有人买我名额的名额去买房子-法师兄

有人买我名额的名额去买房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-10 14:10:46 431 人看过

1、房产证是甲的名字，如果甲将房屋擅自卖给别人，可能钱、房都没了。

2、可以签协议，约定五年后甲须将房屋过户过来，并进行公证，到时如果甲不承认，可以向法院起诉，要求甲依约办理过户手续，或者返还购房款，但甲擅自把房屋已经卖掉了，只能主张返还购房款并赔偿损失。

3、可以与甲签订房屋抵押协议，并办理登记，毕竟出了钱，而房屋在甲名下，可以看成甲借款买房。但是，我国法律禁止债务人不能清偿债务时，抵押物所有权直接归债权人的约定。所以，很难通过抵押协议，在五年之后直接要求甲将房屋过户过来。但是，如果都不发生纠纷、闹到法院，到时候以房抵债的做法私下也可以。相对于签买卖协议的做法，抵押协议毕竟需办理登记，对于钱起码有保障，但房子能不能拿到就比较难讲。

借用他人名义买房，房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷，有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明，则房子有可能被人抢走。在这个房价涨多降少的现阶段，房子被收回去，重新买房可能需要支付一大笔购房款了。所以，如果要以他人名义买房，一定要做好房屋归属的公证，把风险降到最低。此外，还需要注意保存好购房合同、房款支付凭等资料，以便主张自己的权利。

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