新房如何自办产权证-法师兄

新房如何自办产权证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 15:52:50 475 人看过

办理产权证，选择贷款买房的，由于涉及到房产抵押，手续比较复杂，开发商会统一为购房者办理，或找第三方代办公司办理。选择全款买房的购房者，可以选择自己办理产权证，也可将材料交由开发商或代办公司办理。

一、准备材料

1.《房屋所有权转移登记申请书》(交易管理网上录入房屋及购房者信息，网上申请取得申请编号并打印，由开发商加盖公章);

2.授权委托书(由开发商盖章并提供代理人身份证复印件1份);

3.询问笔录2份(可在建委网上直接打印，由开发商盖章);

4.《北京市商品房预售合同》(正本或副本);

5.面积补差协议(原件及复印件);

6.身份证明材料：

身份证原件及复印件;有效期内居住证原件及复印件(非京籍);户口本，提供家庭成员(配偶及未成年子女)二代身份证、结婚证原件及复印件。

注：(1)外籍：护照原件及复印件护照译文公证书原件

(2)法人或非法人机构的：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人人身份证、外省企业需办理北京临时税务登记证;

7.《房地平面图》、《房屋登记表》各2份;

8.契税完税证明原件(产权部门留存联);

9.专项维修资金收据原件(产权部门留存联);

10.全款发票原件及复印件;

注意，联名买受人需填写共有声明或份额声明。

二、这些材料也可自行办理

1.面积补差协议、《房地平面图》和《房屋登记表》

收房时，会对面积差做出处理，购房者凭本人身份证、《北京市商品房预售合同》及《交付使用通知书》办理面积差结算，取得面积差额款发票，并按购房合同约定时间到指定地点领取《房地平面图》2份，《房屋登记表》2份。

2.住宅专项维修资金收据

购房者携带有防伪条码的《专项维修资金交款通知单》，核对无误后，按照交款单中规定的期限内到指定银行缴纳。交款通知书上的条码是唯一的防伪标识，不要折。缴费完成后即可取得专项维修资金发票。

一般情况下，开发商或代办产权公司会代收专项维修资金和税费，可省去自行缴纳的麻烦。以上信息仅供参考，实际办理过程中，如遇政策调整，请以最终政府部门要求为准。

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