房屋租期未到，如何处理押金？-法师兄

房屋租期未到，如何处理押金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:45:51 102 人看过

房屋租期未满不退押金的处理方法有：

1、可以谈判，合同中一般约定押金。房东的行为属于合同违约，可以按照合同约定的方式处理；

2、房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉不仅可以要求返还押金，还可以要求其按合同支付违约金。

起诉必须有充分的证据，必须证明确实存在租赁关系、租赁关系已经结束、没有需要赔偿房东的事项、房东确实有扣押证据的行为事实。为证明事实，平时保留租房相关信息作为证据支持主张。

租期未满房东不退押金违法吗

租期未满房东不退押金不一定违法。具体按如下：

1．属于租赁合同纠纷，可以协商；

2．如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

3．押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》一百四十一条

（一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定；

（二）如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定；

（三）押金是否可以退还以及应该怎么退，则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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