房屋拆迁款是否需要企业上缴税款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-31 13:10:13 165 人看过

根据政府规定,集体土地被征收时,公司可以获得补偿,而无需支付“产权转移书据”的印花税。企业所得税管理处:企业计划购买固定资产、技术改造或其他固定资产,或者审查时没有重置或改良报告书的,政府取得的搬迁补偿收入应纳入应税所得税中计算企业所得税。另外土地增值税可以依法免缴。

根据政府规定,集体土地被征收时,公司可以获得补偿,而无需支付“产权转移书据”的印花税。企业所得税管理处:企业计划购买固定资产、技术改造或其他固定资产,或者审查时没有重置或改良报告书的,政府取得的搬迁补偿收入应纳入应税所得税中计算企业所得税。另外土地增值税可以依法免缴。

政府搬迁补偿收入是否计入企业所得税?

根据我国《企业所得税法》及其实施条例的规定,政府搬迁补偿收入属于不征税收入,不计入企业所得税应纳税所得额。然而,根据《财政部 国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》的规定,企业搬迁所取得的政府搬迁补偿收入,在搬迁发生年度的“应纳税所得额”项目中予以列支,并按《企业所得税法》及其实施条例的规定计算应纳税所得额。因此,政府搬迁补偿收入在企业搬迁发生年度的“应纳税所得额”项目中列支,不计入企业所得税应纳税所得额。

政府搬迁补偿收入属于不征税收入,不计入企业所得税应纳税所得额。但根据《财政部 国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》的规定,企业搬迁所取得的政府搬迁补偿收入,在搬迁发生年度的“应纳税所得额”项目中予以列支,并按《企业所得税法》及其实施条例的规定计算应纳税所得额。因此,政府搬迁补偿收入在企业搬迁发生年度的“应纳税所得额”项目中列支,不计入企业所得税应纳税所得额。

《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定,对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入,应按以下方式进行企业所得税处理:

(一)企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。

(二)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。

(三)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。

(四)企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。

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