合同解除后违约金可以适用。但只有合同一方违约而导致合同解除的,违约金才可以适用。根据相关法律规定,合同因当事人一方违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持。
一、租房合同签了后悔怎么办
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、租房合同的违约金一般是多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,
守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)不超过20%,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
三、租房合同没到期房东违约一般怎么办呢
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
-
过错责任能否适用违约责任
388人看过
-
解除合同后违约责任是否仍然存在?
50人看过
-
违约金责任是否受合同解除的影响
166人看过
-
能否索要合同解除之后的违约金
387人看过
-
排除妨碍是否适合违约责任
443人看过
-
违约方能否通过主张解除合同来规避违约责任?
251人看过
-
违约责任能不能与解除合同并用福建在线咨询 2022-10-14能。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 承担违约责任的方式如下: 1、实际履行。 一方当事人违约,另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务,而不允许其以金钱或其它方法代替履行。 2、采取补救措施。 采取补救措施,是指矫正合同不适当履行,使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。 3、赔偿损失。 赔偿损失又称损害赔偿,是
-
对方违约责任没有约定违约金可否解除合同湖南在线咨询 2023-02-27合同没有约定违约金,有一方违约,一般是不需要支付违约金的,但但是需要承担违约责任,造成损失,需要支付损害赔偿金。如果守约的一方要求对方支付违约金也是可以的。
-
合同因一方违约解除后,守约方能否继续主张违约责任江西在线咨询 2022-10-14合同因违约解除的,解除后能要求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
-
违约责任合同是否自动解除?北京在线咨询 2022-11-22对方违约不是合同自动解除。合同解除是有条件的,只有条件具备了,合同才可以解除。另外,合同不会因为一方违约而自动解除。 法律规定当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (
-
违约责任可否主张合同解除山东在线咨询 2022-11-111、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自行协商确定。 2、因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同解除权而导致合同解除的,合同当事人均不需要承担违约责任。 3、因一方违约,合同他方当事人单方解除合同的,守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。 4、《中华人民共和国民法典》 第五百