重新购买二手房需要注意的事项-法师兄

重新购买二手房需要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-07-20 21:00:28 200 人看过

二手房中签订中介合同的，需要注意的事项有：

1．中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

2．对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形。例如央产房，因其性质的特殊，有些情况办理不了上市手续，买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

防范选择二手房中介机构的风险

你要防范选择中介机构的风险。作为购房人，如果不通过中介机构，一般很难找到自己需要的合适房源。而一些不法的二手房中介机构会乘机设置以下圈套，坑害消费者，比如：不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题；不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况；没有如实介绍商品房的具体面积；与购房人玩弄文字游戏，签订不公平合同。

防范选择二手房中介机构的风险防范选择二手房中介机构的风险

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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