房屋为孩子所有有哪些潜在风险需要了解-法师兄

房屋为孩子所有有哪些潜在风险需要了解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:12:37 237 人看过

房子登记在子女名下的风险：

1、登记后的房产父母处置将受到严格限制；

2、孩子独立买房时可能多付首付；

3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税；

4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产；

5、加剧父母离婚时的纠纷；

6、父母无法收回房屋；

7、离婚时法院不予分割。

婚前贷款买的房子可以登记在两个人名下吗

1、夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条，【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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