怎么投诉房地产开发商的欺诈行为？-法师兄

怎么投诉房地产开发商的欺诈行为？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 02:27:05 499 人看过

投诉房地产开发商的欺诈行为可到当地房管局进行投诉，涉及合同欺诈的可到仲裁机构仲裁，或到法院进行起诉。因欺诈所签订的合同是可撤销的合同，双方当事人可以协商自行解除，或者由受欺诈方请求人民法院或者仲裁机构予以撤销、确认合同效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
开发商对买房者卖房的行为是否有欺诈行为

开发商存在卖房欺诈行为的认定：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。一、买房买房时我们会遇到哪些购房陷阱？1.内部认购陷阱。很多期房楼盘在开始销售房屋之前都会进行内部认购，内部认购是指开发商不公开地预售商品房，这主要是开发商用来试探市场反应的；2.宣传陷阱。开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟；3.热销假象。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会

2023-04-05

470人看过
法律综合知识
购买产品有欺诈行为怎么投诉

一、购买产品有欺诈行为怎么投诉遇到消费欺诈我们可以维权的方法有，按照有关规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。根据有关法律法规规定，消费者申诉应有明确的被诉方。有具体的申诉要求、事实和理由。消费者申诉应当采用书面形式，一式两份，并载明下列事项：消费者的姓名、地址、电话号码、邮政编码。被申诉人的名称、地址。申诉的要求、理由及相关的事实根据。申诉的日期。消费者为二人以上，其申诉的是共同标的的，工商行政管理机关认为可以合并受理，并经当事人同意的，为共同申诉。共同申诉可以由消费者推选两名代表进行申诉。代表人的申诉行为对其所代表的消费者发生效力，但代表人变更、放弃申诉请求，或者进行和解，应当经被代表的消费者同意。当事人应当对自己的申诉提供证据。工商行政管理机关认为有必要收集证据，也可以根据有关法

2021-12-28

338人看过
法律综合知识
开发商一房多卖是不是欺诈行为

这样的行为无疑构成了诈骗犯罪。所谓“一房二卖”，即是指将同一所房屋出售给多位潜在买家，这不仅仅是涉及到合同内容的欺骗问题，同时也具备部分与刑法中的合同诈骗罪十分类似的特征。而合同诈骗罪，则是指以不法占有他人财产为主要目的，在签署和履行合同的过程中，通过各种手段骗取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定标准的违法行为。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者

2024-05-03

231人看过
价格欺诈
起诉开发商价格欺诈是合理的行为吗

是合理的行为。经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。一旦出现价格欺诈的行为的视为是违法犯罪的行为。一、哪些情况属于构成了价格欺诈？1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的。3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。5、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与

2023-03-31

497人看过

法律综合知识
房地产开发商虚假宣传怎么投诉

一、房地产开发商虚假宣传怎么投诉1．拨打12315电话：向市场监督管理局投诉，请求对开发商的虚假宣传行为进行查处。2．向住建部门投诉：如果市场监督管理局无法处理，可以向住建部门提出投诉，具体电话可以通过114查询。3．工商部门投诉：直接到工商部门进行投诉。4．．集体维权：业主们可以组成维权联盟，共同收集证据并起诉开发商。5．委托律师代理起诉：聘请专业律师代理起诉，可以增大胜诉的几率，并分摊维权成本。6．制造舆论：通过论坛、报社、电视台等媒介散播消息，形成对开发商的压力。二、房地产开发商虚假宣传投诉的材料有哪些房地产开发商虚假宣传投诉的材料包括：1．售楼广告、宣传材料：这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。2．录音录像：这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。3．购房合同：合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的霸王条款。4．规划图纸等资料：可以证

2024-03-13

409人看过
借款
房产开发商欺骗，去哪投诉，是哪个部门管开发商

开发商欺骗购房者的，可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。一、投诉小区没人管反映不当怎么办？业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：1、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；3、找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施；4、找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。二、开发商跑路房产证还

2023-02-22

304人看过
法律综合知识
怎样起诉开发商欺诈

1．可直接前往工商部门进行投诉申诉；2．或拨打消费者权益保护热线12315进行投诉并将问题转交至工商仲裁部门。维权途径建议如下：1．购房者可向当地房地产管理部门及工商行政机关提出投诉，由相关职能部门对违规开发商进行相应的处罚措施。2．集体维权行动。业主们可自行组织成立维权联盟，共同搜集相关证据，协同提起诉讼。3．寻求律师代理起诉事宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-20

403人看过
商品房买卖
购房过程中开发商的欺诈行为有哪些

一、购房过程中开发商的欺诈行为有哪些1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。二、何时开发商要双倍赔偿出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提

2023-04-18

490人看过

法律综合知识
开发商怎么起诉诈骗行为

涉及财物类诈骗事件的受害者并无权自行向法院提出控告，因为此类案件属法定的刑事公诉范畴。根据我国现行的相关法律法规，实施诈骗行为者理应归属公安部门负责调查，最后再由当地人民检察院作为原告方，向法院提起公诉追究其刑事责任。然而如果诈骗行为无法满足刑事立案标准，那么受害人有权依法向法院提交民事诉状，请求被告方承担相应的民事法律后果以及作出相应的经济赔偿。在提出控告时，必须向法院提供充足的证据以支持自己的主张。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-08

406人看过
商品房买卖
常见开发商有哪些欺诈行为

一、开发商有哪些欺诈行为依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。二、如何判断开发商是否构成欺诈对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采

2023-05-02

151人看过
法律综合知识
开发商烂尾涉及欺诈行为吗

烂尾楼项目的开发商通常并未触犯相关的法律规定。之所以出现烂尾楼现象，主要源于开发商因经营管理不当、财务状况不佳等诸多因素导致后续资金无法及时到位，从而引发项目停滞不前，而并非出于违法行为所致，因此在法律层面上并不构成犯罪。然而，若开发商已经出售的房产未能如期交付，则应承担起相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

2024-04-28

171人看过
法律综合知识
开发商存在欺诈行为哪里管

若开发商有意欺骗购房者，购房者可前往房屋管理局进行投诉，同时如涉及合同欺诈问题，也可依法向当地法院提起诉讼。各省级、自治区人民政府建设行政主管部门均有责任负责其所辖行政区域内商品房的销售管理工作。《民事诉讼法》第120条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-11

394人看过

承诺
探讨如何界定开发商售房欺诈行为

开发商存在卖房欺诈行为的认定：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。开发商卖房欺诈如何预防（一）商品房买卖中欺诈行为的防范：在商品房买卖中，必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。没有《商品房销售许可证》的房屋一般是建在城郊交界处的集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购买这样的房屋只能拥有使用权，自己的合法利益得不到任何保障，所以

2023-07-20

404人看过
法律综合知识
应该在哪里投诉商家欺诈的行为

投诉商家欺诈行为，可以拨打315投诉，或者向消费者协会投诉。《消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

2024-04-26

413人看过