一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时进行约定,如果开发商不能按照规定的时间交房的话,规定应该由开发商承担责任,并赔偿损失。比如在合同中可以这样约定:1)开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者;2)如果开发商不能按期交房,那么购房者应给开发商一个宽限期,允许开发商在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任,违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算;3)如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么购房者可有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,那么另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同,对购房者来说并不会造成很大的伤害,购房者只是略微推迟入住时间而已,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
-
开发商延期交房怎么办,怎么预防开发商延期交房?
471人看过
-
开发商延期交房怎么办?
209人看过
-
开发商延期交房怎么办
443人看过
-
开发商延期交房怎么办?
211人看过
-
开发商延期交房该怎么办
402人看过
-
什么是延期交房,开发商延期交房该怎么办
148人看过
迟延履行是当事人约定的履行期限已届满,一方逾期仍未履行或者不按约定履行的。对于迟延履行的当事人,另一方可要求其承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。也可以在合理催告后解除双方间的合同。... 更多>
-
开发商延期交房怎么办?河南在线咨询 2021-10-251、购房者首先要明确开发人员延期交房的原因,一般可以通过与开发人员或相关政府部门商量得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。2、需要注意的是,如果开发人员延期交房,购房者不能直接要求解除合同。《最高法院对商社买卖问题的说明》第12条和第13条明确规定,房屋有主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者可以要求解除合同。
-
开发商交房延期怎么办澳门在线咨询 2022-10-12延期交房开发商需要承担违约责任,按照购房合同的约定。 延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房,遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定,开发商延期交房,业主有权要求开发商按照延期交房违约金标准支付违约金。
-
开发商延期交房怎么办上海在线咨询 2022-01-07首先,如果对方能够举证因地震、雪灾而导致逾期交房的话,应该由城乡建设委员会出具正规的停工文件,据我了解好像没这么长。 其次,房屋交房必须有两书,即《住宅质量保证书》及《住宅质量说明书》,如果没有您可以拒绝收房。《竣工验收备案登记表》要看合同中的约定,因为有的约定是验收合格,有的是取得该表。 最后,如果开发商不符合交房条件,建议您拒绝收房,追究开发商的违约责任。但最好不要收房了,在追究开发商的责任。
-
开发商延期交房怎么办!浙江在线咨询 2022-06-01延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可
-