如何确保商品房租赁合同具有法律效力-法师兄

如何确保商品房租赁合同具有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:13:06 118 人看过

商品房租赁合同不同于普通的房屋租赁，有一定的特殊性，在签署该类合同时应关如下几点，确保合同具备法律效力：1、租赁物具有相关证照，确保该租赁物符合出租的条件；2、对于租赁物的面积，租金，租期，支付方式，物业等费用的承担有明确的约定；3、明确约定承租方在合同期内不可改变房屋内的结构，不可以开展与合同约定不符的商业活动；4、应当对合同违约，合同解除等做出相应的约定。保证合同有效的最重要的形式要件是，双方必须最终确认合同全部内容并签字盖章。

商品房租赁合同怎么写？

商品房的租赁合同内容一般和普通的住房租赁合同差不多，写的时候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式、租房的违约责任、出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及租房的支付期限和方式、租房的维修等信息。

《中华人民共和国民典法》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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