依我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。
关于订金根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,法院亦不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的干分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按协议约定的办法处理。
但如有下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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预售合同未能签订可否要求返还定金?
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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预售合同未能签订可否要求返还?内蒙古在线咨询 2022-10-20去年6月1日起开始实施的最高人民法院》关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对担保订立商品房买卖(预售)合同的定金处理分两种情况作了明确规定,(一)如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即适用“定金罚则”;(二)因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。从法律性质来看,开发商通过订购、预订等方式向
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和怎么区分,未签订金能否返还?辽宁在线咨询 2022-10-26一、购房定金和订金怎么区分订金与定金,虽然仅一字之差,但在法律适用中,却有着迥然不同的意义,现将两者的区分简述如下: 1、关于定金定金是担保表现形式之一,为金钱担保。依我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式
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签订无效合同的订金如何返还黑龙江在线咨询 2023-11-25合同无效定金如何返还要看合同无效的原因是谁导致的,如果合同无效是由于交付定金的一方原因导致的,则定金是不予返还的;如果合同无效是由于收受定金的一方原因导致的,则定金应当双倍返还。
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订金未写合同或不签订合同还收违约金吗上海在线咨询 2021-11-11既约定违约金又约定定金的,一方违约不签订合同的,定金和违约金不能同时使用,当事人可以选择适用定金或违约金。 如果定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方可以要求赔偿超过定金金额的损失。
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订金订金合同不能履行是否要返还定金合同贵州在线咨询 2022-12-04视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金的;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,支付定金的一方不仅可以要求退定金,还可以要求双倍返还定金。