在改写这个问题时，需要注意以下几点：首先，转租期限不能超过原租赁合同的期限；其次，需要明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；第三，要明确违约责任和违约的补偿标准；最后，合同中需要约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

在改写这个问题时，我们需要确保转租期限不能超过原租赁合同的期限。

2．明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

3．要明确违约责任和违约的补偿标准。

4．合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

门 面 转 租 合 同 中 需 要 注 意 哪 些 关 键 点 ？

门面转租合同是指出租人将其拥有的门面房屋转租给承租人使用而订立的合同。为避免纠纷的发生,门面转租合同中需要注意以下关键点:

1. 房屋用途:明确门面房屋的用途,如商业、办公、居住等,以避免承租人将房屋用于不符合用途的情况。

2. 租赁期限:明确租赁期限,如一年、两年等,以避免承租人长期租赁房屋而产生纠纷。

3. 租金支付方式:明确租金的支付方式,如每月、每季度、每半年等,以及租金的累计总额和支付时间等。

4. 房屋维修责任:明确房屋维修责任,如出租人负责房屋的基本维修、承租人负责房屋的专项维修等。

5. 合同终止条件:明确合同终止的条件,如提前终止、合同期满、出租人违约等。

6. 争议解决方式:明确争议解决方式,如调解、仲裁、诉讼等,以避免争议的激化。

7. 其他条款:明确其他条款,如房屋转让、房屋租赁、维修基金等。

以上是门面转租合同中需要注意的关键点,对于出租人和承租人来说,明确这些关键点可以有效避免纠纷的发生。

门面转租合同需要注意的关键点包括：房屋用途、租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、合同终止条件、争议解决方式和其他条款。确保转租期限不超过原租赁合同期限，明确租金收据和违约责任和补偿标准，同时明确房屋维修责任、合同终止条件和争议解决方式，以避免纠纷的发生。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。