物业合同评审管理办法需要包括哪些内容？-法师兄

物业合同评审管理办法需要包括哪些内容？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:25:16 161 人看过

物业合同管理评审办法主要应该包括四个方面的内容：

一、目的，即制定物业合同管理评审办法的目的是什么，主要包括规范合同签订、预防合同纠纷、保障公司合法权益及服务质量，提高管理水平。

二、适用范围，即该管理办法适用于哪些合同及文件，主要包括A类：公司新接管的各类物业项目管理合同和在管理的物业委托项目合同已到期需续签的物业管理合同，B类：超出常规服务项目以外的合同，C类：由公司承接的与物业管理相关的产品销售、代理合同。

三、主要职责，包括各部门各岗位的主要职责，行政部负责组织对A类合同中顾客要求的评审，财务部负责组织对C类合同中顾客要求的评审，各部门负责组织对B类合同中顾客要求的评审。

四、评审流程，总体来说，流程包括以下方面：首先，合同经办人应通过与顾客的接洽和沟通，了解顾客的相关要求，并形成合同草案；然后，由评审部门或人员组织对合同草案的评审，以确保顾客对服务标准、价格、方式等合法的要求或意向(书面或非书面、明确或隐含)已予以确定，对于不明确的或与以前的要求不一致的内容，应与顾客沟通，以达成共识，同时应确保公司有能力履行合同的各项要求，经评审，若公司有能力满足合同要求，接受合同或者总体接受合同，但对部分合同条款提出修改意见。需要注意的是在以口头方式接到常规服务项目以内的订单，而对要求没有书面说明的情况下，由主管以上人员确保在接受订单之前对能否满足顾客要求进行确认；最后在合同签订后，如涉及合同履行的因素或条件发生变动，应由原评审部门组织有关人员再次进行评审。除此之外，还需细化对A类、B类及C类的评审流程并将评审情况记录在《合同评审记录表》上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

劳动合同管理
根据劳动合同管理课件，管理内容包括哪些？

虽然在社会市场上，存在着事实劳动合同，且此时劳动者可以要求用人单位支付双倍的工资，但是若发生劳务纠纷，不能确保能保护劳动者的权益，故而劳动者会想通过签订劳动合同的办法来约束双方的行为。为了让更多的人知道该如何维护自己的权益，相关专家整理了劳动合同管理课件。劳动合同管理的内容：一、在公司内部公开明示本管理制度，并进行宣传教育，定期监督检查。公司坚持以本制度来规范公司的劳动合同管理行为，保证全面履行劳动合同。二、公司按以下操作程序和书面手续办理劳动合同的签订、续订、变更、解除、终止。(一)订立。公司在招用员工时与其订立书面劳动合同，劳动合同一式三份，公司两份，员工执一份，具有同等法律效力。(二)解除。公司与员工解除劳动合同的，应下达《解除劳动合同通知书》，明确解除劳动合同的时间，并送达本人(可采用签收送达或邮寄送达，自寄交之日为送达之日)。(三)续订。劳动合同届满，双方同意续订劳动合同的，应在

2023-06-27

130人看过
法律顾问
合同评审的内容有哪些？

合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。1、对法人的资格审查。对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查(1)是否依法成立；(2)有没有必要的财产或经费；(3)是否有自己的名称、组织结构和场所；(4)是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。2、对非法人单位的资格审查。非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审

2023-06-24

333人看过
法律综合知识
社会保障卡管理办法包括哪些内容

中华人民共和国社会保障卡管理办法第一条为规范“中华人民共和国社会保障卡”（以下简称社会保障卡）发行、应用和管理，维护持卡人的合法权益，提高人力资源社会保障管理服务水平，制定本办法。第二条本办法所称社会保障卡，是指面向社会公众发行，主要应用于人力资源社会保障领域政府社会管理和公共服务的集成电路卡。社会保障卡是持卡人享有社会保障和公共就业服务权益的电子凭证，具有信息记录、信息查询、业务办理等基本功能。第三条人力资源社会保障部负责管理全国社会保障卡发行和应用工作。省、地市级人力资源社会保障部门负责管理本地区社会保障卡发行和应用工作，其所属的信息化综合管理机构具体承担社会保障卡发行和技术管理的有关事务。第四条社会保障卡按照“一卡多用，全国通用”的原则进行建设。各地发行社会保障卡必须遵循安全性、完整性和公益性的要求，采用全国统一的标准规范，保证在全国范围内使用。第二章发行管理第五条省级人力资源社会保

2023-12-07

457人看过
仲裁机构
物业管理合同通常包括哪些条款

1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。3、物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，但各地规定的情况参差不齐，可资参考的是国际健康组织（WHO）对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准。4、物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。此为物业管理合同的特殊条款，主要为物业管理单位履行管理义务的方便计。6、维修费用

2023-04-02

339人看过

法律综合知识
物权包括哪些内容？

物权应当包括所有权、用益物权和担保物权，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

2024-04-16

64人看过
法律综合知识
评估报告包括哪些内容

一、评估报告包括哪些内容评估报告包括的内容：标题及文号；声明；摘要；正文；附件。标题及文号：评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。声明：评估报告的声明应当包括以下内容，注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。二、评估报告有效期的规定国有资产的评估报告有效期一般规定为一年，自评估基准日起一年内有效；其他房地产、图地的评估报告有效期为半年。评估报告一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。三、不签字评估报告有效吗无效。评估报告需经评估公司盖章，评估师签名才完整合法有效。评估报告应在现场公示，并将分户评估报告送达到被征收人手中，被征收人对评估报告有异议的可以在十天以内以书面形式反馈，评估公司必须十天以内作出解释，对解释仍有异议的可以在十

2022-12-11

259人看过
法律综合知识
建设项目环境影响评价资质管理办法包括哪些内容？

建设项目环境影响评价资质管理办法目录第一章总则第二章环评机构的资质条件第三章资质的申请与审查第四章环评机构的管理第五章环评机构的监督检查第六章法律责任第七章附则附建设项目环境影响评价资质中的评价范围类别划分第一章总则第一条为加强建设项目环境影响评价管理，提高环境影响评价工作质量，维护环境影响评价行业秩序，根据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》和《中华人民共和国行政许可法》等有关法律法规，制定本办法。第二条为建设项目环境影响评价提供技术服务的机构，应当按照本办法的规定，向环境保护部申请建设项目环境影响评价资质（以下简称资质），经审查合格，取得《建设项目环境影响评价资质证书》（以下简称资质证书）后，方可在资质证书规定的资质等级和评价范围内接受建设单位委托，编制建设项目环境影响报告书或者环境影响报告表（以下简称环境影响报告书（表））。环境影响报告书（表）应当由具有相应资

2024-01-14

65人看过
会计核算
企业财务管理内容包括哪些方面

第一，科学的现代化财务管理方法。根据企业的实际情况和市场需要，采取财务管理、信息管理等多种方法，注重企业经济的预测、测算、平衡等，求得管理方法与企业需求的结合。第二，明晰市场发展。一切目标、方法要通过市场运作来实现，市场是竞争地，优胜劣汰的地方。企业财务管理体系的运作要有的放矢，适应和驾驭千变万化的市场需求，以求得企业长足发展。第三，会计核算资料。企业的会计数据及资料是企业历史的再现，这些数据和资料经过整理、计算、分析，具有相当的借鉴价值，因此，要务求会计资料所反映的内容要真实、完整、准确。第四，社会诚信机制。要求具体的操作和执行者在社会经济运作中遵纪守法，严守惯例和规则，不断树立企业诚实、可靠的信誉，绝不允许有半点含糊，因为企业诫信度的高低预示着企业的发展与衰败。企业财务管理的目标选择确定适合目前我国发展的企业财务管理的目标，首先应该明确，究竟哪些＊＊集团会对财务管理目标造成影响。兼顾各

2023-08-18

484人看过

合同之债
合同管理的内容包括什么

主要包括合同签订管理、合同履行管理、合同变更管理以及合同档案管理。作为一个重要的管理过程，合同管理有自己的依据、工具和技术，以及交付物。一、如何避免建设合同纠纷合同纠纷是指合同签订双方就合同内容发生的争执，我们工程的施工过程中，总会出现一些不可预见的纠纷，那么就从以下几点预防建设合同纠纷：第一，健全和完善合同管理制度。第二，建立符合企业实际的合同管理体系。第三，尽可能将所有的内容尽量规定在合同中，以防发生纠纷时有合同为依据。二、房产期满五年应该从什么时候算起房产满五年一般从核发房产证之日起计算。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有

2023-06-28

149人看过
法律综合知识
业主合法权益包括哪些内容

一、业主合法权益包括哪些内容《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。二、业主委员会的任期是多久业委会任期每届不超过5年。我国法律规定业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内

2023-12-16

489人看过
法律综合知识
什么是物业管理，物业管理内容有哪些

物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针

2023-11-25

475人看过
合同内容
承包合同的内容有哪些包括承包合同内容

发包人应当与承包人签订书面合同。承包合同一般包括以下条款：（1）发包人、承包人名称、发包人负责人和承包人代表的姓名、住所；（2）承包土地的名称、位置、面积、质量等级；（3）承包期限和起止日期；（4）土地用途；（5）发包人和承包人的权利和义务；（6）违约责任。土地承包合同包括哪些条款土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：1、双方当事人的姓名、住所；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利和义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。现实生活当中涉及到集体土地是不能够买卖的，因为土地的所有权永远是归属于国家或者是归属于集体经济，所有的能够进行流转和买卖的只有土地的使用权。即使是土地的使用权，按照我们国家法律当中的规定，在买卖的时候也是需要符合法定的程序的。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下

2023-08-18

304人看过

法律综合知识
物业服务合同包括什么内容

物业服务合同包括的内容如下：1、合同双方的基本信息；2、服务费用的标准和收取办法；3、服务质量；4、服务事项；5、维修资金的使用；6、服务期限；7、服务交接等。物业服务合同包括什么内容的法律依据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百三十八条　物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。\n　　物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。\n　　物业服务合同应当采用书面形式。

2022-06-26

64人看过
仲裁机构
合同评审包括哪些方面？

合同评审流程1、合同评审的目的为了维护公司利益，规避法律及资金风险，保证合同的质量和签订效率，根据《民法典》及公司实际情况，制定本流程。2、合同评审的范围公司与其他法人或自然人订立的合作协议、合同金额在人民币1000元以上的各种经济合同均需通过评审方能对外签订。包括：特约商户合作协议、销售合同、采购合同、租赁合同、服务合同等。技术合同的内容有哪些？技术合同的主要条款做了示范性规定，包括项目名称、标的、履行、保密、风险责任、成果以及收益分配、验收、价款、违约责任、争议解决方法和专门术语的解释等条款。体现技术合同特殊性的条款主要有：1．保密条款。保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前，当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议，在合同的具体内容中更要对保密事项、保密范围、保密期限及保密责任等问题作出约定，防止因泄密而造成的侵犯技术权益与技术贬值的情况的发生。2．成果归属条款。即合

2023-07-18

226人看过