者不能以开发商未承担逾期交房责任为由拒绝收房。买受人接受逾期交房，且长期未提出异议的，并不意味着因有意继续履行合同而放弃违约责任。但出卖人逾期不交付的，买受人应当在房屋关闭时或者房屋关闭后的合理期限内提出异议，并保留有关证据。2。两种逾期交货违约金标准在争议条款中的适用。对于出卖人逾期交房，各地商品房买卖合同范本中都会有这样的表述：“逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同。如果买方解除合同，卖方应在解除通知到达之日起60天内退还全部货款，并向买方支付累计货款的2%作为违约金。如果买方要求继续履行合同，合同应继续履行。自合同约定的交付期限第二日起至实际交付之日止，出卖人每天应向买受人支付已付房价0.03%的违约金。”陷阱条款：“逾期交货违约责任：自交货期第二天起至实际交货之日止，3个月内按0.5%的利率计算月利息，自第90天起按1%的利率计算月利息。逾期超过150天的，视为乙方不履行本合同，乙方应向甲方支付甲方已支付总金额的1%作为违约金。”出卖人承诺为买受人办理权属证书收取契税。如果卖方未能向有关部门提供已交付货款的单据，则在合同终止时，卖方有义务退还货款。买方应保留收据作为证据，以防止将来合同终止。产权证未签发时，买受人可以直接要求出卖人返还货款。无论约定多少，违约方都可以提出酌量减少的请求。当违约不严重时，法院通常采用酌定减损的适用方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

抚养权
您能选择放弃对我们的赡养吗？

不能选择放弃赡养，赡养不是权利，是义务，不可以放弃。赡养费是子女在经济上为父母提供必需的生活费用，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的费用帮助。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。一、赡养费是否可以追溯赡养费能追溯。赡养费是子女在经济上为父母提供必需的生活费用，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的费用帮助。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、私生子的母亲是否可以放弃抚养权私生子母亲可以放弃监护权，但需要承担监护费。父母有义务抚养和教育子女；子女有义务赡养和帮助父母。当父母不履行抚养义务时，未成年或不能独立生活的子女有权要求父母支付抚养费。当子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母有权要求子女支付赡养费。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动

2023-03-22

77人看过
代理
复代理人由谁选择

复代理是指代理人为被代理人的利益将其所享有的代理权转托他人而产生的代理，故称复代理。1、复代理人是由代理人以自己的名义选任的，不是由被代理人选任的;2、复代理人仍然是被代理人的代理人，复代理人行使代理权时仍应以被代理人的名义进行，法律后果直接归属被代理人;3、复代理权是由原代理人转托的，以原代理人的代理权限为限，不能超过原代理人的代理权。复代理人，又称“转代理人”、“再代理人”。是指依-原代理人的委托授权，以被代理人的名义实施民事法律行为的人。复代理人可以是公民，也可以是法人。公民作为复代理人时，必须具备完全民事行为能力。法人作为复代理人时，其代理活动应符合法人的宗旨和业务范围。复代理人的代理权限由原代理人授权时确定，其权限不得超过原代理人的代理权。复代理人在授权范围内以被代理人的名义实施民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。

2023-06-02

186人看过
法律综合知识
申请天津户口：多种途径供您选择

天津市引进人才落户分为学历型、资格型、技能型、创业型和急需型五种类型。积分落户申请流程包括单位注册、填写申请人信息、网上测评、上传材料、提交审核等步骤,联办部门经办流程包括审核受理、补正、确认分值、分值公示和入户名单发放准迁证。投靠落户是符合条件的夫妻、父母或子女可通过该渠道落户天津。根据《天津市引进人才落户实施办法》，人才引进落户分为以下五种类型：学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才以及急需型人才。2、积分落户：申请单位和申请人申办流程为：单位注册填写申请人信息网上测评上传材料提交审核，以上所有步骤都须操作才能进入审核流程。联办部门经办流程为：审核受理（补正）确认分值公布（复核）分值公示入户名单发放准迁证。3、投靠落户：符合投靠落户条件的可通过该渠道落户天津。如夫妻投靠落户天津、父母投靠子女落户天津、子女投靠父母落户天津等。快速了解天津的落户方式根据《中华人民共和国户口登记条例

2024-03-21

106人看过
法律综合知识
公司转让还是注销您会怎么选择

关于公司过户与注销两种方案各自的利弊对比，决策者应该基于实际状况来进行权衡。就时间与支出方面而言，注销公司的运作过程通常较为繁琐，包括对资产进行清算，偿还负债，办理税务注销等一系列环节，这无疑将耗费大量的时间和投入相当可观的成本。然而，相较之下，公司过户的流程就显得简洁明了得多，能够迅速地完成手续。从后续责任的角度来看，注销之后的公司主体将彻底消逝，再也不会面临潜在的法律责任。但是，如果在公司过户之后，新接手的股东未能妥善管理公司业务，甚至出现违法行为，那么在特定情况下，原有的股东仍然可能需要承担一部分责任。依据我国《中华人民共和国公司法》的相关规定：公司清算工作全部完成之后，清算小组必须编制清算报告，提交给股东会议、股东大会或者人民法院进行确认，同时向公司注册机关递交申请，请求注销公司登记，并发布公司终止的公告。总的来说，若公司运营状况良具有一定的商业价值和市场需求，那么选择公司过户或许

2024-07-27

385人看过

经济适用房
商品付款是否可以选择延迟？

买东西不给钱属于违法行为，可根据具体情节处罚。行为人用轻微的威胁手段进行强买强卖、强迫他人接受或提供服务，行为很有节制、获利很有限的，情节显著轻微、危害不大的，属于一般违法行为，可根据治安处罚法处罚，法律另有其他规定的，应当依照其规定。买了经济适用房离异后可以买商品房吗？购买经济适用房离异后能买商品房，在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）结伙斗殴的；（二）追逐、拦截他人的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；（四）其他寻衅滋事行为。

2023-07-04

304人看过
执行董事
执行董事由谁来选择

董事长是由股东大会选举产生，总经理则受董事会委托，对公司进行日常管理。简而言之，股东会产生董事长，董事会产生总经理。董事长执行股东会的决议，对股东会负责，总经理执行董事会的决议，对董事会负责。《公司法》第四十九条【经理的设立与职权】有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三）拟订公司内部管理机构设置方案；（四）拟订公司的基本管理制度；（五）制定公司的具体规章；（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；（七）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；（八）董事会授予的其他职权。公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。经理列席董事会会议。一、公司法定代表人的任职资格有哪些法定代表人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、有

2023-03-03

372人看过
入户
您知道买房选择好户型的八大忌吗

1.忌大而无当大户型不能简单地理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。2.忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整

2023-05-05

287人看过
荷兰留学
选择荷兰留学的理由

资深留学顾问杨晨光老师介绍，荷兰是位于欧洲西北部的一个国家，国土总面积为41864平方公里，濒临北海，与德国、比利时接壤。该国以海堤、风车和宽容的社会风气而闻名。首都设在阿姆斯特丹，中央政府在海牙。1.英文授课：荷兰是欧洲大陆上最早开始用英文授课的非英语国家，目前已开设600多个用英语授课的专业课程;2.课程设计独特：课程新颖，始终与社会发展的最新动向保持同步;3.教学质量高：荷兰政府对教育极为重视，在教育方面的总投入占国民预算的20%左右，为荷兰教育保持世界领先地位提供了强有力的经济基础;4.语言环境好：除母语是英语的欧洲国家外，荷兰是英语普及率最高的国家，约95%的荷兰人会讲英语;5.学习费用低：同等水平的国际课程的学费普遍低于欧洲其它国家和北美等国家;6.国际化程度高：来自世界各地的优秀教师和朝气蓬勃的学生营造出高度国际化的学习和生活氛围;7.就业前景好：荷兰近年来的经济形势一直为全

2023-06-05

375人看过

法律综合知识
您是通过哪种方式来选择答案的呢？

选举采用的投票方式如下：1、设立投票站；2、召开选举大会；3、设立流动票箱；4、差额投票或等额投票；5、无记名投票；各级人大代表选举，一律采用无记名投票，选举人对于代表候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以另选其他任何选民，也可以弃权。选民可以经选举委员会同意委托投票。投票方式有哪些投票方式有三种，为投票站、选举大会、投票箱。选举委员会应当根据各选区选民分布状况，按照方便选民投票的原则设立投票站，进行选举。选民居住比较集中的，可以召开选举大会，进行选举；因患有疾病等原因行动不便或者居住分散并且交通不便的选民，可以在流动票箱投票。《中华人民共和国选举法》第三十九条全国和地方各级人民代表大会代表的选举，一律采用无记名投票的方法。选举时应当设有秘密写票处。选民如果是文盲或者因残疾不能写选票的，可以委托他信任的人代写。

2023-07-10

161人看过
扶养
B. 自由选择：个人有权选择遗产的分配方式

老人死后财产这样分配：1、继承可以分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是根据一个人死前立下的遗嘱来处理他或她的财产。而法定继承是按照法定继承人的范围和分配方式进行继承的，这种继承是按照法定顺序依次进行的；2、法定继承人，他的继承顺序主要是根据继承人和被继承人之间的血缘关系和婚姻关系以及它们之间相互扶养的法律义务来确定的；3、丧偶的儿媳、公公婆婆、丧偶的女婿、公公婆婆没有血缘关系，也没有互相继承财产的权利。然而，也有不少丧偶的儿媳妇、女婿尽了抚养公公婆婆的义务。老人死后家产谁继承老人死后家产继承的具体情形如下：1、老人有订立遗嘱或者遗赠抚养协议的，家产按照其内容进行继承；2、老人没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，家产由法定继承人进行继承。第一顺位继承人：配偶、子女、父母。第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺位继承。若无，由第二顺位继承。办理房产继承的手续如下：1、房屋评估，

2023-07-11

241人看过
离婚手续
在离婚的两种途径中您该怎么选择

如果双方都同意离婚，且就财产分割、子女抚养等问题达成一致了可以选择协议离婚；如果一方不同意离婚，或者都同意离婚但没有就上述问题达成一致的，可以选择诉讼离婚。一、非军人该如何与军人离婚非军人与军人离婚的方式：1、民政局协商离婚，民政局协议离婚只适用于双方就一切达成共识的情况；2、去法院诉讼离婚。而选择离婚的情况适用于一方不同意离婚或财产分割、子女抚养有争议的情况。一方不同意离婚，离婚采取诉讼离婚的形式，即直接向人民法院提起离婚诉讼。另外，一方为军人的，双方离婚的前提是经军人同意。二、如男方出轨离婚怎么办如果男方有外遇，要追究其赔偿责任，就要收集男方有外遇的证据。在我国，离婚的方式就只有两种情况，包括协议离婚与诉讼离婚，因此男人出轨想要离婚也就只有选择协议离婚或者诉讼离婚。如果夫妻双方能就离婚，子女抚养，财产分割三大问题达成一致，建议去民政局办理协议离婚登记的手续，花费时间短，而且收费低廉。由

2023-04-12

435人看过
律师事务所
您怎样选择律师事务所和承办律师？

想找到不错的律师，就要先找到不错的律师事务所。因为目前选择律师渠道大多数人还是通过找当地律师事务所选择律师的。聘请律师的时候如何才能选择一个信得过的律师事务所以及一个既有责任感、又具有专业素质的承办律师呢？一、了解律师事务所及律师的根据您可以根据您需要委托律师解决的法律事务，选择一家与您委托事务相符或相近的专业律师事务所及专业律师。您也可以根据您对律师的了解程度，选择您所熟悉的律师事务所及承办律师。二、选择律师事务所和律师时应了解哪方面1、基本资料。无论是律师还是律师事务所，都有一定的硬性指标。在选择律师事务所前，要先考察其基本档案和资料，看看有没有执业许可证。这些资料可以在网上获取，也可以直接打电话到律师事务所的主管机构———律师协会询问。2、专业水平。在初步选定律师后，您要与律师进行深入交流，了解他的业务能力和人品。首先要尽量选择知名的律师和律师事务所，因为他们的名声也是其工作能力的一

2023-04-24

117人看过

律师事务所
选择交易方式

目前期货投资者可以通过书面、电话、计算机、网上委托等方式下达交易指令：1、以书面方式下达交易指令的，投资者应当填写书面交易指令单；2、以电话方式下达交易指令的，期货公司必须同步录音；3、以计算机、网上委托以及其他方式下达交易指令的，期货公司应当保存能够证明交易指令内容的记录。怎么选择律师律师有技术型和关系型两种，根据你的情况寻找类似的律师。除了网页搜索，同行往往会搞得清楚那些律师比较厉害，所以通常一些律师介绍是值得信任的。有知名度的律师收费也比较高，知名度有两种，一种是媒体传播带来的知名度，一种是靠大量客户口碑积累的知名度，后者更难形成，也更可靠。一定要和你想委托的律师面谈，因为律师会给你展示他的第一印象，同时也会给你提供一定的方案让你认为他足够专业。如果条件允许，应当多见几位律师。律师事务所通常是没有管理的，如果律师在自己家或者咖啡馆接待你，不要奇怪，但是一定要去他的办公室看一看。可能他

2023-08-18

493人看过
诉讼代理
债务纠纷选择什么案由

要确定债权债务纠纷的管辖法院，需要明确债权债务发生的原因。不同原因导致的债权债务对应的管辖法院是不同的。如果是合同之债，那么管辖法院有约定按照约定，没有约定的按照法定被告住所地或者合同履行地有管辖权；如果是侵权之债，那么侵权行为地和被告住所地有管辖权。诸如此类的，需要根据债发生的原因的不同来确定管辖。一、起诉借钱不还在什么地方民事诉讼中，一般以被告住所地作为确定管辖法院的依据，但对于合同纠纷案件，被告住所地或合同履行地法院均有管辖权。民间借贷纠纷作为合同纠纷案件的一种，可用合同纠纷案件的管辖原则确定管辖法院。因借钱不还导致当事人之间产生纠纷，出借人要求借款人偿还借款，其属于接收货币一方，其住所地是合同履行地，因此，出借人住所地法院具有管辖权。简言之，借贷双方在哪里交付借款，合同履行地就在哪里，哪里的法院就有管辖权，出借人就可以在哪里提起诉讼。二、买卖合同纠纷的起诉程序1、确定诉讼管辖的法院

2023-03-08

335人看过