永久产权证与70产权证的差异及解释-法师兄

永久产权证与70产权证的差异及解释

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-24 11:10:08 85 人看过

房子70年和永久性是两个不同的概念。70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。

房子70年和永久性是两个不同的概念。70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。2，土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。3，国家目前的政策规定当土地的使用权年限到期后，会根据当时的规划和发展重新确定的，一般是自动续约，房屋所有权人需要交纳一定的土地出让金就可以继续使用该土地的使用权。

【土地政策】土地使用权年限与房屋产权的自动续约规定

土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。这个年限的长短会直接影响土地的利用效益和价格。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

综上所述，土地使用证是一项重要的职业资格证明，需要遵守相关的法律法规和政策，确保办理流程的合法性和规范性。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年：2、工业用地50年：3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让相关文章

小产权房
大产权房与小产权房的差异

大产权房有就是有房产证的房屋，可贷款，交易受保护，是属于个人财产，也就是房屋所有权人具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行二手房交易，并且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房可以转为大产权房吗小产权房不可以转为大产权房。只有通过国家行为，将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可

2023-07-06

120人看过
小产权房
大产权与小产权：产权规定的演变与差异

小产权房的特点是房产证由乡镇颁发，个人没有实际产权，购买满五年后才能转让。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，只能由乡民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金。而大产权房则由国家颁发房产证，被国家认可和接受，职工可以自由或转让大产权房，购买者可以自由进行使用或转让，不用补缴任何费用。小产权房的特点是，其房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。（4）购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房：（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。（2）职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定。（3）大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。（4）购买大产权房之

2023-08-28

233人看过
建设用地
70年与50年产权的异同及其影响

房子产权50年和70年区别：1、产权年限不同。50年的使用年限为综合用地或者工业用地的土地出让或者房屋建筑权的归属年限为50年；70年为住宅用地的使用年限。2、土地性质不同。房子产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上；房子产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3、产权续期方式不同。50年产权使用权期间届满后的续期，到相关部门依照法律规定办理；70年产权使用权期间届满的，是自动续期的。70年产权的房子会怎么样房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住

2023-07-04

57人看过
债权人会议
破产与清算的差异及理解

破产和清算之间存在因果关系和目的关系。破产导致清算，而清算程序并非破产的直接结果，但破产申请的提出可能为清算程序的发生创造条件。清算程序不同，解散清算具有很大任意性，而破产清算具有很强的强制性。清算组成员组成和债权人的作用在两个过程中也有所不同。破产和清算之间的差异表现在以下几点：1.破产的原因与清算的关系：破产是指企业因债务违约或无法偿还债务而被迫关闭，清算是指在破产程序中进行的一系列法定程序，以便将企业资产分配给各个利益相关者。因此，破产和清算之间存在因果关系，即破产导致了清算。2.清算的程序与破产的关系：清算程序是在破产申请被批准后进行的，旨在对破产企业的资产进行评估、处理和分配。而破产申请的提出则可能是由于债务违约或其他原因，与清算程序无直接关联。因此，清算程序并非破产的直接结果，但破产申请的提出可能为清算程序的发生创造条件。3.清算的目的与破产的关系：清算的目的是为了分配破产企业

2023-11-11

85人看过

房产证
不动产单元号和产权证号的差异与联系

1不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息房产证与不动产权证有何区别不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。《中华人民共和国民法典》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

2023-07-19

450人看过
小产权房
了解产权的大小差异

小产权和大产权的区别如下：1、产权证不同，大产权房由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书而非国有；2、交易税费不同，大产权购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金。如仍需补缴土地出让金，则为小产房；3、出售对象不同，小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。一、房屋产权登记需要下列证件：1、身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；2、不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；3、登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；4、不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；6、与他人利害关系的说明材料等。二、房屋产权登记程序如下：1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调

2023-06-30

401人看过
业主
商铺产权证是不是永久的

商铺40年产权期满后应该到国土资源局办理续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。一、土地使用年限到期后怎么办土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2023-03-08

257人看过
夫妻共同财产
家庭财产与夫妻共同财产的差异及权益

家庭财产和夫妻共同财产的区别：一、主体不一样：前者主体是是具有婚姻关系的夫妻；后者是全体家庭成员。二、财产来源不同：前者是在婚姻关系存续期间取得的财产，后者全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。家庭财产包括夫妻共同财产吗家庭共同财产与夫妻共同财产不是一个概念。家庭共同财产是指全体家庭成员共同生活期间所创造的，供全体家庭成员生活、生产，由全体成员平等处分的财产，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、收益等夫妻平等处分的财产，且家庭共同财产一般包括夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共

2023-07-15

356人看过

土地使用权
不动产证的产权是否永久所有？

不动产证不等于永久产权。不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的是有年限的，例如居住用地是七十年。不动产证对使用年限进行了明确规定，明确规定了“起和止的日期”以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。不动产证多少年产权（一）不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。（二）依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。按照法律规定，包含土地使用权和房屋所有权，其中土地使用权是有期限的，房屋所有权是没有期限的，“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。注明以后，是为了更好地保护不动产权，也使交易更透明。

2023-07-06

192人看过
债权凭证
物权凭证与债权凭证的差异之处

物权反映静态的财产支配关系，其体现的经济利益，是通过对作为物权标的物的物质资料的支配（使用、收益、处分），或者满足物权人生产、生活的需要（所有权和用益物权），或者实现物权人的债权（担保物权）。债权反映动态的财产流转关系，其体现的经济利益，是债权人通过请求债务人履行债务，或者取得债务人给付的财产，或者获得债务人提供的劳务。即使债权以财产给付为标的，在债的关系中，债权人亦仅能请求债务人为财产给付行为，不能直接支配债务人的财产。债权凭证的注销登记在一些情形下，债权凭证不能再作为执行程序启动的凭证，此时，人民法院查明情况后，应当办理注销登记。这些情形主要有以下方面：一是债务人履行了能够让债权人认可的债务。二是债权人明确表示免除债务，即债权人以书面的形式表示放弃债权的。三是债权凭证发放后，作为债务人的自然人死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人。四是法人或其他组织终止后，无财产可供执行，又无承担义务的

2023-07-20

161人看过
法律综合知识
车位产权与使用权的差异性

一、车位产权与使用权的差异性车位产权与使用权的差异性为：1．使用年限不同：使用权车位只有20年使用权；产权车位有70年产权，可以办理产权证。2．交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。3．所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。4．所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商；产权车位属于产权人，可以办产权证。5．缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。二、小区车位的归属小区内的停车位归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。《中

2023-11-28

257人看过
债权人
物权与债权的差异及特点

1、物权是权利人直接支配物的一种支配权，而债权是一种典型的请求权。2、物权是一种绝对权，而债权为相对权。3、物权是一种排他性的权利，而债权具有相容性和平等性。4、物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。物权和债权到底谁比较大根据法律规定，物权与债权同时存在于同一物之上时，物权具有优先效力。因为债权为请求权。债权人只有通过请求债务人履行债务才能实现自己的特定利益。而物权为支配权，物权人无须借助于他人的意思和行为，即可行使权利，并实现自己的利益。他人只要不妨碍物权人行使权利，物权人的利益即已有足够的保障。在抵押权，抵押权人虽然不直接占有抵押物，但当债务人届期不履行债务时，抵押权人即可径行请求法院拍卖抵押物，而不需抵押人的介入。《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

2023-07-20

291人看过

建设用地
房子70年产权可以以后改成永久产权吗

并不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。房子的产权一直是永久的，70年指的是土地的使用权。而根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。一、产权到期之后要怎么办产权到期指的是土地使用权到期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权到期，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、什么是房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据

2023-06-28

210人看过
小产权房
大产权房与商品房的差异及重要性

1、大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。2、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。小产权房和大产权房的区别小产权房和大产权房的区别主要在体现在以下几个方面：第一，大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权没有产权证。第二，大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有，也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主有可能得不到得到相应拆迁安置补偿。第三，小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保

2023-08-15

271人看过