房屋租赁中需要关注的问题-法师兄

房屋租赁中需要关注的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 07:10:41 367 人看过

房东出租应注意以下事项：

1、对房客的相关信息，如身份证、工作单位等关信息；

2、房东和租户应签订租赁合同或协议。合同或协议必须明确以下内容：房屋位置、面积、月租金、付款方式、月付款时间、家具、设施清单、损坏责任及如何赔偿；物业管理、公共安全清洁、有线电视等各种费用；

3、房客入住后发生的水、电、煤、电话等费用，房客付款后，房东最好收集并保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费过多，防止房客突然不辞而别欠大量费用；

4、应该经常与租户保持联系。可以每隔一段时间去租来的房子，了解房子的居住情况，了解房子里设施的使用情况。

5、房产证上的人和签合同的人一样。

签房东出租房合同需要注意什么？

签署房屋出租合同应该注意以下几个方面：双方当事人的具体信息；房屋租赁期限，租金，违约金，水电物业等主要金额；当事人还要关注房屋的具体情况如房屋位置，面积，装修情况，内部设施等。还要关注合同本身是否有效。如果合同内有法律规定的合同无效的条款，则该合同是不受法律保护的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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