网签合同丢了可以办房产证吗，网签合同丢了能补办吗-法师兄

网签合同丢了可以办房产证吗，网签合同丢了能补办吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-07 05:10:03 211 人看过

网签合同丢了不可以办房产证，一般是需要先补办网签合同，再进行办理房产证。网签合同丢了能补办的，要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后预售登记的机关申请注销所签订合同，再与开发商重新签订。

一、网签合同丢了可以办房产证吗

网签合同丢了不可以办房产证，需要先补办网签合同，再办理房产证。补办的方法是：

1．没有做预售登记前丢失合同，需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。

2．做完了预售登记但没开始办理银行按揭时丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后申请注销所签订的合同，再和开发商重新签订合同，再做预售登记。

根据《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、网签合同丢了能补办吗

网签合同丢了能补办。如果是在做预售登记前合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、网签合同有效期是多久？

网签合同有效期是，法律没有规定网签合同的有效期。合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。自合同生效后至交易结束前合同有效，或者在撤销、解除网签合同前该合同都有效。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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