临近毕业季,租房成了不少毕业生面临的难题。近日,网上报道中国传媒大学、北京师范大学等多校毕业生反映,租房时遭遇黑中介,被以各种原因要钱,更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离,这些学生被骗金额少则一两千元,多则上万元。记者调查发现,高校周边的一些小中介未进行备案,无经营资质,经常换名字和办公场地,大学生维权起来十分困难。
对此,大学生租房前要做好事前预防措施,租房前要核实中介及房屋信息,可对租房过程进行录像,这有利于事后维权。
那么出租房屋注意事项对于他们来说是非常有必要学习和了解的,那么大学生的出租房屋注意事项有哪些呢?
1、找口碑好的大中介。
2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。
4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
5、仔细阅读合同条款,主要包括:
1)房屋限定的最多住宿人数,一般为2人。
2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)
3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等
4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金)
合同盖章请看好盖的是谁的章
6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,最好能有中介业务员在侧。
7、给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。写申请材料,请他们签字盖章。
8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是最重要的证据。
9、换锁。住进去后,自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
-
中介租房注意事项,中介租房要注意什么
236人看过
-
在中介租房注意什么
154人看过
-
中介租房靠谱吗,中介租房应注意什么?
81人看过
-
中介租房看房产证,中介租房应该注意什么
293人看过
-
找中介租房要注意什么
192人看过
-
找中介租房要注意什么
284人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
找中介租房要注意什么?福建在线咨询 2022-07-01注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据。找中介租房子要注意的几点: 1、租赁方是否是房东本人。 2、中介费怎么收取。 3、中介是否具备相关资质(营业执照)。 4、房屋水电煤气费是否结清。
-
租房中介需要注意什么?贵州在线咨询 2022-08-02下面为大家解答租房中介有什么作用:中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。
-
找中介租房需注意什么甘肃在线咨询 2022-08-26生活中,我们离不开房屋中介的,那么在找中介租房时,我们要注意:第一、选择合法的、诚信度高的房屋中介,并查证其是否证件齐全以及是否具备相应资质;第二、审查房屋的产权证信息以及出租人委托书等信息,确保房源的真实性;第三、要看房,要对房屋的结构、使用功能等进行了解,是否有违法拆改或违法群租情况;第四、要仔细阅读的格式条款,避免出现不公平的免除对方责任或加大承租人责任的条款;第五、要注意合同条款中交纳的或
-
中介租房需要注意什么宁夏在线咨询 2022-05-17通过中介租房时,要注意以下事项: 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。 2、不要过于依赖房产中介公司。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,还是与中介签定房屋租赁合同。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。
-
租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么宁夏在线咨询 2023-03-05租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。 找中介租房子要注意下列事项: 1、要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,工商执照中应具备物业代理这一经营项目,以上两证也应有年检合格的印章。 2、综合比较各中介公司的服务模式,俗话说货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生