预售合同签约未备案有效吗-法师兄

预售合同签约未备案有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 05:56:24 169 人看过

关于尚未经过备案登记程序的商品房预售合同，其生效性质是不变的。换言之，预售合同的书面形式备案与否并不影响到该合同本身的有效性。

然而，对于有效的商品房预售合同而言，要求双方都必须具备与其签订行为相对应的民事行为能力，同时，在展开协议内容以及表现自身意愿的过程中，也需要确保他们的行为是自愿且真实的。

此外，预售合同的具体条款和内容还需符合相关法律法规的规定，并且在形式上也要符合法定要求。

最后，预售关系的建立不能违反任何法律或行政法规中的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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