租客逃跑后，房子损坏该如何处理？-法师兄

租客逃跑后，房子损坏该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:34:44 220 人看过

可以打电话报警或者向法院起诉。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。有关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任，所以户主可以收集证据向法院起诉，以维护自己的合法权益不受非法侵害。

租赁期间房东把房子卖了，租客还可以继续住吗？

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继续履行
房东租给中介中介转租中介跑了租客如何处理

你只能依据与中介签订的合同执行，如果合同到期，才可以要求租客腾房。一、租房二房东不见了该怎样办在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。二、租房合同没到期可以终止租房合同吗租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他

2023-02-26

136人看过
合同无效
房东恶意损坏房屋应该如何处理？

如果移交房产的时候没收签字交接手续，可以尝试找个验房师出个报告，一定是正规的监理公司，并且监理公司根据验收标准把验收内容写到验收报告上，加盖公章和注册监理工程师的执业印章，拿着具有权威的东西找原房东成功性更大。二房东未交房屋转租怎么办？二房东未交房屋转租怎么办1、如果是房东，可以催告后，解除合同，并要求租户搬离。如果你是次承租人，可以与房东协商，续租缴纳租金有相关合同的，可以起诉二房东，2、如果经过诉讼，由法院确定承租人应该支付租金后，执行时，在次承租人有未交付的租金的情况下，法院可以直接通知次承租人将租金交付给法院供执行。3、简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去，法律依据如下：4、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六

2023-07-02

256人看过
法律综合知识
租房房子损坏该怎么赔付

一、租房房子损坏该怎么赔付租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租房前交了定金不租了能退吗首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。其次，房东、中介也不能随意扣押定金。如果租房

2024-01-22

363人看过
法律综合知识
跑车被撞后对方逃逸，我该如何处理

若您驾驶的跑车在行驶过程中遭受意外撞击、肇事者逃离现场的情况发生，请务必保持冷静，向当地公安机关报案。确保能够准确描述事件经过及相关线索信息，以便警方有效展开调查。在警方赶到现场并进行初步勘验后，将有专业人员依照法定程序，针对肇事者实施追踪，深入探寻肇事者责任，据此作出明确的法律判断。一旦肇事者身份得到确认，即刻可依据判定结果向其追索事故赔偿责任。需要注意的是，如逃逸者主观上逃避法律制裁，警方将开具罚单，具体处罚可能涉及纳款额200元至2000元不等，并处以15天内行政拘留等严厉处罚措施；倘若逃逸行为触犯刑法规定，则将面临3年至7年不等有期徒刑，另若因逃逸行为致使他人死亡的严重后果，则将接受更重刑罚，刑期为7年以上有期徒刑。《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故

2024-07-25

415人看过

优先购买权
房子被卖掉后，租客应该如何维权？

租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户享有优先购买权。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。租房房东违约如何赔偿（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违

2023-08-16

151人看过
法律综合知识
租期未满顾客逃租水电费未交该如何处理

一、租期未满顾客逃租水电费未交该如何处理只要租户的水电费没超押金，你就得把多出来的还给他们；如果人跑路了，这事儿就算了，押金就是预防这种事情发生的。要是押金不够支付水电费咋办．那就找法律途径呗！租户跑路的话，只能通过诉讼解决，毕竟调解需要双方都愿意才行。起诉之后，也许就能拿回欠款啦！《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、女技师按摩时男顾客无意间碰到她胸部衣服了有指纹能作为证据吗若该事件被判定为证据充分，那么对方向可能触及到强制猥亵罪名。在此情形下，我们强烈推荐您立即向警方报案，并让他们采取措施对相关涉案人员进行追责。当应对猥亵这种不道德（侵犯隐私）行为时，必须毫不犹豫地选择立即向公安机关报案。在证据确凿的情况下，公安部门将会启动相应的刑事调查程序，收集有关犯罪嫌疑人的各项证据，以便

2024-07-07

143人看过
有期徒刑
租客弄脏房子不损坏任何东西违法吗

一、租客弄脏房子不损坏任何东西违法吗这个是租客的素质问题，只有自己收拾了。以后在租房的过程中建议在合同上约定，退租要把房子收拾好，否则要承担什么违约责任，那样以后你可以以此条款要求租客退租时将房子收拾好才能离开，这样你就轻松一点了。二、租客故意损坏出租房财物违法吗情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪，造成出租人损失的要承担赔偿责任。《治安管理处罚条例》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁

2023-03-10

443人看过
法律综合知识
租房期间油烟机损坏应如何处理

在讨论租赁房屋相关事宜时，对于其中所含有的辅助设施，特别是各类家用电器，当其发生故障问题时，我们理应按照事先我们双方书面签署的租赁协议来确定各自的责任范围与义务执行。然而，若我们在这份租赁合同中并未能对室内设施的维护责任进行明确的约定，那么针对特定租赁房屋室内的所有附属设施，除了因为自然消耗或正常使用原因造成的故障和损毁外，所有的维修工作应当由房屋主人即出租人来承担。并且，若由于承租方的不当操作或者刻意为之的行为而带来的设施损害情况，那么维修费用以及赔偿责任将由承租方全权承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024-08-07

106人看过

房屋出租
出租房屋，到期后租客拖欠租金还损坏了房屋，该怎么办？

(一)对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况，房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。(二)由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。(三)在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。(四)对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。一、催收工程款的途径有哪些?1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。2、亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。3、委托律师代为

2023-05-07

275人看过
房屋出租
租客把房子搞坏了该怎么办

因承租人使用不当或者其他原因造成租赁物损坏的，由承租人负责损坏赔偿。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房东不退押金把房子搞坏犯法吗房东不退押金把房子搞坏犯法。这是两个层面的法律关系不能混为一谈。如租赁房屋到期结束结束租赁关系，房东应按照租赁合同约定退还押金，如房东拒绝退还则可以向法院提起民事诉讼来追回押金，这属于民事纠纷。故意毁坏他人财物通常情况下会受到治安处罚，如达到一定的数额还会构成犯罪。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不

2023-07-22

76人看过
法律综合知识
损坏物品肇事逃逸如何处理

一、损坏物品肇事逃逸如何处理对于肇事后逃逸的交通事故而言，其车损金额应依据车辆的实际受损程度准确确定。当机动车在道路上行驶时发生交通事故并导致财产损害，而此种过错责任属于该机动车自身的，首先，应当由负责提供机动车强制保险服务的保险公司在强制保险责任限定的最大限额限度内承担相应的赔付责任；如不足以支付全部费用，则须有承保机动车商业保险的保险公司根据保险合同中所载明的内容，按照规定承担剩余赔付责任；但若遭受损害的机动车尚未投保机动车商业保险，则侵权责任人需自行承担所有赔偿责任。《民法典》第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。二、他人车祸肇事逃逸怎么处罚对于实施交通肇事逃逸行为的驾驶者

2024-07-15

277人看过
监视居住
下批捕令后逃跑如何处理？

下批捕令后逃跑可以通过网上追捕的方式来进行处理。目前在我国只有检察院和法院享有批捕权，但是没有逮捕权，逮捕权是公安机关所有的。逮捕是国家司法机关所采取的、在一定时间内完全剥夺犯罪嫌疑人或被告人人身自由的强制措施。逮捕应具备的3个条件：有证据证明有犯罪事实；犯罪嫌疑人所涉嫌的罪可能被判处徒刑以上刑罚；采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要。一、相关法律知识是什么？逮捕的实施程序：目前在我国只有检察院和法院享有批捕权：对于任何公民的逮捕，除法院决定逮捕的以外，必须经检察院批准。逮捕犯罪嫌疑人、被告人，一律由公安机关执行。执行逮捕的人员不得少于2人，执行逮捕时，必须向被逮捕人出示逮捕证，并责令被逮捕人在逮捕证上签名(盖章)或按手印。公安机关(国家安全机关)对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以

2023-03-30

341人看过

业主
租客破坏房屋怎么处理

租客破坏房屋，房东可以要求其赔偿损失同时可以解除租赁合同。如果对方不赔偿损失，经过协商后仍然不赔偿，作为出租人可以到人民法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。租客破坏房屋跑了报警有用吗租客破坏房屋跑了报警有用。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《民法典》第七百一十一条承租人未

2023-08-04

50人看过
保全
租客房子不租了提前解约如何处理

提前解约和租赁期结束解约一样，租赁双方办理交房手续，需要房东和租客一起检查出租屋里的物品是否损坏，房屋水电等费用是否结清，在没有损坏东西、结清水电的情况下房东需退还房屋押金。租赁双方签订《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在《解除租赁合同确认书》中明确。一、租房合同怎么提前解约根据合同的约定进行解约，没约定提前解约双方可以进行补充约定，如果没有补充约定的出现提前解约可以协商解决，协商不成可以申请仲裁调解或者是通过法律诉讼来解决纠纷问题。租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，

2023-02-13

194人看过