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房东违约金条款解析：赔偿标准有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 02:40:12 465 人看过

房东终止合同违约金赔偿标准如下：

1、租赁合同中约定违约金的，按约定违约金比例支付；

2、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为约定过高，可以要求降低；

3、房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余的房费；

4、双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定金额。协商不成的，可以向法院提起诉讼。

终止合同违约金界定内容如何界定

界定终止合同违约金的范围是：

1、合同协议终止的，当事人应由当事人自行协商确定是否应该向他方当事人承担支付违约金；

2、因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同终止权，合同当事人均不需要承担违约责任；

3、因一方违约，合同他方当事人单方终止合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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