房产三方合同有法律效力吗？-法师兄

房产三方合同有法律效力吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 16:54:09 165 人看过

依法成立的房产三方合同有效。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房产三方合同后未办理过户登记的不影响协议效力，但所有权不发生改变。

一、合同变更协议是何时生效呢

合同变更协议一般自签订时生效。一般而言，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生变更则不发生法律效力。补充协议双方当事人签字或盖章后就产生效力。若变更协议中对协议生效约定条件或者期限的，需以条件或者期限成就时协议发生效力。

二、私人协议具有法律效力吗

私人协议具有法律效力。私人签署的协议有下列情形之一的：一方以欺诈、胁迫的方式签订合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；以法律形式掩盖违法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，然后私下签署的协议无效。合同作为民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上意思表示一致的协议。合同一经成立，就具有法律效力，双方之间存在权利义务关系；或者改变或者消除原民事法律关系。当事人一方或按合同履行义务的，应当依照合同或者法律承担违约责任。

三、拆迁安置房买卖合同怎么认定才有效

认定拆迁安置房买卖合同效力的规定是：双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。

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