房产继承的税费金额是多少？-法师兄

房产继承的税费金额是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 12:50:19 219 人看过

办理房地产遗产继承过户的时候一般都会有一些费用发生，这些费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的相关税费。

1、继承权公证费用

继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来进行收取的，一般来说低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算，房地产价值在100万以下的（含100）收取5％；房地产价值在101以上至1000部分收取2．5％；房地产价值在1001以上至2000部分收取1．5％；房地产价值在2001以上至5000部分收取0．8％；房地产价值在5001以上至8000部分收取0．4％；房产价值在8001以上至10000部分收取0．2％；房产价值在10000以上的部分则需要收取0．1％。

3、房地产继承过户税费

房地产继承过户税费比较复杂，一般是由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

我国目前关于遗产税征收仅出了个草案，并没有真正实施。但房屋过户费还是要交的。

直系亲属房产继承税费如何计算

1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

2、房地产继承过户税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、继承（直系亲属）：（不纳入限购）

4、营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价5．6％

5、个税：证过5年且唯房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年估价1％

6、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
房产继承税多少，标准是怎样的

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%(2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业

2023-04-29

252人看过
法律综合知识
房屋继承税是多少？房屋继承的程序

房屋继承税包括1．5％的契税和0．05％的印花税以及差价20％或房价1％的个人所得税，房屋继承的程序是先进行房屋评估，然后办理继承公证，进行房屋测绘后办理继承过户。一、房屋继承税是多少？房产继承税的标准：缴纳1．5％的契税和0．05％的印花税以及差价20％或房价1％的个人所得税，其中，若属于法定继承的，则可以免征契税。其中，对于房产继承的不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋继承的程序房屋继承的程序为：1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3．房屋测绘；申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续

2022-08-12

230人看过
房产继承
2017年房产继承时交的遗产税是多少

一、深圳宣布征收遗产税，深圳试行政策大致如下：资产总额为80万－200万，征收额为20％后减去数5万（例如100万对应征收遗产税：100万＊20％－5万＝15万）资产总额为1000万以上，征收额为50％后减去数175万（例如1500万对应征收税：1500万＊50％－175万＝5万）。以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。重要的是，遗产税的征收方式必须以现金形势支付，期限为3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。二、遗产税要注意：1、纳税必须是孩子的合法收入，不包括父母的财产，也不是父母的现金赠与。2、纳税前需要冻结遗产。3、5年内赠与等于遗产，缴纳同样的税收。4、遗产税免除：珠宝，文物。但是，如果孩子变了，追缴遗产税。合法赠与部分不计入遗产总额。5、人寿保险不计入遗产总额。房产继承卖出何时要交20％需要缴纳20％的个税，夫妻

2023-08-07

312人看过
法律综合知识
2022房屋遗产继承税率是多少

一、2022房屋遗产继承税率是多少1、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失

2022-04-28

381人看过

法律综合知识
2024年继承的房产再出售税是多少

在满足子女继承全体父母房产1年后方可进行出售的前提条件下，需额外支付住房评估费用，其比例为千分之六。其次，根据住房评估价值，需全额缴纳契税，税率为3％；再次，以住房评估价格减去办理继承手续时所产生的相关费用作为基础，需额外缴纳20％的个人所得税；此外，还需支付印花税，其比例为万分之五；最后，手续费约为数百元人民币；至于营业税，其税率为5．55％（若回答者持有房产的时间与继承该房产的时间总计超过2年，则可免征此项税费）。《个人所得税法》第六条财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。故，转让房屋需要缴纳的个税＝（不含增值税的转让收入－财产原值及取得和转让财产的合理税费）＊20％。

2024-07-29

106人看过
房产税
出售继承和赠与的房产税是多少？

缴纳20%的房产税，销售收入减去成本价的差额20%征收。无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。一、继承房产产权在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2023-06-22

486人看过
契税
继承人之间的房产契税是多少呢

依据我国国家税务总局相关批复的解释，如果是法定继承人对房屋进行继承的，是不需要交纳契税的，如果是非法定继承人继承的，要交纳契税。契税税率为3%5%。应纳税额=计税依据×税率。一、房产过户给子女有什么新规定根据我国相关的法律规定，房产转让给子女的规定是：法定继承人继承土地、房屋所有权，免征契税。根据遗嘱，非法定继承人继承死者生前的土地、房屋所有权，属于赠与行为，应缴纳契税。法定继承人将来出售继承的房屋时，需要按照二手房买卖相关情况，缴纳各种税费，但不需要缴纳个人意外所得税。二、拆迁安置房过户费在实践中，房屋过户需要的费用主要包括契税、印花税、工费等。具体包括：1、契税。根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业

2023-06-21

199人看过
扶养
继承税费的征税率为多少

继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢?这是一个需要仔细权衡的问题。第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。一、房子作为遗产该怎么继承房子作为遗产的继承：如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗赠扶养协议，但是有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱，则在继承开始后，按照法定继承办理。按照法定

2023-04-05

217人看过

继承人
继承房产20%的税大概多少钱

继承房产20%的税计算方法是（总价-原购置成本）*20%。以下情况，可以享受个人所得税优惠政策：1、被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；2、未满2年的，征收房屋市场价值1%的个人所得税。一、卖二手房要交哪些税买卖二手房过程中，如双方无特殊约定，卖方须承担税费明细及标准如下：（一）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在出售价格）＊税率5．55％；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在出售价格）＊税率5．55％；（二）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名

2023-03-08

86人看过
法律综合知识
办理继承房产的评估费是多少

一、办理继承房产的评估费是多少1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。《资产评估收费管理办法》第四条资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。资产评估机构提供法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务（以下简称“法定资产评估服务”），实行政府指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务（以下简称“非法定资产评估服务”）实行市场调节价。二、遗嘱继承房产过户需要的费用是多少遗嘱继承房产过户主要需要缴纳这些费用：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费；4、契税。但如果双方申报的房

2024-01-19

260人看过
遗嘱继承
继承房子个税是多少

房产继承没有个人所得税。继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费，但继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。一、继承老人银行存款要交税吗储蓄继承不需要交税。需要交税的继承包括：1、继承公证费2、房地产继承过户税费3、由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税、法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、遗产继承费用1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税

2023-02-09

65人看过
房产过户
法定继承人办理继承房产过户税费要给多少

一、法定继承人办理继承房产过户税费要给多少?法定继承人办理继承房产过户不需要交任何税费，法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。遗产房过户的流程是;1、到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。2、准备材料到房管局办理过户登记：1)被继承人的死亡证明2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明3)继承人的身份证明4)被继承的房产证或其他证明文件。二、遗产房的法定继承人有哪些?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶

2023-06-17

293人看过

房改房
房改房继承后转卖税费多少

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1、评估费；房屋评估额的0．5％；2、公证费：房屋评估额的2％；3、契税：房屋评估额的1．5％；4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。一、房改房和商品房的区别“房改房”与“商品房”的本质区别：1、所谓“房改房”（又叫已购公房）：是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。因此，“房改房”有以下几个独有的显著特点：

2023-02-15

353人看过
结婚证
继承所得的房子出售税费多少

一、继承所得的房子出售税费多少继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征税。一、买方：契税1、首次购房90平米以下：总价*1%。2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%。3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。4、商业房或公司产权：总价*3%。5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%。144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。二、房产证上加名字可以继承吗“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产

2023-04-23

54人看过