能否找人代签租房合同？-法师兄

能否找人代签租房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:35:00 286 人看过

1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。

家属代签租房合同有效吗

家属代签租房合同有效的，民法典规定，家属代签的房屋租赁合同是当事人委托的，租赁合同符合法律规定的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

法律综合知识
代签房屋租赁合同怎么签，代签房屋租赁合同有效吗

一、代签房屋租赁合同怎么签，代签房屋租赁合同有效吗1．代签房屋租赁合同的有效性取决于代签方是否具备代理签订合同的资格。如果代签方拥有代理权，那么房屋租赁合同将是有效的。2．在签订代签房屋租赁合同时，应当明确代理人的身份和代理权限，并确保代理人的行为符合法律规定和合同约定。3．如果代签方没有代理权或者超越代理权，那么房屋租赁合同将被视为无效，由此产生的法律责任将由行为人承担。二、代签合同的法律依据代签合同的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。1．根据该法规定，当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，并可以依法委托代理人订立合同。2．该法也规定了关于代签合同的具体规定。（1）如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。（2）如果相对人有理由相信行为人有代理权，则该代理行

2024-03-19

484人看过
合同内容
租房主人代签合同怎么写

1、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；2、不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。一、买方代签的二手房买卖合同有效吗?买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同，该被代签人追认后有效；若被代签人未对该代理行为进行追认，则该合同对被代签人不发生效力。《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、代签认购协议书需要代签吗购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订

2023-03-23

495人看过
合同无效
租赁合同可以代签吗是否可以代签租赁合同

房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。一、办房产证本人不去可以吗办房产证本人不去可行，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。二、同事代签的劳动合同是否具有法律效力劳动者授权委托同事代签的劳动合同是有效的，劳动者可以出具一份授权委托书或者委托视频委托他人代签劳动合同。如果劳动者没有授权别人代签，但是同时代签后没有提出异议，或者默认了的，代签的劳动合同也有效。反之劳动者没有委托事后

2023-04-07

273人看过
法律综合知识
私人印章能否代签合同?

个人印章在法律的效力上是可以代替签字的。如果在实践中与企业签订劳动合同，最好取得法定代表人的签字而不是私人印章。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。【法律依据】《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。私人印章能否代签合同?点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!专业律师：你的法律救星!你是否曾在法律困境中束手无策，无所适从?别担心!专长律师就是为了解救你而存在的!每个领域律师都拥有深厚的专业知识和丰富的实践经验，他

2023-07-21

189人看过

法律综合知识
代签合同无效房租能够退吗

一、代签合同无效房租能够退吗代签合同无效，房租是能够退的。合同确认无效后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、卖房合同由家人代签有效吗卖房合同由家人代签是否有效，需根据具体情况分析处理：1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要

2024-01-08

342人看过
法律综合知识
租房中介是不是能代签合同

一、租房中介是不是能代签合同租房中介能否代签合同，要根据具体情况而定，如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。租房合同的生效需要具备以下三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租房中介代签合同是有效合同吗代签购房合同是不是有效视情况而定：1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，

2024-01-17

123人看过
合同无效
签了房屋租赁合同能否涨房租

一、签了房屋租赁合同能否涨房租依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，能不能涨租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。《民法典》第七百零四条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、在哪些情形下房屋租赁合同无效第一、因签订合同主体不适格从而导致租赁合同无效，一是无民事行为能力人或者是无权代理人签订的房屋租赁合同;二是限制民事行为能力人或者超越代理人权限签订的又未经追认的房屋租赁合同。第二种情

2023-06-17

434人看过
法律综合知识
整租的房子找人合租要重新签合同吗

一、整租的房子找人合租要重新签合同吗租房过程中，共同居住的租户必须与业主签署相关的租赁合同以避免出现任何潜在的纠纷，同时也有利于解决已经出现的纷争。此类合同被视为合租人在租赁期内所拥有的各项权益以及应尽义务的详细描述，包含但不限于租赁期限、每月租金、租金支付日期以及相关的注意事项等内容。本质上看，这类合同可类比为传统意义上的房屋租赁合同。在此种模式下，承租人在外部租用的前提下将租住的部分房屋进行再出租给其他的租户。而在此过程中所形成的新的租赁关系便是由首位承租人及其对应的第二位承租人乃至更多位租户所构成。值得注意的是，首位承租人往往充当着与业主间主要联系的角色。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、合租客厅改卧室的房间可以主张租赁合同无效吗在我国现行法中，租赁合同中的承租方若未能遵循预定方

2024-03-25

53人看过

合同无效
租房合同确实不是房东签字能代签吗

租房合同不是房东本人签字，如果是由获得房东的委托授权的人代签，或者是经房东同意其转租的承租人签字，租房合同有效。如果未获得房东的授权，也未获得其转租的许可，他人代签的，除符合表见代理的情形外，合同无效。租房合同代签有效吗租房合同代签是否有效，一般因情况而定：1、只要代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的；2、如果未获得授权的，代签合同的，合同不发生法律效力。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。租赁合同签约流程如下：1、租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过

2023-08-10

171人看过
合作经营
租房合同不让转租能不能找人合作经营？

租房合同不让转租，如果合作经营未超过租房合同约定的租赁用途的，则能够找人合作经营。但如果合作经营属于未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用房屋的，则承租人要承担相应的责任。一、租房子太阳能坏了谁负责按照我国现行法律规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、怎么承担租客自主建房责任承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。三、租赁物损坏的责任应由谁来承担如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，则租赁

2023-03-26

485人看过
法律综合知识
是否能代签房产买卖合同

一、是否能代签房产买卖合同是否是否能代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即是否能代签房产买卖合同；但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不是否能代签房产买卖合同。房产买卖合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、签署了房屋买卖合同是否能反悔签署了房屋买卖合同，如果双方是否能协商一致的，是否能解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的

2024-01-23

293人看过
购房合同
夫妻共同购房合同可以找人代签吗？

在婚姻关系持续期间，夫妻双方有权代表彼此签署购房合同，因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产，双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的，妻子作为受让者，必须亲自到场签合同，而不能代签。在婚姻关系持续期间，夫妻双方有权代表彼此签署购房合同，因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产，双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的，妻子作为受房者，必须亲自到场签合同，而不能代签。妻子代签购房合同，丈夫需到场签名吗？在我国，夫妻双方可以通过协议共同购买房屋。根据素材1中的内容，只要签订合同的行为人具有相应的民事行为能力，当事人各方意思表示真实且一致，合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同即有效。因此，丈夫能代替妻子签购房合同，妻子也可以依法委托丈夫订立合同。在婚姻关系

2023-09-20

222人看过

要约
居间人能否代为签订合同

一、居间人能否代为签订合同居间人能代为签订合同。前提是取得当事人授权的情形下。根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、居间合同当事人的义务是什么居间合同当事人的义务包括：1.居间人应当报告订约机会或者提供订立合同媒介；2.如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息；3.居间活动的费用由居间人自行负担。三、居间合同成立的条件有哪些居间合同成立的条件有以下：居间合同的成立应经过要约、承诺阶段；居间合同存在双方或多方订约当事人；居间合同当事人对于合同的主要条款达成合意。《中华人民共和国民法典》第

2023-04-26

260人看过
遗赠
签订合同时能否请求他人代签？

在签订合同时，需要根据被代理人的身份来决定是否代签。如果是自然人，则需要提供授权委托书，并在其中被代理人签字或捺印；如果是法人，则需要加盖法人公章或法定代表人签字。需要注意的是，一些涉及人身性质的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等，不能由他人代签。可以让别人代签合同，但需要向受托人提供授权委托书。在自然人的授权委托书中，被代理人的签字或捺印是必要的。而在法人的授权委托书中，需要加盖法人公章或法定代表人签字。需注意收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同不能代签。法人代表：法人授权委托书有何规定？根据我国《公司法》的规定，法人代表是指公司法定代表人，负责公司的事务。在某些情况下，法人代表需要授权他人代表公司进行某些行为。根据《公司法》的规定，法人代表可以签署法人授权委托书，授权他人代表公司进行特定的行为。然而，根据《公司法》的规定，法人代表签署的法人授权

2023-09-04

283人看过