房屋租赁前可以登记备案吗？-法师兄

房屋租赁前可以登记备案吗？

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:15:47 58 人看过

房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

房屋租赁登记备案凭证用处

1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。

2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。

3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条

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上海房屋租赁备案流程是指出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上的行为。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。一、备案合同下来后可以办理什么只有房子备案以后，才能进行贷款审批。合同备案，是开发商提交网签合同，房管部门给予备案。备案的合同，开发商就不能随意撤销合同，除非购房者去房管部门正当理由申请退房，房管部门才可同意撤销合同。合同备案，一般在签订合同的时候，由开发商在网上提交房管部门完成，备案的合同，可去房管部门申请领取备案证明。这份备案证明也是办理房产证的重要材料。备案完成后就可以贷款了。二、房地产网签是怎样的1、网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今

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