转让店铺后双方能够重新签订租房合同。店铺转让后房屋所有权人发生变化的,租户可以与新房东重新签订租房合同,也可以继续履行原合同,将房租交付于新房东即可;店铺转让后实施转租的,需要重新签订租房合同,租户擅自转租房屋未经房东同意的,房东有权解除合同。
一、二房东有权利让租客搬走吗
看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求你搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人,如果你租房的时候没有大房东的签字或声明,则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话,你有权不搬出去。
二、房子被租客转租怎么样办
房子被租客转租,出租人可以解除合同。未经出租人同意,承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同,收回房屋,并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向你的租户索赔。已签订房屋租赁合同的,房东有权终止合同。如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租,也没有相关条款,则应与租户协商解决。
三、房屋卖出要交什么押金
租房押金,是指为了避免因租房引起纠纷,房东与租客在租房合同中约定租客入住前交予房东一定数额的押金作为担保。实务中,押金数额可以是月租等额,也可以高于月租,但一般不会超过三个月,“押一付三”比较常见。之所以会出现租房押金,多是房东为确保房屋及家用电器等物品不被破坏或者非法转卖,以及水电费的扣除。入住之前,双方在租房合同中注明于租赁关系消除且付清所有应付费用后房东将押金全额无息退还租客,或者以押金抵消租客应交的必要费用后房东返还租客剩余的押金数额。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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淘宝店铺转让后发现有漏水, 要求重新签订合同, 可以要求重新合同吗上海在线咨询 2022-01-211、你与对方签订的店铺转让合同有效,受法律保护。 2、不管合同中你有没有对转让后店铺经营状况做出保证,转让后的店铺经营情况都与你无关,你不因盈利而获利,也不因亏损而赔偿。 3、如果在转让前店铺出卖假货的,工商部门有权查处,淘宝网站作为管理方有权按照自己的规章制度进行处罚。淘宝阿里巴巴卖假货工商部门有权查处,阿里巴巴卖假货违法,你买了再卖也属于违法。 4、对方未按合同约定支付余款,属于违约,你可起诉
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店铺租赁是不是要重新签转让合同啊重庆在线咨询 2023-06-15不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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店铺转让流程要不要重新签合同宁夏在线咨询 2022-11-091、不需要重新签订,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 2、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 3、出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。 4、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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签订店铺转让合同后付完押金后还能修改吗天津在线咨询 2022-07-03签订店铺转让合同后,收的押金需要到原租赁合同期限届满后才退还,转租期间,原租赁合同依然有效。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租
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未签订转让合同的店铺能退吗陕西在线咨询 2023-06-07店面转让的步骤大致分以下几个步骤: 1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间