合法建造房屋的所有权取得时间是何时-法师兄

合法建造房屋的所有权取得时间是何时

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 03:34:26 446 人看过

合法建造房屋的所有权取得时间是房屋建成之时。

因为法律规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。由此可见，自己建造的房屋，自建成房屋建成之日就取得了房屋的所有权。

《民法典》第二百三十一条

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

质权
获得质权时是否取得所有权

一、获得质权时是否取得所有权1、无处分权人处分他人财产。这是质权人善意取得的基本前提。2、质权人接受质物时是善意的。判断质权人是否为善意应当采取推定的方法，即推定受让人是善意的，应当由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证，如果不能证明其为恶意，则推定其为善意。如果完全由质权人就其出于善意举证，属于加重质权人负担的行为，不利于善意第三人的利益。3、以合理的对价有偿取得质权。无偿取得质权时，不适用善意取得。在有偿取得质权的情况下，合理的对价也是衡量质权人取得质权时是否善意的标准。在市场经济条件下，质权的取得一般是以支付一定的对价作为条件的，这反映了质权取得的一般规律，违反了这一规律的财产转让就可能引起人们对该项交易是否属于善意的合理怀疑。二、质权转移所有权吗依据民法典的规定，质押和抵押都不能约定担保期间转移标的物所有权，但行使抵押权或者质押权时，标的物所有权可以转移。《中华人民共和国民法典》第

2023-05-06

355人看过
离婚诉讼
房屋所有权确认时间

房产确权从受理登记之日起至完成登记需要30个工作日。根据房地产登记暂行条例，房地产登记机构受理房地产登记申请的，应当按照下列要求进行检查；房地产界址、空间界限、面积等材料是否与申请登记的房地产条件一致，相关证明材料、文件是否与申请登记内容一致，登记申请是否违反法律、行政法规。离婚房产确权诉讼时效是多久离婚房产确权诉讼在离婚诉讼案件中很常见，一般，分割房产可以在离婚诉讼时一并提出，若是婚姻关系已经解除了，发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错导致无法向法院主张的，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按

2023-07-16

353人看过
法律综合知识
取得房地产所有权是按备案时间算吗

关于房产的取得初始日期，严谨而准确的计算方法应以购房者提供正式的房屋买卖合同为依据，于其前往房屋注册管理机构（即所在地区对应的房地产管理局）进行备案并按照规定缴纳税款之日开始计起。凡涉及执行房产赠与合同条款之人，均需亲自至不动产登记部门办理相关法定手续。故赠与之财产，如依法律规定须进行登记或其他特殊手续，则必须依照相关程序申请办理。在此需要强调的是，根据法律规定，不动产物权的创设、变更、转移以及灭失等事件，只有经过依法登记后方能生效，否则将无效实施，但法律另有限制性规定的情况除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-15

290人看过
法律综合知识
商品房购买者何时取得所有权

房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交

2023-06-10

116人看过

强制执行
房屋所有权证办理的时间

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。（二）上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。一、房屋所有权证办理流程（一）确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部

2023-02-20

80人看过
抚养权
取得抚养权所需要的时间

起诉恢复监护权可能需要三到六个月，这取决于审判程序。1、人民法院适用简易程序审理案件的，应当自立案之日起三个月内审结；2、普通程序人民法院发现案件不适用简易程序的，裁定转为普通程序，适用普通程序审理的案件，人民法院应当自立案之日起六个月内审结，有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长六个月；需要延长的，报上级人民法院批准；3、特别程序人民法院适用特别程序审理的案件，应当自立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结，有特殊情况需要延长的，由院长批准。但审理选民资格的案件除外；4、上诉案件人民法院应当自二审立案之日起三个月内审理上诉案件，有特殊情况需要延长的，由院长批准。人民法院应当自二审立案之日起30日内作出终审裁定。起诉要回抚养权需要准备哪些材料起诉要回抚养权需要准备的材料包括起诉书及副本、抚养关系证明、原告的身份证或户口本等，到被告住所地的人民法院起诉，被告没有住所地的，到被告经

2023-07-12

132人看过
船舶所有权
建造中的船舶所有权的原始取得

关于建造中的船舶的所有权的归属，学者观点不一，大概分为以下四种观点，本文将简单介绍有关建造中船舶所有权的原始取得的相关观点。1、有认为建造中的船舶，其所有权归属，依民法关于动产的规定，船舶以他人材料施工建筑的，其所有权归属于所有人(Dnnv.Oneal,1Sneed(Tenn.)106,60Am.Dec.140(obiter),但因加工所增的价值显然超过材料的价值的，其加工物的所有权归属于加工人。船舶经改建时，若龙骨如旧，所有权仍属于所有人(propertyinanexistingvesselfollowsherkeel),所附加的材料的价值仍属于所有人。但如价金或报酬未清偿，承揽人有留置权。依美国法例，建筑中的船舶，虽其主要材料由定造人供给，除另有约定外，则除非到船舶建造完毕并经定造人受领，所有权不发生转移(48Am.Jr.S.63)。船舶在完成交付并经由受领人受领前，虽已漆上定造人的姓

2023-04-25

300人看过
法律综合知识
遗赠取得所有权的时间规定是怎样的

遗赠于被继承人离世之后六十个日期限内，如若有受遗赠之人表达出接受该项赠与的意愿，则可以依法获得此遗赠财产的所有权。同样地，身处遗赠中的受遗赠人亦应当在得知自己成为受遗赠人之日起的六十日内，行文表达是接受这份馈赠还是予以放弃。如若逾期未能做出任何回应，则将被视作是对受遗赠权利的自动放弃处理。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2024-08-17

389人看过

法律综合知识
何时取得借用的电脑所有权

自买卖契约正式生效之日起，受让方即取得相关计算机的所有权益。作为普遍适用的动产交易领域，除非存在其他法律效力上的瑕疵，否则在资产交割完成后，便立即产生了物权变动的效果，购买者据此成为物品的法定所有权人。然而，在动产物权的确立以及变更之前，该动产已被权利人合法占有，那么物权将自动自民事法律行为正式生效的那一刻起发生作用。因此，当租用人通过购买形式收回其租赁并实际占据的计算机设备时，就是从买卖契约正式生效的那一刻，就取得了该台计算机的合法所有权益。《民法典》第二百二十六条动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

2024-08-08

301人看过
房产登记
宅基地建房什么时候可以取得所有权

在自家宅基地上建造房屋，建造者自房屋建成之时取得房屋的所有权。因合法建造房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，行为成就时即房屋建成时。合法建造取得房屋的所有权包括两个前提条件，一是须有合法的建房手续完成特定审批，取得合法土地权利符合规划要求，二是房屋应当建成。农村宅基地谁出资建房谁享有所有权吗不一定。房屋的所有权以房产登记为准，投资建房时可以书面约定房屋登记于谁的名下，若出资者不是房产登记的所有人，其可以主张返还其投资款，但无法主张对房屋的所有权。农村宅基地建房谁出资，谁所有的说法是没有的。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准

2023-08-03

165人看过
房屋买卖协议
建造时间与协议所载时间不符房屋买卖协议解除

房屋买卖协议上载明房屋建于1994年，而房产部门登记的实际建造时间却为1998年。3月25日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出一审判决，判令解除原、被告之间签订的房屋产权买卖协议，被告返还原告定金1.2万元。经审理查明，原告宫某经被告泰州市某房地产有限公司介绍，向被告程某、朱某夫妇购买位于泰州市海陵区人民路的一处房屋。双方于2007年11月30日签订房屋产权买卖协议书，该协议第一条载明该处房屋的建造时间为1998年。协议签订后，原告宫某将定金1.2万元交给被告。同年12月25日，宫某向泰州市房产管理处查询，得知该处房屋系程某于1998年办理的房屋所有权证，其实际建成时间为1994年7月，遂与被告协商撤销协议并退还定金未果。次日，宫某将程某夫妇和泰州市某房地产有限公司告上法庭，认为被告在售房时故意隐瞒了重要事实系欺诈行为，请求法院撤销房屋买卖协议，并判令被告返还定金。被告程某夫妇辩称，自己与泰

2023-06-10

485人看过
法律综合知识
论所有权取得时效

一、取得时效的意义与性质取得时效，指无权利人以行使所有权的意思，公然、和平地继续占有他人财产，经过法定期间后，即依法取得该财产所有权的制度，是物权取得方式之一。取得时效起源于罗马法，其存在基础在于保护长期形成的法律关系，保障社会安定。民法以确认和维护私的所有为使命，法律的目的在于保护真正的权利关系。然而，一定的事实状态长期存在，社会常信赖其为真实，并在其上建立各种法律关系。如欲保护真权利人，势必推翻此种法律关系，造成社会混乱，违背法律维持共同生活和平秩序的理念。况且权利人长期消极不行使权利，成为权利的睡眠者，而无权利人却积极行使权利，相比之下，保护物的利用人对物的现实利益关系，更符合法律的根本目标。同时，就权利存在的概然性而言，长久存在的事实状态，通常与真实的权利关系相一致，以该长期存在的事实状态作为证据，能免却寻求证据之累，更能符合社会需求。例如，甲出卖海信电脑一台给无行为能力的乙，并依

2022-04-09

146人看过

缔约过失责任
无法取得房屋所有权证的后果

如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；5、无法部分改建所购房屋；6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。一、小产权房合同无效案的司法解释合同无效的情形有以下五

2023-03-19

343人看过
遗赠
受遗赠人何时取得所有权

一、受遗赠人何时取得所有权1、受赠人什么时候取得遗产的所有权，经依据遗产的类型而定，如果是房屋等不动产，要办理产权登记才取得所有权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、遗赠扶养产生纠纷怎么办(1)扶养人应做到对受扶养人生养死葬。扶养人不认真履行扶养义务的，受扶养人有权请求解除协议，人民法院也可以应受扶养人亲属的请求酌情对扶养人受遗赠的财产数额予以限制。(2)受扶养人应当履行将其财产遗赠给扶养人的义务。如果受扶养人

2023-06-17

336人看过