签署和签订有什么区别-法师兄

签署和签订有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 14:30:23 63 人看过

一、签署和签订有什么区别

（一）概念不同

签署指在文件、条约、凭证等上签字。签订的订是经过商讨而立下的意思。而签定的定的许多义项中，相关的义项也有商定意即通过协商使之确定。

（二）出处不同

《现代汉语词典》中收录了签订一词，注释为订立条约或合同并签字。从词的结构来说，签订是并列结构，是一个词。

（三）使用的场合不同

签署指在某些正式文件、某些条约或者是某些凭证等上面进行签字。另外签署不一定需要在文件上签字，也可以是盖章等形式。签属是已经定案的，签署了的协议，已经生效的协议。签订是大家只是初步订下来的协议，还没有最终定案的协议。

（四）法律效力不同

在合同上签字的时间、地点为合同成立时间、成立地点，不一定与合同生效时间一致。而签署的合同一般署名时即生效。

二、什么是合同签订

合同签订，是指购房或者装修等买卖行为过程发生前的书面协议，具有法律效应。

三、合同签订注意事项

（一）基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

（二）使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。

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