合伙人买房协议的效力是怎么样的？-法师兄

合伙人买房协议的效力是怎么样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:15:11 411 人看过

合伙买房协议的效力是依法成立即有效。双方意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；合伙关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

一、空白合同的合同效力如何？

空白合同的效力是待定的，如果签订空白协议的当事人主体适格、内容真实合法、没有违背公序良俗的，并且之后就合同中的空白部分双方协商补充签订了，该合同成立有效。如果空白合同存在法定无效事由的，该合同无效。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、公司合伙人对外签订的合同有效吗

合伙人对外签订的合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

三、婚前协议书有没有效

婚前协议是否有效关键看协议书约定的是什么。即约定的事项必须是合法的，是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合伙人相关文章

房屋产权过户
【合伙买房协议样本】协议购房过户争议

协议购房拒绝过户起争议因无法享受京籍购房政策，王某协议以他人名义购房。但二人在办理房屋产权过户手续上出现了纠纷。近日，房山法院受理了该起因协议购房引发的房屋产权变更登记纠纷案。原告王某为非京户籍，为了享受本地人购房的优惠政策，与具有房山区户籍的李某达成协议，约定被告李某以自己的名义为原告购房，原告支付购房款及相关费用，被告负责办理购房手续。购房手续由被告李某保管，待原告办理进京户口后，双方办理房屋产权变更登记手续，所购房屋的所有权归原告。协议达成后，原告支付了购房款及相关费用，被告也以自己的名义办理了所购房屋的产权证。房屋购买后，原告一直使用房屋至今，其户口未入京，双方未办理房屋产权变更登记手续。后王某要求办理房屋过户手续，被李某拒绝。为此，原告诉至法院，要求被告为原告办理房屋产权变更登记手续。目前，本案正在进一步审理中。律师解答：享受本地人购房的优惠政策,贪小的结果被人利用,本案不管判决

2023-06-06

259人看过
分居
分居协议的效力是怎样的,分居协议有什么效力

一、分居协议的效力是怎样的分居协议，并非一严格意义上的法律名词，该名词在我国法律条文中未曾出现过。分居协议，一般是指夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。英美国家都普遍承认分居协议的效力，允英美国家都普遍承认分居协议的效力，允许夫妻双方在律师的帮助下，就婚姻财产和其他财产的划分、婚姻债务的偿还达成协议，并就夫妻间的抚养方式、抚养费的数额、子女抚养、监护等问题达成协议并经法院批转，同时还要决定家庭的住址、保险范围、养老计划、退休计划、纳税计划以及当事人解除婚姻关系相关的其他问题。目前，分居协议的签订在我国婚姻家庭法律事务中也出现的越来越多，只是在效力方面尚未得到官方评价。关于分居协议书的法律效力，需要注意以下几点：1、分居协议并未得到我国法律的认可。当事人签订分居协议书在避免草率离婚、缓解家庭矛盾、躲避家庭暴力等方面意义重大，分居制度的建立可以成为我国婚姻制度

2023-02-25

378人看过
合伙人
合伙人与合伙人共同诉讼的诉讼效力是怎样的

法律依据（民通意见）起字号的个人合伙，在民事诉讼中，应当依法核准登记的字号为诉讼当事人，并有合伙负责人为诉讼代表人。合伙负责人的诉讼行为，对全体合伙人发生法律效力。未起字号的个人合伙，合伙人在民事诉讼中共同诉讼人。合伙人人数众多的，可以推举诉讼代表人参加诉讼，诉讼代表人的诉讼行为，对全体合伙人发生法律效力。2、未起字号的个人合伙，合伙人在民事诉讼中为共同诉讼人。合伙人人数众多的，可以推举诉讼代表人参加诉讼，诉讼代表人的诉讼行为，对全体合伙人发生法律效力。推举诉讼代表人，应当办理书面委托手续。公民按照协议提供资金或者实物，并约定参与合伙盈余分配，但不参与合伙经营，劳动的或者提供技术性劳动而不提供资金，实物，但约定参与盈余分配的，视为合伙人。3、全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担；协议未按照规定债务承担的，可以按照约定的或者实际

2023-02-14

81人看过
结婚证
合伙买房写一个人名怎么协议

可以找合伙人商量。最好还是在房产证上加两个人的名字。一、在一个户口簿上能不能写两个人的名字？可以。现在办理房产证要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,夫妻双方到房产局办理,如果一方不放弃,那就是夫妻双方的名字,房产证是夫妻双方共同共有,上面就是两个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产二、房产证两个人的名字谁是户主？房产证两个人的名字，户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。三、现在的情况，不领证房子写两个人的名字有影响吗没结婚房产证可以写两个人的名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序

2023-02-22

311人看过

法律综合知识
什么是个人合伙协议，怎么写个人合伙协议

个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。合伙人设立合伙企业须要订立完善的合伙协议，对成立后的合伙企业的各项事务做预先的规定，防止以后出现纠纷时没有相应的有法律效力的凭证。合伙协议范本姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，年龄＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（其他合伙人按上列项目顺序填写）第一条合伙宗旨：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二条合伙名称、主要经营地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条合伙经营项目和范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-03-13

319人看过
法律综合知识
合伙的效力会受合伙其余无协议的影响吗

在没有签订合作协议的情况下，物权行动依然具有法律效力。然而，若此类行动引发纷争，当事人必须有充分证明力来证实确实存在这一行动。借此机会再次强调，所谓合作协议，依据相关法令规定，务必由全体合伙人共同协商并达成共识、通过书面形式明确表达。新协议的制定和新公司的建立过程中，都应始终坚持自愿、平等、公正以及恪守诚信原则。《合伙企业法》第十八条合伙协议应当载明下列事项：（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点；（二）合伙目的和合伙经营范围；（三）合伙人的姓名或者名称、住所；（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；（五）利润分配、亏损分担方式；（六）合伙事务的执行；（七）入伙与退伙；（八）争议解决办法；（九）合伙企业的解散与清算；（十）违约责任。

2024-08-23

57人看过
仲裁机构
怎么写合伙买二手房协议

本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房

2023-05-02

115人看过
不可抗力
怎样的买房协议书样才有效

买房协议样本如下：(某某房产公司)房屋(内部)认购协议编号出售方(以下简称甲方)：(某某房产公司)注册地址;电话传真认购方(以下简称乙方)：联系地址:传真:身份证:电话:经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。一、乙方所认购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号，建筑面积约为平方米。二、计价方式与价款1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为元。2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为元。3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为元.4、房款约总合计为元，(大写佰拾万仟佰拾元整)5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包

2023-04-27

185人看过

强制执行
二人合伙买房的协议要不要公证

不需要。购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后就会发生法律效力。不需要办理公证约束合同双方的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、中途退房,已经缴纳的房租可以退吗需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二、房东不给退租房押金怎么办租房时交的押金搬走时，如果租房人无过错，是要退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。三、私下写的财产协议有效吗两人私下间协商约定之后而签下的协议书，在一般情况下，只要签订的内容符合法律规定，那

2023-03-04

438人看过
民事行为能力
合伙买房协议的编写方法

合伙买房协议需要这样写才有效。合伙买房协议需要具备以下的条件，那么才会有效：1、签订合伙买房协议的双方当事人需要具有一定的民事行为能力；2、合伙买房协议表达了双方当事人真实的意思表示；3、合伙买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公序良俗。合伙买房协议没有公证有效吗有效。购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后就会发生法律效力。不需要办理公证约束合同双方的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-01

349人看过
合伙协议
合伙协议存在效力吗？

合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意；但是，合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定；协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。三人合伙协议只有二人签字合同有效力吗？很多人在毕业之后都选择了自己创业，那么在创立公司的时候，有一种企业是合伙企业，如果是三个人以上合作！或者是三个人合作的话，签订协议中只有两个人签字是否有效呢（一）三人合伙协议只有二人签字合同是否有效力要分三种情况：一、第一种情况就是如果在协议中涉及到的签字是只有两个人相互间的权利和义务的话，那么这一部分在协议中是可以被认为是有效的内容。二、第二个情况就是，如果签字的两个人共同为没有签字的人设定了权利，并且这种权利并不对应任何的义务，一般也可以被认定为有效。三、第三种情况就是，如果签字的两个人队没有签字的

2023-08-13

92人看过
法律综合知识
什么情况下合伙协议的效力会被认为是无效的

一、什么情况下合伙协议的效力会被认为是无效的合伙协议在以下情况下无效：1．合伙人不具备相应的民事行为能力；2．协议当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；3．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；4．以合法形式掩盖非法目的；5．损害社会公共利益；6．违反法律、行政法规的强制性规定。二、合伙协议是怎么写的合伙协议写作内容包括以下几点：1．合伙企业的基本信息；2．合伙的经营范围；3．合伙人的基本信息；4．合伙人的出资方式、数额和缴付期限；5．利润分配、亏损分担方式；6．合伙事务的执行；7．入伙与退伙；8．争议解决办法；9．合伙企业的解散与清算；10．违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十七条【合伙合同定义】合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。三、合伙合同的特征合伙合同的特征如下：1．合伙人必须共同出资。包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资

2023-08-03

222人看过

合伙协议
是否承认合伙协议的合伙人？

第一，没有书面的合伙协议，但经工商行政管理部门对个人合伙情况进行了核准登记的，又具备合伙的其他条件的，可以认定为合伙关系。此处，个人合伙经工商行政管理部门核准登记，应视为特定的国家行政部门对个人之间的经济组织形式形成的一种确认，具有法定效力，可以认定个人合伙的成立。第二、在无书面合伙协议又无工商行政管理部门的核准登记，在具备合伙个人各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动的条件下，有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，可以认定双方具有合伙关系。此处对个人合伙关系的成立规定得更为宽松，但也对在此种情形下如何认定个人合伙提出了更高的要求，增加了认定的难度。公司合伙人是指什么意思公司合伙人是指以其资产进行合伙投资，参与合伙经营，依协议享受权利，承担义务，并对企业的债务承担无限或有限责任的自然人或法人。合伙企业及其合伙人合法的财产以及其权益是受到法律保护的。普通合伙企业由普通合伙人组成

2023-07-10

70人看过
继承人
合伙的效力怎样认定

1、个人之间订有书面合伙协议，且合伙协议的订立及协议内容符合民法典中关于民事法律行为的规定和对合伙协议内容要求的，应认定合伙协议有效。2、之间虽没有订立书面合伙协议，但当事人均承认订有口头协议或者有两个以上无利害关系人证明其订有口头协议，且当事人的经营活动符合合伙条件的，可以认定合伙关系成立。3、之间没有订立书面合伙协议，也无人能够证明订有口头协议，如当事人进行的经营活动符合合伙条件的，也可推定为合伙关系成立。4、有关政策规定，不得在本职工作以外从事商品生产、经营等商业性活动的公民，不具有从事合伙经营活动的主体资格，其与他人所订立的合伙协议应认定为无效。一、合伙人转让财产份额应该经过谁的同意对合伙人财产份额的转让根据转让对象的不同即是向合伙人转让以及向合伙人之外的其他人转让作了不同的规定，在司法实践中对其构成要件也应当作不同的认定。1、合伙人向其他合伙人转让其财产份额。这种转让包括合伙人将

2023-03-22

493人看过