续租房屋的注意什么-法师兄

续租房屋的注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 08:22:12 434 人看过

1、合同双方当事人的基本信息情况；租赁费的数额，以及给付的方式、时间，合同到期后的优先承租权。

2、合同违约责任，以及违约金的支付、合同的解除权、合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。

3、虽然是续签合同建议及时赴该房屋所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。

4、要是出租人以自动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求的，完全是没有法律依据的事情，承租人可要求出租人退换相关费用。如果协商不成的，就可以收集证据资料，到法院起诉追偿。

5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。

一、续签的租房合同怎么写

1、续签的租房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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