房客拒不交纳房租，能否报警？-法师兄

房客拒不交纳房租，能否报警？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-15 13:10:12 301 人看过

租客恶意拖欠房租是可以报警的,但在报警前应了解真实原因。双方可以协商处理,例如给予宽限。收取押金可以避免自己陷入被动。停水停电是违法的,业主或中介无权以此逼使承租人交纳租金。

租客恶意拖欠房租是可以报警的。不过,在报警之前,我们应该先了解房客拖延拖欠房租的真实原因。对于收入稳定的房客,如果因为紧急情况确实无法按时交租,双方可以协商处理,例如给予宽限。一般情况下,在合同签订时,都应收取至少一个月的押金,避免自己陷入被动。如果房客只是暂时忘记,不妨提前几天提醒房客准备。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。

房屋停水停电违法，不能作为逼交租金手段

根据我国《民法典》第726条规定，房屋停水停电属于违法行为，不能作为逼交租金的手段。同时，《民法典》第727条规定，房屋租赁合同解除或者终止后，当事人可以请求恢复原状或者赔偿损失。因此，若出租人故意停水停电，导致承租人无法正常使用房屋，则其行为是违法的。另外，若承租人逾期未付租金，出租人可以请求解除合同或者要求承租人立即支付租金。但是，房屋停水停电并不能成为逼交租金的手段，因为这是出租人自己的违法行为导致的后果，承租人并不存在违约行为。综上所述，房屋停水停电违法，不能作为逼交租金的手段。

租客恶意拖欠房租是可以报警的,但在报警之前,我们应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因。双方可以协商处理,例如给予宽限。同时,房屋停水停电属于违法行为,不能作为逼交租金的手段。若出租人故意停水停电,导致承租人无法正常使用房屋,则其行为是违法的。若承租人逾期未付租金,出租人可以请求解除合同或者要求承租人立即支付租金。因此,我们应该了解相关法律法规,避免因误解而采取不必要的行动。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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