房产继承的常见误区有哪些？-法师兄

房产继承的常见误区有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 18:31:50 81 人看过

房产继承的误区如下：

1、反正有法定继承有没有遗嘱都一样；

2、只要立了遗嘱一切就好了；

3、立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受；等等。

一、遗嘱中被继承人可以是儿媳吗

遗嘱继承人可以是儿媳。法律规定，自然人可以依照民法立遗嘱处分个人财产，并且自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，而儿媳不是法定继承人，所以如果被继承人有立合法有效的遗嘱指定让儿媳继承自己财产的，那么儿媳就可以通过遗嘱继承的方式成为财产的继承权人。

二、孙子如何继承父母的房产

孙子想要继承爷爷房产的，可以通过以下两种方式实现：

1、遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产。具体操作如下：爷爷在生前以真实的意思表示在遗嘱里写明，自己去世之后，自己的房产将通过遗赠的方式让孙子继承。此时，孙子在爷爷去世之后，以继承人的身份，通过遗嘱继承取得爷爷遗产；

2、代位继承。如果爷爷在生前并没有立下遗嘱，那么爷爷的继承人就会按照法定继承的方式，来继承爷爷遗产。需要注意的是，并不是法定继承人的孙子，此时如果想要继承爷爷房产，就只能通过代位爸爸。即通过爷爷的法定继承人之一，来继承爷爷房产。而孙子能代位爸爸继承的前提是，爸爸先于爷爷去世。

3、遗嘱继承。遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力最高。所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。

三、老人立遗嘱是否需要子女都签字

老人立遗嘱是否需要子女们都签字要视情况而定。如果是老人有完全民事行为的就不用子女签字，如果立遗嘱人是65岁以上的老人，有医院出具的意识清晰证明，如果没有证明，需要所有子女在场签字确认。一般来说遗嘱需要满足规定的条件，那么就是生效的。老人在订立遗嘱的时候可以委托儿女代书，但此时不管儿女是否签字，对于遗嘱的效力都是没有影响的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

举证责任
单位用工有哪些常见的误区

公司在试用期内可以不签合同公司可以对新进员工设定试用期，是众所周知的。因而许多公司往往与试用期内的员工不签订任何形式的劳动合同，实际上这类做法是违法行为，只会适得其反。根据现行劳动合同法等法律规定，公司必须在新员工入职后(含试用期)一个月内签订劳动合同，没签劳动合同的，员工自入职第二个月起至一年内可以要求公司每月支付双倍工资，最多可以要求支付11个月的双倍工资。假如公司坚持拒签劳动合同，又拒拒绝按员工要求支付双倍工资的，员工在必要时，可以向当地劳动监察大队投诉处理，要求公司支付双倍工资。如果公司依然拒付，员工在职期间或离职60天内随时可以向劳动仲裁委员会提出仲裁，劳动仲裁是免费的。同时劳动仲裁也是提起劳动诉讼的前置条件，只有对劳动仲裁不服或一方未履行劳动仲裁协议时，才能向法院提起劳动诉讼。所以各位有需要的小伙伴要注意哦!公司可拟苛刻的劳动合同条款相对于员工，公司常常处于优势地位，以致不少公

2023-04-29

82人看过
继承人
房地产分割存在以下哪些常见的误区

1.按兴建设投资份额而确定的按份额共有;2.由于房价太高，一般单独购买往往发生困难，因此数人合资共同购买房屋，按出资比例分享房屋所有权;3.遗产中的房屋，一旦由数人共同继承，就必须进行分割，由于房屋是不可分割物，只能把它分成若干份额，由各位继承人继承4.由于共同劳动、生活关系或而共同购置、兴建的房屋，在分家产或夫妻离婚时，必然要对其进行分割，明确各自对房屋所享有的份额。分割的房屋须提交原房屋所有权证、分家析产单、分割单、契证或分家协议书、契约，以及当事人签名盖章的各自居住房产权面积和分割平面示意图，按图标明各自产权和相连房屋的墙界等，最后由房屋所在地房管部门确认无疑，予以确权发证。除了以外，还有一种是由于分家或合伙而产生的法律行为，简称房屋析产。析产的私房大多属于夫妻共有财产或家庭共有财产，所以是以一定的共同生活关系或共同劳动关系(一栋房屋由一户成员共同建造，属于该户共同所有)为产生根据和

2023-06-15

220人看过
遗嘱继承
遗嘱继承的常见误区及解决方案

遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人（法定继承以外的）继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。房产遗嘱如何继承被继承人以遗嘱安排房产的，只要符合法定条件，应按被继承人的遗嘱分配房产；但被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，则这部分房产按法定继承情况处理，已按遗嘱单独继承了遗嘱中涉及房产的继承人仍有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或

2023-07-07

481人看过
专利
常见的申请专利的误区有哪些

误区一：误解专利的定义为众多科技研发人员所误解的是，他们认为科技创新成果自诞生之即便拥有知识产权，可获得知识产权法的保护。其实不然，专利是一种垄断权，自主研发的技术成果如果不申请专利，就得不到法律确认和保护。误区二：产品投入生产曝光后才申请在未做好保全政策下将成果公开于世，会为此丧送该项专利技术的新颖性，沦为大众可使用的专利技术。误区三：科技成果迭代更新不申请专利专利技术后期的研发工作必定为其带来创造性、创新性的变化，此时如果不提交相关的专利申请，专利权人只能拥有前一项专利的保护。误区四：一项技术成果只能申请一类专利我国专利法规定的专利类型有三类：发明专利、实用新型专利及外观设计专利，每一项专利保护都范围不尽相同，而且可以同时申请。误区五：软件登记版权即可而不申请专利不少初创型的软件企业会认为，开发一个软件只要做好软件著作权登记保护即可，但不得不提醒的是软著只能保护代码，而不能保护整个软件

2023-03-21

291人看过

竞争
房地产买卖中常见的误解有哪些

针对卖家误解一：房子应该等到春天才挂牌出售确实，房地产销售是季节性的，这在一些城市比其他城市更明显，特别是天气恶劣的地方。不过，汇总过去五年的数据发现，在冬季上市销售的房屋其中51%的售价高于要价，相比之下，在春天上市销售的房屋有50%高于要价，差距并不是很大。如果想要房子卖得快、卖价最高，就在上半年挂牌上市。实际售价比要价高的房屋在夏季和秋季的比例分别降至44%和43%。基本上，冬季销售和春季销售的区别可以忽略不计。定价和营销策略是影响房屋出售的主要因素。误解二：房屋已经更新升级，而且所在的社区很好，因此无需装扮即使是最漂亮的高端住宅也应该要精心打扮一番，并请专业摄影师来拍照。挂牌销售时所放的照片是影响房子的销售价格、销售速度，以及它是否能售出的关键因素。地产经纪发现，房屋销售系统中有专业人员拍摄照片的房子销售得更快、售价更高，或能多卖几千元。专业房屋装扮师看过很多房子，对某一区所销售房

2023-05-04

444人看过
婚前财产
婚前财产协议究竟有哪些常见的误区

误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效一般来说，夫妻双方进行婚前财产协议都是采用书面形式，这样后期也便于对照和举证，但这样并非意味着口头协议就无效，只要满足以下两种情况，口头进行的婚前财产协议也成立：1、夫妻双方对口头协议的效力均无异议2、能证明双方有口头形式的协议且一直履行误区二：婚前财产协议必须公证，否则没有效力很多人认为婚前财产协议和婚前财产公证是一回事，其实并非如此。婚前财产协议只要夫妻双方达成一致，协议内容并未违反法律规定即可，但婚前财产公证则必须由公证机关进行公证。婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。误区三：财产协议只能在婚前签订，婚后再签就没有用了夫妻双方结婚后仍然可以签署婚内财产协议，而其与婚前财产协议一样具有法律效力。误区四

2023-06-04

373人看过
诉讼离婚
常见的诉讼离婚误区都有哪些

这种认识没有法律根据。因为离婚是配偶双方依照法定的条件和程序解除婚姻关系的民事法律行为，只能到民政部门协议离婚或到法院诉讼离婚，此外没有其他途径。同时，民政部门和法院认定离婚的法定标准是夫妻感情是否确已破裂，这要从夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、有无和好可能等诸方面综合认定，是否分居只是其中的一个参考因素。二、“先提出离婚会吃亏”。夫妻双方在案件中地位平等，离婚时，法院首先会分清当事人的个人财产和夫妻共同财产，个人财产归各自所有，分割夫妻共同财产时先由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方和有利生产、方便生活的原则进行处理。因此，先起诉不等于一定能判离，更不等于原告必须在财产分割方面作出让步，二者没有必然联系。三、“没和家人商量，法院不能判离婚”。婚姻自由包括结婚自由和离婚自由，是民法典的一项基本原则，离婚诉讼解

2023-05-06

367人看过
独生子女
经常见的财税知识误区有哪些

财税误区一：营改增误区，180天概念，是认证期限，既自该专用发票开具之日起180日内到税务机关认证，否则不予抵扣进项税额;而抵扣是认证当月抵扣，既认证通过的当月按照增值税有关规定核算当期进项税额并申报抵扣，否则不予抵扣进项税额——180天是认证期限，认证完了就当月抵扣。财税误区二：办公用品进项税额不能抵扣!《增值税暂行条例》第十条：5种情况的进项税额不得从销项税额中抵扣。也就是说取得专票，用于生产服务经营活动(这句话是废话，因为办公用品一般都用于经营性活动)，不属于上述5种情况(非应税项目、免征增值税项目、集体福利、非正常损失等)，也就能抵扣!财税误区三：个人股权平价或无偿转让就不要交个人所得税!看看国家税务总局公告2010年第27号规定：自然人转让所投资企业股权(份)取得所得，按照公平交易价格计算并确定计税依据。计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用本公告列举的方法核定。即平

2023-05-04

245人看过

法律综合知识
财产继承是哪些误区

一、财产继承是哪些误区财产继承有以下误区：误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样；误区二：只要立了遗嘱一切就好；误区三：立遗嘱不是自己的事，遗嘱得被儿女们接受；误区四：儿女们不到齐遗嘱没法立。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、财产继承权原则是什么财产继承权原则如下：1、继承权男女平等原则。2、养老育幼的原则。3、互谅互让、和睦团结的原则。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产继承问题。4、权利和义务相一致的原则。《民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏

2024-02-03

95人看过
被继承人
常见的被继承人债务有哪些？

被继承人的债务主要包括以下几种：1、被继承人依照我国税收法规的规定应当缴纳的税款。2、被继承人因合同之债欠下的债务。3、被继承人因侵权行为而承担的损害赔偿的债务。4、被继承人因不当得利而承担的返还不当得利的债务。一、父亲欠债, 债务人死了, 孩子有责任吗?没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、被继承人所欠税款继承人是不是要清偿根据相关法律规定，继承人继承遗产的，需要偿还被继承人所欠的债务和税款。继承人应当以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过

2023-03-31

244人看过
入户
广州教育地产购房过程中最常见的误区有哪些

购买**地产的常见误区误区一：离学校近就是**地产有许多人认为，离学校近的就是**地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作**地产，但从专业的角度来讲，真正意义的**地产专指可获得入学名额的学校周边的房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。**地产并非取决于距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，而且**地产和非**地产价格相差很多。误区二：**地产越早买越安心其实，“学区划片”并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一些学校还有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等。因此，**地产不宜盲目购置。误区三：买房时只选重点名校现在家长眼里都只有重点学校，买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校，是不是重点学校，其实这不一定是正确的观念，每个孩子的

2023-04-27

64人看过
交通安全
常见的交通安全酒驾误区有哪些

1.酒量好不会醉就不构成酒驾。即使酒量好，血液中的酒精含量到达酒驾标准也构成酒驾。2.喝完酒休息一段时间再检测就不是酒驾了。人体分解酒精的时间是无法确定的，所以不知道休息多久酒精会分解完。3.不喝酒就一定不会构成酒驾。但其实含有酒精的食物也可能检测出酒驾。一、喝了一瓶啤酒多久能开车喝了一瓶啤酒多久能开车，由于人体存在个体差异，对酒精分解能力不同，这个问题没有标准答案。血液中酒精含量在20—80mg/100mL属于饮酒驾驶，而血液中含量高于80mg/100mL就属于醉酒驾驶。一般情况下，人体每小时可以代谢10-15克的酒精。但人与人的代谢能力不一样，有的稍快，有的稍慢，而且一个人的代谢速度由于不同的时间、环境也会发生一定的变化。二、酒后多长时间可以开车根据车辆驾驶人员饮酒及醉酒驾车时，血液、呼气中的酒精含量，车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100m

2023-04-06

156人看过

法律综合知识
企业成本管理常见的误区有哪些

秋后狠算账这就是在成本管理的过程和方法上，不加控制，仅仅盯住最后的结果。超越了成本控制计划或目标，就严惩不贷。有些人挂经常在嘴边上的一句话是，“我只要结果，我只看结果。”殊不知，当结果出现后，无论如何严处严罚，也都无法把浪费掉的资源追回来。只会算小账成本管理也需要斤斤计较，也必须斤斤计较。但在斤斤计较的同时，还必须从长远的角度考虑，紧紧盯住投入对产出和收益的影响作用。仅仅算小账，也就只能像老大一样，最多做一个守财奴，而不可能发展性地继承家业，把事业做大。只算眼前账这就是成本管理控制缺乏战略眼光，把目前的投入和收益与未来的投入和收益分隔开来。这就像老二一样抱着银子不撒手，换成一个餐馆，也由自己紧紧控制，因而就不能充分发掘已有资源的效率。忽略人心账有些企业对客户、对员工斤斤计较，本来追加很小一点投入，就可获得客户、员工的满意，以巩固和发展市场，提升企业的凝聚力，获得更大的效益和产出。但他们却忽

2023-06-12

318人看过
信用卡
买房刷信用卡付首付常见的误区有哪些

如果买房、买车等大开支，你刷了信用卡不按时还款，并且拖欠账单长时间不还款，银行就会将情况上报到央行，从而记录你的不良信用，常见的有4种误区，你对征信到底了解多少呢?1、欠款还上了，污点自动消除除非银行没有上报你的逾期行为，否则一旦记录到央行，就算你后期还清了账单，你的不良记录还是存在的，因为这个记录银行没办法删，央行更不会去帮你删除。只能是继续保持良好的记录，用新的记录覆盖之前的污点。切记千万别有不良记录就销卡，这是大忌，一旦销卡，你的不良记录就会永远停留在最前面。只有持续良好的使用才是最好的解决办法。2、忘记还款，银行会有邮件或短信提醒银行的客户服务并没有你想像中的周全，一般还款提醒是在最后还款日之前发给用户的，如果没还款，可能会有些银行在最后还款日之后两三天内有不同形式的通知，但并不是所有银行都有的，因此还是建议各位卡友，如果怕忘记还款，可以在手机或第三方软件设置提醒还款，以免给征信带

2023-05-08

377人看过