外国人可以继承中国的房地产。申请继承中国房地产的外国人,必须向居住国公证机关申请公证书。公证书必须经中国驻该国使领馆认证。认证后,持身份证明、公证书、被继承人死亡证明、遗嘱等到房地产所在地房地产管理部门办理具体继承事宜。
华侨或外国人在中国境内的房产继承应该如何办理
(一)申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人,须向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。
该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外)。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书,原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。
(二)申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后,认为符合我国法律规定的,发给房屋继承权证明书。
申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的,可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书,授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。
(三)华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时,可向房产所在地的人民法院起诉,由人民法院依法裁决,华侨或外国人继承中国境内的房产,适用房产所在地法律,即适用我国法律。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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外国人可以继承国外遗产吗?江苏在线咨询 2022-12-31只要符合我国民法典规定的法定继承人范围的人都可以继承被继承人的遗产。不管你是哪国的国籍。国籍只能说明这是一份涉外继承而已。 华侨和外国人申请继承中国境内的遗产,应首先向其居住国公证部门办理公证书,证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经居住指定的办理认证的其他机构和中国驻该国的使、领馆认证。
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外国人在中国的房产有哪些方式可以继承江苏在线咨询 2022-10-09外国人在中国境内的房产继承,要适用《中华人民共和国继承法》,按《继承法》的规定继承。按《中华人民共和国继承法》,遗产继承如果有遗嘱或遗赠协议,应当按遗赠协议、遗嘱的指定方式继承,遗赠抚养协议优先。如果没有遗嘱和遗赠抚养协议,按法定继承办理,由被继承人的第一顺序继承人共同继承,没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。在中国境内,继承遗产房可以先办理继承公证,然后再办理继承过户;也可以不公证直接继承
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在国外可以继承国内遗产吗广西在线咨询 2022-06-05国外的人是可以继承国内的遗产的。根据《民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。