成都商品房如何查询备案-法师兄

成都商品房如何查询备案

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 18:43:27 194 人看过

一、成都商品房怎么查询备案

1、成都房产备案可以持本人身份证到房管部门进行查询;

2、还可以登录房管部门网站进行查询，输入合同号即可。

二、成都摇号买房贷款要准备哪些资料

1、身份证

要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件

2、婚姻证明

要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件

3、征信报告

要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效

4、个人住房信息查询表

要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印

5、银行存单

要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准

6、银行流水

要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍

7、收入证明

要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求

A、收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改

B、征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明

C、收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门联系电话，以便电话核实

8、稳定就业证明

要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产证
商品房产权年限查询如何进行

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。那么，商品房产权年限查询，到底如何进行?这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是

2023-05-31

319人看过
合同内容
买卖合同如何查询备案

所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。一、关于网签房屋的规定一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。至于网

2023-03-09

310人看过
专利
如何查询专利许可备案

依据专利实施许可合同备案管理办法的规定，专利许可合同备案后，备案信息会在专利公报上公告，当事人可以查询公告。相关法律规定《专利实施许可合同备案管理办法》第十六条地方备案部门受理备案申请后，应当按照规定形式及时将备案申请表报送国家知识产权局，确认专利权、专利申请权的法律状态。第十七条对符合要求的专利合同备案申请，地方备案部门在7日内向当事人出具准予备案证明;不符合要求的，向当事人发出不予备案通知。第十八条地方备案部门在备案手续办理完毕后3日内，将其备案意见、当事人提交的申请文件等报送国家知识产权局。第十九条国家知识产权局设立专利合同备案数据库，管理备案数据，并提供公众查询。第二十条专利合同备案的有关内容由国家知识产权局在专利登记簿上登记，并在专利公报上公告以下内容：合同案号、让与人、受让人、主分类号、专利号、专利申请日、授权公告日、合同性质、备案日期、合同履行期限、合同变更等。

2023-06-12

139人看过
法律综合知识
商品房未备案如何诉讼

若您对此有异议，可向当地房屋管理局提起申诉，同时亦可向地方消费者协会提出投诉申请。地方法院将负责处理保护消费者权益等相关事宜，并对投诉内容展开详尽调查及调解。此外，开发企业在签订商品房预售合同时，必须与承购方签署该协议。并且，在约定生效之日起三十个工作日内，须尽快向当地房地产管理部门以及所在市或县级人民政府土地管理部门递交商品房预售合同登记备案申请。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；（六）投诉事项涉及商品和服务质

2024-05-12

271人看过

特许经营
商业特许经营备案如何申报与查询

目前，商业特许经营备案采用网上申报及公示的方式，由商务部及各省商务主管部门具体负责。但商业特许经营备案只采用网上公示作为唯一的方式不便于广大投资者(加盟商)的查询和识别，尤其对互联网知识欠缺的投资者(加盟商)，其无法准确找到，甚至不会识别哪个是商务部商业特许经营备案的官方网站，更不懂查询的方法。有些不法企业正是利用上述情况，故意采用欺诈手段，诱骗投资人(加盟商)，开展非法商业特许经营活动，骗取加盟费。这种情况的存在，不利于商业特许经营备案制度对商业特许经营行为的规范，不利于《商业特许经营管理条例》的实施。《商业特许经营管理条例》第三条商务部及省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门是商业特许经营的备案机关。在省、自治区、直辖市范围内从事商业特许经营活动的，向特许人所在地省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门备案;跨省、自治区、直辖市范围从事特许经营活动的，向商务部备案。商业特许经营实行全国联

2023-06-01

500人看过
合同内容
如何查询已网签且未备案的房产?

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。购买可以采取网签、或者是签署纸质购房合同的方式来购买房屋。对于采取网签形式购房的情形，为了避免出现房屋售卖者将房屋出售给多人的情形，购房者可以提醒对方及时办理房屋的备案手续。一、去哪个部

2023-03-06

245人看过
法律综合知识
未备案商品房如何办理退房

关于未经备案的商品房是否能够退房，这主要取决于具体情况而定：首先，如您选择退房的原因在于所购房产以其主体结构存在的质量不合规格以致无法按期交付使用，或是交货后经过认真核查发现该结构确实存在重大质量缺陷，使得正常的生活居住受到严重影响；又或者是自签署购房合约之后，卖方未经您的同意擅自出售或抵押给了第三方，那么作为买方的您，有权依法申请取消该项交易。即只要你能充分证明卖家存在着法律规定的可以解除交易合同的行为，便具备了对外提出购房请求的理由，并且在这一前提下，取消合同并不需要承担任何违反合同约定的法律后果。然而，如果仅是买卖双方对于购买决定产生了消极态度，从而导致的退还商品，这种情况一般而言比较困难。实际上，已经正式签署的房产买卖合同代表着这个交易已经通过事实缔结，因此，若要无正当理由退出该合同，则视为违反合同并需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人

2024-08-03

256人看过
合同内容
查询房屋租赁备案是否完成

在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网，根据本地区的情况，去相关的网站。进入到官网后，点击【房屋管理】选项。然后再里面点击【住房租赁备案查询】选项进入。然后在里面输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码，并输入验证码，最后点击【查询】按钮，就可以查看房屋租赁登记备案。已备案的购房合同上的电话号码不是买受人自己的，对查询房屋备案有影响吗？已备案的购房合同上的电话号码不是买受人自己的，对查询房屋备案可能会有影响。购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。签购房合同的注意事项如下：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容；2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件；3、合同条款应

2023-07-04

475人看过

购房合同
海口市购房合同备案查询如何进行

海口市购房合同备案查询可以直接到房管部门查询，当然了也可以在网络上来进行查询，备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，很好地规避了一房二卖，使购房者更加放心。一、购房合同备案需要多长时间开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后发布于各个城市房地产信息网，购房人可以凭合同备

2023-02-17

443人看过
法律综合知识
如何投诉无备案商品房物业

一、如何投诉无备案商品房物业1．找物业经理。小事儿找物业经理，大事儿找他也行。毕竟物业经理是小区老大，有权直接处理。2．找街道办。街道办事处就是政府的那啥，对小区事务有接待，还能帮忙商量。3．找房屋管理部门。这个部门叫房管局，它主要负责房子的事儿，比如保障住户权益啊，建房子之类的。4．找业委会。这是业主们选出来的人，主要监督物业公司的操作。业主有问题就可以去找他们。5．找开发商。开发商们经常用自家的公司来管小区。如果小区有问题了，找那个物业公司，他们应该会管。《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。二、物业出租物管房怎么维权告诉你哦，如果你觉

2024-07-08

188人看过
房产交易
如何查询商品住宅维修资金

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。查询方法如下：1、到房产交易住房维修基金管理科、或者物业查询可以查询是否已缴纳维修基金、带上自己的购房合同，等证明材料即可。2、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督、维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。3、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管、条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管、维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。商品住宅维修基金查询方法有哪些?1、房屋公共维修基金查询方

2023-04-21

203人看过
业主
项目备案表的查看及查询内容如何？

通常，您可以前往当地住房和城乡建设局查询房屋竣工验收备案表。另外，开发商处也可以查询到相关竣工验收报告。此外，您还可以到县及以上行政审批大厅的建委窗口或网站查询该项目是否办理了竣工验收备案手续。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。通常，您可以前往当地住房和城乡建设局查询房屋竣工验收备案表。另外，还可以在开发商那里进行查询，开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。另外，还可以到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。房屋竣工验收备案表查询方法及注意事项房屋竣工验收备案表查询方法及注意事项的法律分析如下：根据我国《建筑法》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，房屋竣

2023-09-02

117人看过

摇号
成都市商品房摇号结果应该怎么样查询

一、成都市商品房摇号结果怎么查询(一)微信查询1、首先，在微信中点击“发现”，然后向上滑动屏幕，找到“小程序”，进入后，在顶部的搜索框里搜索“成都摇号助手”。2、进入“成都摇号助手”小程序后，在首页有两个入口可以查看摇号结果，一个是右下角的“我的”，一个是首页“我的摇号”按钮。3、我们点击“我的摇号”即可进入已经报名的楼盘。4、点击“我的”后，进入个人资料页，在个人资料页有一个“我的摇号”，点击，即可查看摇号结果。(二)网站查询进入成都公证处网站，在网站上面的位置:首页>>新闻中心>>公示公告，找到你的摇号楼盘，点击进去下载摇号结果公示Excel表，就能通过你的姓名或者登记编号来查询你的摇号结果。二、成都摇号买房贷款要准备哪些资料1、身份证要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件2、婚姻证明要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件3、征信报告要求

2023-05-27

166人看过
有期徒刑
如何查询遗失物品立案进度？

对于丢失物品案件立案不是取决于金额多少的问题而是公安机关接到报警的盗窃案件都必须立案侦查，盗窃财物数额多少，均应受理、登记并认真查处。其中达到当地规定的盗窃犯罪数额标准的，立为刑事案件；撬门人室盗窃的，扒窃、使用锋利工具或者携带凶器盗窃的，无论盗窃财物数额多少，均立为刑事案件；惯犯作案或者一人多次作案的、以及其他虽未达到规定的数额标准但情节或者后果比较严重的，也可立为刑事案件；其余作为治安案件办理，经过工作发现构成刑事案件的，应及时立为刑事案件，采取刑侦。非法占有他人遗失物品的处理办法是哪些非法占有他人遗失物品的处理办法：1、所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有，应上交国家。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励；2、价值巨大的，拾得人可能构成侵占罪，一般处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私

2023-06-30

482人看过