房子土地到期续费要几百元到几千元,甚至是几万元不等,商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。即便续费,也不是直接续交土地出让金,很有可能会与房地产税结合起来考虑。
一、房屋产权到期要怎么处理
房屋产权到期一般会自动续期。
一般情况下,70年产权到期后,是会自动续期的。40或50年产权到期后,土地使用者不想使用将由政府回收;
想继续使用需申请延长土地使用期限,获得批准后,补缴土地出让金。如果申请没有批准,那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。
二、商铺40年产权到期怎么办?
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
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土地证到期后自动续怎么办江苏在线咨询 2022-07-29土地证有使用年限,房产证没有使用年限。但是如果是房地合一的房地产权证,土地使用年限必须和原来的土地证的使用年限一致。土地证到年限而房产证没有年限,如果是住宅,土地使用年限自动续期。如果是非住宅,要补交土地出让金后,继续使用。
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2022年土地证到期后续费多少钱贵州在线咨询 2022-12-041、土地证到期只需缴纳土地使用权出让金就可以了。 2、土地证到期后,可以申请续期。如果不申请续期,则不能继续使用该土地,并且土地使用证会被收回。 3、根据规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
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商服40年土地到期后,交多少钱才能绪期新疆在线咨询 2022-09-11土地使用年限到期如何续期,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。但具体的规定是怎么规定的没有明确和具体。出让土地是有使用年限的,《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途,对出让土地的最高使用年限做了规定:
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办理土地证续期需要多少钱黑龙江在线咨询 2022-07-08①缴纳土地出让金房屋建筑面积×出让金标准×年期修正系数。我市土地出让金现行标准为《泸州市人民政府关于同意实施我市城市规划区基准地价调整成果的批复》(泸市府函2014135号)和《泸州市国土资源局关于实施泸州市城市规划区基准地价调整成果的公告》(泸市国土资布20142号)确定的标准。 ②申请办理国有土地使用权变更登记的登记费用:住宅80元件,每增加一本证书加收10元工本费。