房屋转租在我国是允许的，但需要注意相关事项。承租人应查看二房东的身份证件及大房东签订的租赁合同，并在签订租赁合同时询问房租包含的内容、租赁期限、房租支付方式和付款方式等。同时，明确违约责任和违约的补偿标准，并在入住前检查房屋内的设施情况。合同约定期限不能超过原房东和大房东的合同约定期限，否则大房东可以终止合同，损失只能找二房东来要。

根据我国法律规定,房屋转租是被允许的。在签订房屋转租合同时,承租人需要注意以下事项:首先,查看二房东的身份证件以及大房东签订的租赁合同;其次,在签订租赁合同时,应询问房租包含的内容,包括水、电、暖、天然气和物业管理费由哪一方承担;第三,要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、天然气以及其他相关费用;第四,明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;第五,对能否再次转租作出相应约定;第六,明确违约责任和违约的补偿标准;第七,在入住前检查房屋内的家具、电器和其他相关设施的情况,并确定维修责任;第八,对终止合同等现象作出相应约定。

另外需要特别提醒的是，合同约定期限不能够超过原房东和大房东的合同约定期限。合同中约定事项不能超过主合同，否则大房东终止合同，带来的经济损失，只能找二房东来要了。

转 租 房 屋 的 法 律 风 险

转租房屋的法律风险主要包括以下几点：

1. 租赁合同的签订：转租双方需要签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利和义务。如果合同条款不明确或违反法律规定，可能会导致纠纷。

2. 房屋的维护：转租双方需要明确房屋的维护责任，如维修、水电费等。如果一方没有履行维护义务，可能会导致房屋出现问题，给另一方带来损失。

3. 租金的支付：转租双方需要按照合同约定按时足额支付租金。如果一方拖欠租金或违反租金支付规定，可能会导致纠纷。

4. 房屋的转让：在转租期间，房屋的所有权仍然归原房东所有。因此，转租双方不能擅自进行房屋转让，否则可能会引起法律纠纷。

5. 解约条款：租赁合同中应该明确解约条款，包括提前解约、租赁期满等。如果一方违反解约条款，可能会导致纠纷。

6. 房屋质量：转租双方需要明确房屋的质量状况，并在租赁合同中注明。如果房屋质量不符合标准，可能会导致纠纷。

7. 合同的解除：在租赁合同期间，双方可以协商解除合同。但需要注意的是，合同解除后，转租双方应依法及时办理相关手续，避免产生法律风险。

为了避免以上法律风险，转租双方应在签订租赁合同、履行维护义务、按期支付租金、遵守解约条款等方面加强沟通，并确保合同条款合法有效。同时，建议在租赁合同中加入相关违约责任条款，以维护双方的权益。

转租房屋需注意法律风险,包括合同签订、房屋维护、租金支付、房屋转让、解约条款、房屋质量等方面。转租双方应在签订租赁合同、履行维护义务、按期支付租金、遵守解约条款等方面加强沟通,并确保合同条款合法有效。同时,建议在租赁合同中加入相关违约责任条款,以维护双方的权益。

《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十七条的规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。