土地使用证漏报怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-07 15:22:46 84 人看过

在我国漏报土地使用证应该在国土资源局申请补办土地使用证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

一、农村土地用途不符能不能过户

经审批农村土地使用证可以办理过户手续。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请,同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核,然后报县政府批准、进行土地登记确权。

二、房屋所有权证和集体土地使用证的区别

房屋所有权证和集体土地使用证的区别:

1.产权性质不同。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

2.所有权主体不同。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况;凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。

3.证件作用不同。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全;集体土地使用证也是国家保护的土地使用权证书,持有人有使用和收益等权益。

三、集体土地使用证相关政策有哪些

集体土地使用证相关政策相关政策有:

1、完善征地制度,缩小征地范围,探索制定征地目录,严格界定公共利益用地范围,完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制;

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、股权,明确入市范围;

3、改革完善农村宅基地制度,探索农民自愿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,因此土地使用证还包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。土地登记内容和土地所有权证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证附图可根据土地地籍图透绘土地使用证附图。随着面积和边界的变化,附图也应相应变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 04:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多处分权相关文章
  • 如何办土地使用权和土地使用证
    一、收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》二、收费标准、收费依据1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号):①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超过100m2以内加收20元,最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元,每超过50m2以内加收5元,最
    2023-05-04
    228人看过
  • 集体土地使用证和国土土地使用证怎么分户?
    一、什么叫分户?分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别建立户籍档案。根据《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过,1958年1月9日中华人民共和国主席令公布,1958年1月9日起施行。)第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二、集体土地使用证分户的流程(一)申请1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请,填写土地登记申请书。2、提交全源证明文件及相关资料(1)土地使用权变更登记申请书;(2)双方法人代表身份证明、身份证复印件;(3)授权委托书、受托人身份证复印件;(4)分割合同;(5)原土地使用证;(6)地上建筑物、附属物证明;(
    2023-06-28
    383人看过
  • 土地使用证是什么意思?如何办理土地使用证?
    一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件,一般代表土地工作完成,取得批准文件,另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程:受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人(用人单位)应持有土地所有权来源证明相关材料,并向国土资源局申请。(一)土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖.继承.赠与等形式取得土地使用权的.提交买卖.继承.赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证.户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明.法人身份证明。(二)地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用
    2023-08-06
    278人看过
  • 怎么申请土地使用证办理
    一、怎么申请土地使用证办理不同类型的土地使用证有不同的办理程序。如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。具体如下:(一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、转让协议;f、转让宗地界址图
    2023-05-16
    199人看过
  • 没有土地使用证怎么缴纳土地使用税
    一、没有土地使用证怎么缴纳土地使用税没有土地使用证的情况,如下缴纳土地使用税:1.根据相关规定,纳税人应依据实际占用的土地面积进行申报缴纳,在没有土地证的情况下,可以暂时以纳税人据实申报的土地面积为计税依据。2.纳税人可以自行估计土地面积,并依此面积进行申报,待取得土地证或经国家测量机构测量后,再按照实际面积进行调整。因此,即使没有土地使用证,土地使用税仍需按照税法规定进行缴纳,以确保税收的公平性和及时性。二、土地使用税纳税人的确认土地使用税的纳税人确认主要依据土地使用权的归属。1.根据规定,拥有土地使用权的单位或个人是土地使用税的纳税人。2.若土地使用权未确定或存在权属纠纷,则由实际使用人纳税。若土地使用权由多方共有,则应由共有各方分别纳税。3.若纳税人不在土地所在地,则由代管人或实际使用人负责纳税。这些规定旨在明确土地使用税的纳税主体,确保税收的准确性和公正性。三、土地使用税的缴纳时间
    2024-08-01
    182人看过
  • 土地使用证是什么,什么是土地使用证
    土地使用证的概念是:土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。经适房土地使用证规定是什么经适房土地使用证规定是获得土地使用证,满5年可以上市交易。居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益,凭缴款证明,房产部门办理房屋权属转移登记手续,国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”,国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。经济适用房土地出让金计算方式是
    2023-08-05
    109人看过
  • 农用地办理土地使用证怎么操作?
    农用地办理土地使用证:1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。一、所需要的材料有哪些?办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料1、住宅用地呈批书;(2份)2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)3
    2023-03-30
    51人看过
  • 土地使用证什么时候办理,土地使用证办理流程是什么
    拥有土地使用权的同时我们还需要办理土地使用证,土地使用证能够直接证明土地使用权的拥有,否则后续出现什么情况需要证明土地使用权拥有的话,是非常麻烦的,但是对于土地使用证的办理很多人都不了解,不知道应该在合适去办理土地使用证。那土地使用证什么时候办理呢?土地使用证什么时候办理土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理,以免后续使用土地的时间收到影响。材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。土地使用证的办理流程:(一)集体土地使用证办理程序:土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1
    2023-06-27
    58人看过
  • 工业用地土地使用证到期了怎么办,工业用地土地使用证能贷款吗
    工业用地土地使用证到期了的处理方式是需要使用者提前申请续期,续期申请通过的需要重新签订出让合同并支付土地使用权出让金,工业用地土地使用证能贷款,但是租用、承包的工业用地不能贷款。一、工业用地土地使用证到期了怎么办工业用地土地使用证到期了的处理方式如下:1.土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。2.准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。3.土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。4.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。二、工业用地土地使用证能贷款吗工业用地土地使用证能贷款,工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、
    2022-09-08
    480人看过
  • 土地税使用税怎么申报
    一、土地税使用税应当怎么申报城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。本事项为地税业务纳税人办理时限:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人应当应依照税收法律、法规、规章及其他有关规定,在规定的纳税期限内,向税务机关进行纳税申报缴纳城镇土地使用税。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、土地使用税怎么计算根据相关法律规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在
    2023-02-19
    277人看过
  • 国有土地使用期限26年期满后,土地使用证怎么办?
    如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1、可以续期,需补交土地使用权出让金;2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3、不可续期,无偿收回土地使用权。《城市房地产管理法》第21条第2款规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。(1)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满,土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此,国家收回其土地使用权应当是无
    2023-08-05
    401人看过
  • 土地使用证到期土地上的楼房怎么办?
    一、土地使用证到期土地上的楼房怎么办?通用的处理土地使用年限到期的方法有两个:1、续期,缴费,延长土地期限可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。2、等待拆迁,获取补偿房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。现行的《民法典》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期,但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为,可以参考《民法典》出台之前的法律规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。二、土地使用年限“缩水”的原因?1、开
    2024-01-12
    275人看过
  • 什么是土地使用证,土地使用证是契证吗?
    一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四
    2023-02-13
    324人看过
  • 获得土地使用权后,土地使用证怎么签发
    获得土地使用权后土地使用证的签发是办完房产证过户后,凭相关资料去国土局办理,资料齐全一般1到5个工作日内完成发证。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。根据《土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
    2024-05-07
    268人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #处分权
    词条

    处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>

    #处分权
    相关咨询
    • 我国漏报了土地使用证,我们应该怎么办
      福建在线咨询 2021-10-15
      在我国漏报土地使用证根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,应该按照土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序补办土地使用证。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资
    • 在我国漏报土地使用证的内容有哪些
      甘肃在线咨询 2022-06-05
      在我国漏报土地使用证,可以进行补办。根据《土地管理法》第十二条的规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第五条第一款规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书
    • 土地使用权证丢了怎么办,补办土地使用权证流程
      甘肃在线咨询 2021-12-30
      土地使用权证补办需向土地行政主管部门递交补办申请,等待相关部门核实土地现状;核实确认后登报说明遗失情况,携带身份信息、土地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。
    • 未办理土地使用证可以使用吗?土地使用证
      湖北在线咨询 2022-05-20
      在我国未办土地使用证应当采取的措施是:需要你和开发商共同申请办理,一般情况是开发商通知业主集体办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。
    • 农村土地使用证怎么办理,土地证咋办
      四川在线咨询 2022-04-22
      根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以