与装修公司签约时需要留意的要点-法师兄

与装修公司签约时需要留意的要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:24:53 479 人看过

与装修公司签订合同时，应注意以下问题：

1、签订装修合同前，要特别注意合同中的定金条款。如果有定金不退字样，尽量要求装修公司修改；

2、尽量细化合同中包含装修的项目，避免在项目中增加大量预算，成本越来越高。如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。避免不同类型产品的质量和价格差异；

3、效果图应作为合同附件，方便以后出现偏差时主张权利；

4、施工中工程变更的条款也要明确。变更时，装修公司应明确变更涉及的材料、费用和工程量，以便最终结算；

5、设定装修款的相关约定和拖延工期违约金的条款；

6、质保期，质保押金也应有合理约定等。

怎么让装修公司退钱

（一）挑毛病，装修公司都会打出让业主满意的口号，业主只要多挑一些装修中的问题之处，双方意见不一致，问题大了，想要退钱也就比较容易了；

（二）改方案，在设计方案出炉时，可以多一些自己的已经，让其方案改到合适位置，方案改了，材料、报价都会有所改变，这时候就可以将价格调到理想程度，退一部分钱也就容易了。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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购买装修房时应首先明确三个概念：第一，装修房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择装修，装修款就应扣除。第二，同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。第三，很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。进入到收房环节，涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面，购买者务必“六看”。一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。二看水电线路隐蔽工程，电路布局应规范

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注意装修款的相关约定及拖延工期违约金的条款设定，对于质保期，质保押金也应当有合理约定。根据相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，一方未一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。网签合同需要注意什么网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要

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1、房屋的《住宅质量保证书》2、《住宅使用说明书》3、《竣工验收备案表》4、面积实测表/测绘单位实测面积明细5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）6、《建筑工程质量认定书》7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》B、仔细查看房屋结构检查房屋有无裂缝。例如查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，以及露台处的两侧墙面是否有裂缝，如果有就属严重质量问题，可以要求开发商修补。还应该检查承重墙，墙身、顶棚等部位是否有隆起或者凹陷的地方，这也是收房验房过程中比较重要的一项。然后在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，检查房屋倾斜与水平程度。C、检查房屋渗漏、排水、防水1、首先应检查房屋有无渗漏情况。我们可以很直观地看到房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，如果有就说明有渗水的情况。2、尽可能让水流急、大，看看水压大小，试排水速度以及是否通

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签订时间及地点是可以进行约定的。一、公司章程用于什么地方公司章程，是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件，也是公司必备的规定公司组织及活动基本规则的书面文件。公司章程是股东共同一致的意思表示，载明了公司组织和活动的基本准则，是公司的宪章。公司章程具有法定性、真实性、自治性和公开性的基本特征。公司章程与《公司法》一样，共同肩负调整公司活动的责任。作为公司组织与行为的基本准则，公司章程对公司的成立及运营具有十分重要的意义，它既是公司成立的基础，也是公司赖以生存的灵魂。只要设立公司，公司章程就是必须有的哦。二、公司章程的特征公司章程与《公司法》一样，共同肩负调整公司活动的责任。这就要求，公司的股东和发起人在制定公司章程时，必须考虑周全，规定得明确详细，不能做各种各样的理解。（一）法定性。法定性主要强调公司章程的法律地位、主要内容及修改程序、效力都由法律

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房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。1整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在

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一、解析装修公司资质的定义与要求装修公司资质的定义：一般分为两大类，设计资质、施工资质，而施工资质又分不同的等级，分别是：甲、乙、丙三个级别；施工资质分甲、乙、丙、丁四个级别。装修公司资质的要求：具备法人资格，工商注册资本满足法定金额；有公司住所；独立承担过不少于3项单项工程；有相应的室内装饰工程设计人员，有室内设计专业（或相近专业）执业资格或相应资历的总设计师；其他。二、装修公司违反合同怎么办装修公司违反合同的解决办法有：1．双方协商。2．协商不成的，可以请求消费者协会调解。3．调解不成的，到行政部门申诉。4．提起仲裁或者提起诉讼。三、装修公司拖欠工资业主责任有吗装修公司拖欠工资业主没有责任，是公司的责任。当公司拖欠工资时，员工可以通过协商、劳动仲裁、向法院起诉等方法去要回工资。工资支付的时间和要求：1．工资支付应当以货币形式、按月、按照用人单位与劳动者约定的数额，支付给劳动者本人，由本

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