如何使得婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产-法师兄

如何使得婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 12:20:26 422 人看过

一、如何使得婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产

签订协议使得婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产。如果使用自己婚前财产婚后买房，想要维护自己的权益，避免以后产生纠纷，最好与配偶一方签订一份协议，在双方真实意思表示的情况下，约定该房子属于个人财产。

同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。

二、婚前财产如何分配给子女

婚前财产如果是不动产，直接办理过户手续即可，婚前个人财产不因结婚而变成夫妻共同财产，对个人财产的处分不需要配偶同意，国家实行不动产登记制度，规定不动产产权属于不动产的登记人。如果是动产，直接交付即可。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、民法典婚前个人财产能否作为遗产

可以。只要该婚前个人财产是自然人死亡时遗留的个人合法财产即可。

《民法典》

第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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