土地租赁合同到期财产如何外理，到期后不续签是否默认继续-法师兄

土地租赁合同到期财产如何外理，到期后不续签是否默认继续

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-18 22:01:44 288 人看过

土地租赁合同到期财产处理方式按照合同约定内容处理，没有内容的可以由双方协商处理，一般地上附着物由承租人带走。土地租赁合同到期后不续签不是默认继续，续签必须要重新签订合同。

一、土地租赁合同到期财产如何外理

土地租赁合同到期财产处理方式：如果合同有约定的，按约定处理添置物，如果没有约定的，双方协商处理。一般情况下添加物由承租人带走。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、土地租赁合同到期后不续签是否默认继续

土地租赁合同到期未续签就不属于延续合同应当认为签订了不定期的合同到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、土地使用权到期租赁合同有效吗

土地使用权到期租赁合同无效。依据我国相关法律的规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止，所以土地使用权到期，租赁合同就会终止。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三十三条　租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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