购房订购金可以退,订购金作为定金,是一种担保,如果买受人支付了所有购房费用,定金可以退回或者也可以抵作价款;但如果买方后悔不履行房屋买卖合同的,订购金不退还;卖方不履行房屋买卖合同的,可以要求双倍返还订购金。
一、交了首付但没签合同能退房吗
有以下两种情况:1、如果是由于购房人个人原因导致没签购房合同,退房行为属于购房人的单方面违反约定,购房人交纳的定金无法退回。2、如果是开发商的原因,导致购房人交了首付而没有按时与开发商签订购房合同,购房人可以申请退房并且由开发商按照约定返还购房人缴纳定金以及返还首付款。
二、加盟店不做了,可以退回加盟费吗?
定金简介目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿,以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。
三、诚意金可以退吗
诚意金可以退还。
1、诚意金又称意向金,是买方在签订正式合同前,表示有意购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价格支付方式达成协议,诚意金不具有担保性质。
2、双方在后续协商中未就主要合同条款达成协议的,出卖人应当退还买方已支付的诚意金。根据相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
-
购房定金和订金可以退吗,购房定金一般交多少钱
340人看过
-
购房定金与订金那个可以退要咋样退
311人看过
-
法律规定购房订金可以退吗,租房交了定金能退吗?
499人看过
-
未签订合同可以要求退购房定金吗
409人看过
-
民法典中购房定金在没签订购房合同时可以退吗
332人看过
-
购买商品房签订认购合同要求退回定金可以吗
265人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
购房认购书签订后还可以退房吗甘肃在线咨询 2022-02-021、协商一致的,也可以退房的;2、认购书有效,是购买合同的组成部分;3、协商退房的,也许房开商不退定金,并且收你一定的违约金后退还给你的已经支付的部分房款,到底多少合适,由你们协商而定;4、如协商解决退房不成的,通过诉讼解决也会涉及这些问题,总之,你想要房开商既退定金又不收违约金,还想全部退完已付房款给你,那是不可能的。
-
订金和定金可以退么不购房后的定金可以退吗陕西在线咨询 2023-10-12不再购房后定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
-
购房定金退订安徽在线咨询 2022-07-20《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
签订房屋认购书后,如果签订后的购房定金,可以退吗如何退定金定金台湾在线咨询 2022-03-24购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况: 1、签订认购书后购房定金可以退吗如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、签订认购书后购房定金可以退吗如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼
-
民法典房屋认购订金可以退款吗四川在线咨询 2022-10-13房屋认购定金是否可以退要视情况而定。 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金; 2、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金; 3、开发商已公示商品房买卖合同正式文本,购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的,又以公示文本不公平为由拒绝签约的,法院不支持返还定金。