民法典中一般房产买卖公证下来的时间-法师兄

民法典中一般房产买卖公证下来的时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 15:21:07 388 人看过

一、民法典中一般房产买卖公证下来的时间

民法典对一般房产买卖公证得多长时间能下来没有规定，而《公证法》规定，房屋买卖申请公证的，公证机构经审查符合公证条件的，要在15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、房屋买卖合同无效的法律后果是什么

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。

该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。

无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。

房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

通过上述分析可以知道，民法典对一般房产买卖公证得多长时间能下来没有规定，而《公证法》规定，公证机构经审查，认为申请房屋买卖公证符合公证条件的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

转让合同
民法典中同时买卖房产如何处理

一、民法典中同时买卖房产如何处理民法典对房屋同时买卖流程没有作出规定，在实践中房屋买卖合同的流程是购房者看房，然后和出卖方协商房屋买卖相关问题，签订房屋买卖合同，买方支付房款，卖方交付房屋，并办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会

2023-06-19

261人看过
房产证
民法典中骗取公积金买卖的房产证有效吗

一、民法典中骗取公积金买卖的房产证有效吗通过骗取公积金购买房屋的，不动产登记机构出具的房产证有效，但房屋是违法所得，由公安机关负责收缴。《中华人民共和国刑法》第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、住房公积金提取条件职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。简单来说就是，职工应当持提取证明向住房公积金

2023-05-14

444人看过
法律综合知识
二手房买卖公证的有效时间多长时间能办下来

二手房买卖公证的有效时间是永久，一般在十五个工作日内能办下来。二手房买卖进行公证后，公证机构出具的公证书永久有效，但仅限于二手房买卖的行为，有相反证据足以推翻该项公证的，公证失效。公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写二手房买卖公证申请表，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具二手房买卖公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

2024-04-28

169人看过
法律综合知识
民法典中房产买卖契约书有没有时间期限

签定房屋买卖合同一般没有法定有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。另外因签定房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。合同纠纷诉讼时效的计算：诉讼时效的开始，也称诉讼时效的起算，是指从什么时候开始计算诉讼时效。时间既然是一个法律事实，确定其起始时间就特别重要。整个诉讼时效制度的基础是有权利而不行使这一事实。民事权利主体享有权利却长期不行使，这就需要从法律上加以限制。因此，诉讼时效起算的基础是民事权利主体能够行使请求权。能够行使请求权，但却不行使，诉讼时效便从此开始

2024-05-13

350人看过

法律综合知识
一般买房子多久能下来房产证？

一、一般买房子多久能下来房产证？房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、房产

2022-10-27

107人看过
保全
民法典中集体诉讼房产官司一般多长时间

一、民法典中集体诉讼房产官司一般多长时间民法典对集体诉讼房产官司一般多长时间没有规定，但《民事诉讼法》规定，房屋官司审理期限，依据审理方式而定，普通程序审理期限是6个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。二、房屋纠纷诉讼流程关于房产纠纷，假如两边订立的裁定条款无效，或许两边清晰约好以诉讼方法处理纠纷，就应按《民事诉讼法》专属统辖规则，向不动产地点的人民法院提申述讼。1、要确认被告。假如是个人，能够到对方的户籍地点地派出所打印户籍证实;假如是单位，能够到工商管理局打印该单位的根本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应阐明当事人身份状况、诉讼请求、以及事实与

2023-04-26

290人看过
协议离婚
民法典中协议离婚多长时间下来

一、民法典中协议离婚多长时间下来协议离婚办理下来需要多长时间，要依据具体情况而定，协议离婚要签订离婚协议书，申请办理离婚登记后，有离婚冷静期，离婚冷静期是30天，冷静期结束后，要在30天内申请发给结婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。二、

2023-06-19

412人看过
合同生效
民法典中房产离婚后不得买卖如何公证

一、民法典中房产离婚后不得买卖如何公证1、房产离婚后不得买卖进行公证，需进行申请，公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。2、公证并不是房屋买卖合同生效的要件，私下签订的房屋买卖合同，当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、无效房屋买卖的情形1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同

2023-06-19

81人看过

法律综合知识
民法典中民间借贷的房子怎样买卖

一、民法典中民间借贷的房子怎样买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵

2024-02-06

442人看过
法律综合知识
买卖合同纠纷一般多长时间可以下来？

法院对合同纠纷民事案件多久进行审判，要依据审理合同纠纷案件的程序而定，如果是普通程序的要在六个月内审结，简易程序的是三个月。简易程序一般指当场处罚程序，即由法定的行政机关对符合法定条件的处罚事项当场进行处罚所应遵循的程序。普通程序一般指第一审普通程序，是指人民法院审理和裁判第一审民事案件通常适用的程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-05-04

434人看过
房产证
一般办理房产证需要多长时间能下来

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。一、交完首付多久能拿到购房合同交完首付多久能拿到购房合同，具体如下：1、一般来说，交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜；2、如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。一、交首付需要注意的事项是：1、首先需要确定开发商的证件是否是齐全的，并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证；2、有关于房屋的买卖合同，一般都是由当地政府部门统一拟定的，如果说这份合同是由房地产开发商单方面拟定的情况下，很有可能是不具备法律效力的，并且也非常有可能存在霸王条款的可能；3、查看一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的，确保一致的情况下再去缴纳首付款；4、注意向开发商索取支付票据，以备不时之需。二

2023-06-25

156人看过
房产证
民法典中房屋买卖最快多久领房产证

一、民法典中房屋买卖最快多久领房产证民法典对房屋买卖最快多久领房产证没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋买卖办理过户登记的，一般是30天内领取房产证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房屋买卖过户一般程序1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供

2023-06-19

403人看过

法律综合知识
民间私下买卖房产合法吗

一、民间私下买卖房产合法吗在房地产市场中，提供不实信息或误导性表述的宣传行为，无疑构成了欺瞒消费者的不当行径。这种行为往往借助于广电、报刊、杂志等公众传媒，就商品房的特性做出无法实现或者存在显著偏差的描述。这类广告的发起人包括广告主、广告代理商以及广告发布机构。他们在实际操作过程中，可能会对自己所销售的产品或服务进行夸大其词的广告宣传，或者采用其他手段来制造虚假的印象。然而，虚假宣传的行为并不仅仅局限于此。如果这些虚假广告或者误导性的表述已经达到足以让消费者产生误解的地步，那么它们将对整个社会造成不良影响。对于虚假宣传的行为，我们需要明确的是，广告经营者只有在明知或者应当知道的情况下，才需要为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论他们在主观上是否有意为之，都必须要为自己的虚假广告负责。根据相关法规，对于此类行为，我们可以处以20万元人民币以上100万元人民币以下的罚款。《中华人

2024-04-18

207人看过
房产过户
民法典中无产权房产能否买卖

一、民法典中无产权房产能否买卖民法典中无产权房产不能买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（三）依法收回土地使用权的;（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;（五）权属有争议的;（六）未依法登记领取权属证书的;（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、办理房产过户的步骤是什么具体步骤是：1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2.找到正规评估公司对房屋评估。3.贷款的房子要办理按揭手续。4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6.查验完毕之后缴纳相关税

2023-05-03

476人看过