连云港物业费收费标准2022年-法师兄

连云港物业费收费标准2022年

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 15:22:06 366 人看过

2022年物业收费国家新标准，从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规定，已解决广大民众对于物业费收费标准的不满。那么2022年物业费收费标准是什么?2022年物业费最新规定有哪些?物业费影响家庭开销，很多小区的物业费非常的高，导致业主压力很大。下面信用家小编带来2022年物业管理新规介绍。

2022年物业费收费标准

一级收费标准:

1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准:

0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准:

0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

四级收费标准:

0.35元/月.平方米(已包含税、费)小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

2022年物业费最新规定

一、3种费用不需交纳物业费

不过从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部按照新规执行。新规规定:有3种情况下，业主不用交物业费，同时业主还享有3大权益!

第一，不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。

第二，不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。

第三，不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。

二、民法典对物业费的新规定

1、未签合同是否需要缴纳物业费?

《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。

2、电梯内贴有广告，物业可以收取广告费吗?

《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并及时向业主公示。

3、物业公司可以以停水停电等方式催缴物业费吗?

《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业公司合理催交物业费的方式，即“催告+提起诉讼或申请仲裁”。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

法律综合知识
连云港请律师代理案件收费标准是什么，律师收费参考标准

一、连云港请律师代理案件收费标准是什么，律师收费参考标准（一）代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。（1）简单案件1、不涉及财产1500－8000元2、涉及财产按诉讼争议标的额≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行＞1万元，≤10万元4．8－6．4％＞10万元，≤50万元4－4．8％＞50万元，≤100万元3．2－4％＞100万元，≤500万元2．4－3．2％＞500万元，≤1000万元1．6－2．4％＞1000万元，≤1亿元0．8－1．6％＞1亿元0．5－1％（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行（二）代

2023-11-23

448人看过
医疗保险
连云港医保缴费

2018年度连云港城乡居民医保参(续)保缴费2018年12月20日截止!还未缴费的亲们!不要再拖了!2018年12月20日前按规定缴费的2018年1月1日起可享受城乡居民医疗保险待遇赶快行动起来吧!错过机会，会影响及时享受相关待遇。缴费标准是多少?度缴费标准为180元/人，困难群体个人应缴费用由医疗救助资金全额支付。其中，新增参保居民凭户口簿、身份证至户籍所在地社区(村)办理参保登记;续保居民原则上不需要登记，若户籍地发生变动需至新户籍地社区(村)登记;取得《居住证》常住人员在居住证发放地社区(村)办理参保登记;各类学生以班级为单位由学校统一办理参保缴费手续。需要注意的是，以下7类救助对象和4类低收入农户，登记后无需缴费：具有市区本地户籍的最低生活保障对象、特困供养人员、临时救助对象中的重大病患者、享受民政部门定期定量生活补助费的20世纪60年代精减退职职工、重点优抚对象、享受政府基本生活

2023-03-22

486人看过
抚养费
连云港找律师诉讼费用多少钱,律师收费参考标准

一、连云港找律师诉讼费用多少钱,律师收费参考标准（一）代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。（1）简单案件1、不涉及财产1500-8000元2、涉及财产按诉讼争议标的额≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行＞1万元，≤10万元4.8-6.4%＞10万元，≤50万元4-4.8%＞50万元，≤100万元3.2-4%＞100万元，≤500万元2.4-3.2%＞500万元，≤1000万元1.6-2.4%＞1000万元，≤1亿元0.8-1.6%＞1亿元0.5-1%（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行（二）代理国家赔

2023-05-14

425人看过
驾驶证
连云港办理驾驶证申领收费标准是怎样的

一、连云港办理驾驶证申领收费标准是怎样的机动车驾驶证工本费10元/证二、连云港驾驶证申领办理条件①申请人按照下列规定提出申请：在户籍所在地居住的，应当在户籍所在地提出申请;在户籍所在地以外居住的，可以在居住地提出申请;现役军人(含武警)，应当在居住地提出申请;境外人员，应当在居留地或者居住地提出申请;申请增加准驾车型的，应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;全日制驾驶职业教育，申请增加大型客车、牵引车准驾车型的，应当在接受教育地提出申请。②初次申领机动车驾驶证的，可以申请准驾车型为城市公交车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车的机动车驾驶证。三、连云港驾驶证申领办理材料1.机动车驾驶证申请表2.1寸白底照片3.机动车驾驶人身体条件证明4.机动车驾驶证申领身份

2023-05-18

84人看过

失业保险
连云港失业保险缴费指南

缴费标准社会保险缴费公式：社会保险缴费=缴费基数×缴费比例注：连云港市失业保险缴费基数比例为1.5%，个人缴费基数比例为0.5%其中单位为1%、个人为0.5%。连云港失业保险缴费基数确定：失业保险缴费基数有个上、下限。失业保险缴费基数上限为上一年全市月平均工资的300%，失业保险缴费基数下限为月平均工资的60%。实际工资超过上限的按上限缴，不到下限的按下限缴，在上、下限之间的按实际缴。单位代缴失业保险费用是由单位缴纳，非个人缴费。按月缴交，职工个人缴交部分由用人单位代扣代缴。缴费地点1.连云港市人力资源和社会保障局地址：连云港市新浦区朝阳东路22号电话：0518-85682521上班时间：周一到周五9:00-17:002.连云港市连云区人力资源和社会保障局地址：连云港市灌云县西苑中路900-1号电话：0518-88832496上班时间：周一到周五9:00-17:00

2023-05-29

431人看过
空置房
新物业法2022收费标准空置房

一、新物业法2022收费标准空置房1、物业费按照法定产权面积计收根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。2、空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物

2023-03-19

141人看过
土地征收
连云港市土地征收补偿标准

征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。每个城市对于征地要求的补偿标准各不相同，所以在一个城市进行定居就必须了解一个城市的征地标准。拆迁依据不同的地域阶段所定义的价格不同，所以如果你们想要获得较高的征地补偿，就要选择地域非常好的地方。土地征收补偿标准规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由

2023-07-21

300人看过
夫妻共同财产
2022年收费标准：诉讼费用

2022年诉讼费收费标准是：1、不超过1万元，每件缴纳50元；2、超过1万元至10万元，诉讼标的额乘以2．5％－200元；3、超过10万元至20万元，诉讼标的额乘以2％＋300元；4、超过20万元至50万元，诉讼标的额乘以1．5％＋1300元。涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。2022离婚财产分割诉讼费用是怎样的呢离婚财产分割诉讼离婚时财产分割的基本原则民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决分割。1、夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财

2023-07-04

284人看过

法律综合知识
连云港身份证办理的各种费用标准

1、办理身份证，收取工本费20元2、办理临时身份证，收取工本费10元3、遗失补领身份证，收取工本费40元4、到期换领、变更项目换领身份证，收取工本费20元5、对城乡低保户、领取国家定期抚恤补助金的优抚对象，在其初次申请领取和换领第二代居民身份证时，免收工本费6、对因自然灾害、事故、疾病等原因造成生活困难的居民，在其初次申请领取和换领第二代居民身份证时，减半收取工本费

2023-12-03

176人看过
社保
2018年连云港市社保缴费办法

社保缴费基数一般为是上年度社会平均工资的60％－－300％为缴纳基数，比如社会平均工资是1000元，缴纳的基数可以是600元－－3000元。有些地区缴费基数下限以上年度最底工资为标准。连云港市人力资源和社会保障局相关负责人表示：随着改革开放的深入和国民经济的持续快速发展，在岗职工工资水平继续提高，相应的社保缴费基数的上下限也需要相应的调整。西宁社保缴费标准西宁社保缴费标准是：参保单位职工各项社会保险（职工养老保险、职工医疗保险、工伤保险、生育保险）最低缴费基数为3094元／月（全省在岗职工月平均工资的60％），最高缴费基数为15468元／月（全省在岗职工月平均工资的300％）。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群

2023-07-17

238人看过
法律综合知识
连云港请律师打官司一般是怎么收费的，诉讼收费标准参考

一、连云港请律师打官司一般是怎么收费的，诉讼收费标准参考（一）代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。（1）简单案件1、不涉及财产1500－8000元2、涉及财产按诉讼争议标的额≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行＞1万元，≤10万元4．8－6．4％＞10万元，≤50万元4－4．8％＞50万元，≤100万元3．2－4％＞100万元，≤500万元2．4－3．2％＞500万元，≤1000万元1．6－2．4％＞1000万元，≤1亿元0．8－1．6％＞1亿元0．5－1％（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行（二）代

2023-11-23

56人看过
法律综合知识
连云港请律师代理案件收费项目有哪些，诉讼收费标准参考

一、连云港请律师代理案件收费项目有哪些，诉讼收费标准参考（一）代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。（1）简单案件1、不涉及财产1500－8000元2、涉及财产按诉讼争议标的额≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行＞1万元，≤10万元4．8－6．4％＞10万元，≤50万元4－4．8％＞50万元，≤100万元3．2－4％＞100万元，≤500万元2．4－3．2％＞500万元，≤1000万元1．6－2．4％＞1000万元，≤1亿元0．8－1．6％＞1亿元0．5－1％（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行（二）代

2023-12-02

201人看过

法律综合知识
连云港保险合同律师怎么收费

一、连云港保险合同律师怎么收费（一）未牵涉到财产关系的案件：每宗案件的收费范围为人民币2000元至30000元不等；上下浮动比例为20％。然而，若收费额低于2000元，则按照2000元计算。（二）涉及财产关系的案件，根据争议标的额，采用以下分段累加的费率进行计费：标的额费率10万元以内的部分（包含10万元）6％10万元至50万元的部分（包含50万元）5％50万元至100万元的部分（包含100万元）4％100万元至500万元的部分（包含500万元）3％500万元至1000万元的部分（包含1000万元）2％1000万元至5000万元的部分（包含5000万元）1％5000万元及以上的部分0．5％上下浮动比例同样为20％。但是，如果累计收费额低于2000元，仍将按照2000元收取。（三）计时收费方面，收费标准为每小时200元至2000元之间，具体收费标准和结算方式由律师事务所与委托人协商确定并在上

2024-07-25

75人看过
配套设施
2022年商铺垃圾费收费标准

一般情况下，在对配套设施完备，已经具备条件的用户，应该实施垃圾计量收费，并对垃圾进行分类，与制定垃圾差别收费等政策。如果属于可以进行分类投放垃圾的居民，可以适当降低收费标准。但是对于从来不分类投放垃圾，产生有害污染的居民，可以提高收费标准。企业排出的污水，可以通过各地不同的标准来制定收费的种类，以及收费标准。合理设置污染物浓度以及价格标准。

2023-03-27

174人看过